作者overingx (橘)
看板rent-exp
标题[房东] 套房出租的问题
时间Tue Jan 3 22:16:23 2023
亲戚有透天套房出租
合约有禁烟和
（承租人应经出租人同意始得将本租赁住宅之全部或一部分转租、出借或以其它方式供他人
使用）写到这一条
但是平时房客带人来住只要有告知是不会多说什麽
主要是其中一个房客带的朋友会偷抽烟加长期定居下来
影响到其它房客和乱丢菸蒂
亲戚请这个抽烟的离开别再来这间套房，对方却说不然报警或请律师，说他女友租这间套房
他来这边住房东没权利赶走他（房租8000的那种一般小套房）
就是赖着不走那样
想请问大家可以报警请他离开吗？
或是有其它合法的方式
谢谢大家了
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1F：推 lawer1314: 既然有签禁烟及禁转租条款，屡劝不听直接跟这位女房客 01/03 22:29
2F：→ lawer1314: 终止租约就好了，若有约定违约金也可一并请求！ 01/03 22:29
3F：→ spmark: 同上，硬着来就好，白纸黑字难道写好玩的？ 01/04 14:06
4F：→ overingx: 有跟对方说终止契约但是对方还是继续住，房租有付但是 01/04 22:19
5F：→ overingx: 会拖个十来天才付那种，想说是不是至少把不是契约里的 01/04 22:19
6F：→ overingx: 那个抽烟男请离，别影响其它房客就好那样。感谢各位的 01/04 22:19
7F：→ overingx: 回覆 01/04 22:19
8F：推 lawer1314: 她男友非契约当事人且是经她女友同意，你自然无法赶走 01/05 07:16
9F：→ lawer1314: 他！你只能就契约当事人之她女友违约这部分处理。还有 01/05 07:16
10F：→ lawer1314: ，照程序，要限期改善未果，提前一个月书面告知终止租 01/05 07:16
11F：→ lawer1314: 约，若已告知终止租约了就别再收租金了，约点交时间不 01/05 07:16
12F：→ lawer1314: 搬就走调解提告等流程！诚心建议，这种拖欠租金又会影 01/05 07:16
13F：→ lawer1314: 响其他租客的，尽早请走吧！ 01/05 07:16
14F：→ simplewish: 解约 然後注意不要变成不定期契约不然你会哭 01/05 21:06
15F：→ overingx: 目前朝询问律师方面着手，非常感谢各位宝贵意见分享 01/06 11:52
16F：推 gigi0316: 终止租约不然存证信函 01/07 08:12
17F：→ gigi0316: 不用怕 租约有就站得住脚 加油 01/07 08:12
18F：→ AustinPowers: 抽菸就是违反合约了，可以连他女友一起辗出去没毛病 01/08 23:57