作者cynthia12708 (月月)
看板rent-exp
標題[合約] 不續約後改續約的漲租問題
時間Sun Dec 4 15:19:36 2022
原先的舊房客表示不續約
想說既然不續約
就不打算通知他要漲房租的事
結果房客臨時跟我說要續約
所以我通知他漲房租
結果房客就在開始吵
說沒有人在臨時通知漲房租云云
不符合規定
這樣子算是臨時通知嗎？
我自己是有提前兩個月詢問對方是否要續約
因為我記得漲房租要提前告知
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1F：→ spmark: 契約什麼時候到期 12/04 15:21
2F：→ spmark: 每次制定新契約本來就是重新談條件，不需要提早告知 12/04 15:21
3F：→ spmark: 不過既然是舊房客，覺得ok的話就不需要漲租 12/04 15:22
4F：→ spmark: 我是會用舊條件一直讓好房客住，所以有些房租都脫節了 XD 12/04 15:22
5F：→ spmark: 新舊房客的租金差30%以上.... 12/04 15:23
6F：推 mag1021: 要續租就重新簽約 新約價格由你喊 不爽就不要租 12/04 16:16
7F：→ mag1021: 漲價的房租從新約開始那天起算 12/04 16:18
8F：→ mimily0504: 你就說那就不要續約啊，自己都先講不續，又要續，就 12/04 21:00
9F：→ mimily0504: 不是臨時通知喔？ 12/04 21:00
10F：→ mimily0504: 這種出去找一圈，找不到好的才要續約，漲租就漲，而 12/04 21:03
11F：→ mimily0504: 且你通知他以後，要限定他時間回復，並且‘’完成書 12/04 21:03
12F：→ mimily0504: 面續約‘’，契約上的提前解約的部分也要寫清楚，多 12/04 21:03
13F：→ mimily0504: 久前通知，違約金計算 12/04 21:03
14F：→ mimily0504: 他不續約，就要他如期搬走，不能零租幾天 12/04 21:04
15F：→ mimily0504: 要是房客不怎麼樣，乾脆換房客漲租省得跟他囉嗦 12/04 21:29
16F：→ cynthia12708: 感謝各位提點 12/05 02:26
※ 編輯: cynthia12708 (111.246.157.68 臺灣), 12/05/2022 02:30:02
17F：→ cynthia12708: 房客後最後還想開大絕 12/05 02:35
18F：→ cynthia12708: ：『那我是不是也可以申請租屋補助！？畢竟大家都不 12/05 02:35
19F：→ cynthia12708: 想鬧太難看』 12/05 02:35
20F：→ cynthia12708: （要威脅檢舉逃稅） 12/05 02:35
21F：→ cynthia12708: 整個肚子火都起來了 12/05 02:36
22F：→ cynthia12708: 反正我自己都在報稅 12/05 02:36
23F：→ cynthia12708: 想要申請補助自己滾去申請關我屁事 12/05 02:36
24F：→ cynthia12708: 最後決定不跟他續約了 12/05 02:36
25F：→ mimily0504: 對，租約到期雙方都有選擇權，真的不用太遷就，擔心 12/05 05:37
26F：→ mimily0504: 一點空租期，卻受一年的氣，寧願再花時間整理，重新 12/05 05:37
27F：→ mimily0504: 找房客 12/05 05:37
28F：→ samhsueh1027: 這種態度不好的，我建議不要租 12/05 17:56
29F：推 overingx: 難溝通跟態度不好真的別續租了，只會讓自己更加心累完全 12/05 18:45
30F：→ overingx: 划不來 12/05 18:45
31F：推 spmark: 哈哈，以為每個房東都逃稅嗎，笑死 12/07 09:50
32F：→ spmark: 或許調整後的租金，可以承受空窗期一個月以上呢 12/07 09:50
33F：→ spmark: 這兩年租金真的漲太多 12/07 09:50
34F：→ cccover: 直接灌稅金進去就好，恭喜下一個租客 12/13 01:06