作者overingx (橘)
看板rent-exp
標題[房東] 套房出租的問題
時間Tue Jan 3 22:16:23 2023
親戚有透天套房出租
合約有禁煙和
（承租人應經出租人同意始得將本租賃住宅之全部或一部分轉租、出借或以其它方式供他人
使用）寫到這一條
但是平時房客帶人來住只要有告知是不會多說什麼
主要是其中一個房客帶的朋友會偷抽煙加長期定居下來
影響到其它房客和亂丟菸蒂
親戚請這個抽煙的離開別再來這間套房，對方卻說不然報警或請律師，說他女友租這間套房
他來這邊住房東沒權利趕走他（房租8000的那種一般小套房）
就是賴著不走那樣
想請問大家可以報警請他離開嗎？
或是有其它合法的方式
謝謝大家了
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1F：推 lawer1314: 既然有簽禁煙及禁轉租條款，屢勸不聽直接跟這位女房客 01/03 22:29
2F：→ lawer1314: 終止租約就好了，若有約定違約金也可一併請求！ 01/03 22:29
3F：→ spmark: 同上，硬著來就好，白紙黑字難道寫好玩的？ 01/04 14:06
4F：→ overingx: 有跟對方說終止契約但是對方還是繼續住，房租有付但是 01/04 22:19
5F：→ overingx: 會拖個十來天才付那種，想說是不是至少把不是契約裡的 01/04 22:19
6F：→ overingx: 那個抽煙男請離，別影響其它房客就好那樣。感謝各位的 01/04 22:19
7F：→ overingx: 回覆 01/04 22:19
8F：推 lawer1314: 她男友非契約當事人且是經她女友同意，你自然無法趕走 01/05 07:16
9F：→ lawer1314: 他！你只能就契約當事人之她女友違約這部分處理。還有 01/05 07:16
10F：→ lawer1314: ，照程序，要限期改善未果，提前一個月書面告知終止租 01/05 07:16
11F：→ lawer1314: 約，若已告知終止租約了就別再收租金了，約點交時間不 01/05 07:16
12F：→ lawer1314: 搬就走調解提告等流程！誠心建議，這種拖欠租金又會影 01/05 07:16
13F：→ lawer1314: 響其他租客的，盡早請走吧！ 01/05 07:16
14F：→ simplewish: 解約 然後注意不要變成不定期契約不然你會哭 01/05 21:06
15F：→ overingx: 目前朝詢問律師方面著手，非常感謝各位寶貴意見分享 01/06 11:52
16F：推 gigi0316: 終止租約不然存證信函 01/07 08:12
17F：→ gigi0316: 不用怕 租約有就站得住腳 加油 01/07 08:12
18F：→ AustinPowers: 抽菸就是違反合約了，可以連他女友一起輾出去沒毛病 01/08 23:57