作者shinshin123 (heart123)
看板rent-exp
標題[房客] 退租時被扣押金問題請益
時間Sun Jan 1 08:17:47 2023
這兩年在基隆租屋
房東以以下因素不退押金
https://i.imgur.com/ru2tZw0.jpg
https://i.imgur.com/oLaUU7s.jpg
https://i.imgur.com/h5fmEeI.jpg
石材縫隙在我搬進去的時候就有了
正常使用下住了不到兩個月黑色紋路就出現了
我認為是房屋潮濕、建材材質的因素沒有在第一時間告知房東
但我們從入住不久之後深感東西發霉之苦
兩台除濕機全日運作
還是一直抵擋不了東北角的濕氣….
https://i.imgur.com/9ETzsnE.jpg
https://i.imgur.com/gubbNWc.jpg
房屋所在地終年陰雨，這面牆在迎風迎雨面
https://i.imgur.com/Hw6BBB6.jpg
https://i.imgur.com/PnrYfAG.jpg
灰塵
https://i.imgur.com/rVaJ86N.jpg
不確定是不是從我們開始出現的床墊黑污
我在租屋時沒有詳細拍照
房東和仲介拿出不確定日期的照片跟我家人咬定這些都是我們的使用痕跡
全額扣我們的押金
解釋說明被已讀不回
請問房東的做法和主張是合理的嗎？
我認為幾乎是房子地點、建材、自然因素的原因，應該歸屬合約中房東應負責之修繕
https://i.imgur.com/LH1kpXS.jpg
但我沒有租屋當下的照片
或是這些剛好在我租屋當下尚未浮現的問題
該如何證明我的立場及至大概能要求返還多少比例的押金？
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1F：推 stationary: 敢全額扣押金就先上調節委員會，即使要被扣也能爭取到 01/01 13:49
2F：→ stationary: 較合理的價格不會被獅子大開口 01/01 13:49
3F：→ spmark: 不好好保養使用就是這樣啊，有啥好奇怪的 01/01 14:23
4F：→ spmark: 我浴室常常弄濕，晾衣服也晾浴室，一台除濕機搞定 01/01 14:24
5F：→ spmark: 兩年多來從來沒發霉，濕氣一定比你那邊重阿 01/01 14:24
6F：→ spmark: 使用房東的床墊，最好要弄個保潔墊 01/01 14:25
7F：→ spmark: 尤其是女租客，保潔墊最好要防水.... 01/01 14:25
8F：→ spmark: 第二第三張圖，絕大部分人會認為是正常痕跡 01/01 14:25
9F：→ spmark: 但是其他幾張就是發霉造成，甚至有刮破貼皮？ 01/01 14:27
10F：→ spmark: 我也支持去調解那邊吵，不過建議先找清潔的來問價格 01/01 14:28