作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
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標題Fw: [新聞] 租賃契約沒上鎖 房客偷拍檢舉房東逃漏稅
時間Fri Nov 18 07:54:09 2022
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ZT3Q1rC ]
作者: math520 ( ) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 租賃契約沒上鎖 房客偷拍檢舉房東逃漏稅
時間: Wed Nov 16 09:01:51 2022
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〔記者黃佳琳／高雄報導〕徐姓女子把一棟5樓的透天房子，分層租給5名房客，2樓的林
姓房客發現徐女把5名房客的租賃契約放在公共公間，在租約期滿前夕拍照向國稅局檢舉
逃漏稅，徐女氣炸怒告妨害秘密罪，但法官認為是徐女自己沒有把租賃契約上鎖，判林男
無罪。
判決指出，林姓男子從2017年8月起開始向徐女租房，一住就是3年，林男在租約期滿前一
個月，用手機拍下徐女跟另4名房客簽立的租賃契約，向國稅局檢舉逃漏稅，國稅局調查
時，徐女才發現被偷拍，氣得上警局怒告妨害秘密罪。
高雄地院審理時，林男坦承拍照檢舉，但辯稱，徐女把租賃契約書放置在2樓廚房抽屜內
，2樓廚房是1至5樓承租房客都可以使用的公共空間，租賃合約書、打掃手套、燈泡、備
品等物品都是放在廚房抽屜為流理台下方共2大3小的櫥櫃，且均未上鎖，不是私人隱密的
抽屜。
法官傳喚同棟的房客出庭，房客指出，她打開抽屜拿備用鑰匙時，就有看到租賃契約書，
每個房客都可以直接看到其他人的合約；法官認為，徐女主觀上自認「別人的東西不可以
隨便看」，但身為房東，既然選擇將自己物品放置在房客均可使用的公共場域，也沒有利
用相當環境或採取適當措施（諸如將抽屜上鎖或將私人隱私物品封緘密存），確保開放性
抽屜內物品的隱密性，不符刑法「非公開」要件，難以適用妨害秘密罪，因此判林男無罪
，可上訴。
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1F：推 js52666: 沒黨證 118.170.34.65 11/16 09:04
2F：推 oollooll: 可以看是一回事 但可以拍照嗎？ 36.226.88.27 11/16 09:05
3F：推 tontonplus: 所以法官女兒在公共場域就能合法使用?175.182.170.189 11/16 09:05
4F：→ waldo34: 歐咩爹兜 1.200.105.251 11/16 09:07
5F：→ ohrring: 超爽ㄉ 111.71.35.161 11/16 09:07
6F：推 oollooll: 看來以後官員簽約完當下 看過的人都可 36.226.88.27 11/16 09:08
7F：→ oollooll: 以自由拍照？ 36.226.88.27 11/16 09:08
8F：推 spirit119: 這跟丟在路邊沒兩樣阿 無罪也是剛好101.139.205.126 11/16 09:11
9F：→ spirit119: 這連起訴都不應該吧101.139.205.126 11/16 09:11
10F：推 yoyoyoo: 所以路上拍大腿是沒問題的? 59.126.114.237 11/16 09:13
11F：推 waldo34: 可以 很棒 36.229.98.207 11/16 09:15
12F：→ MoDerF: 上廁所沒鎖門可以隨意開門欣賞 118.161.35.71 11/16 09:18
13F：推 SapphireNoah: 放那種地方真的是自己笨223.137.166.115 11/16 09:24
14F：推 lancer0960: 法律之前人人平等，但法官之前要看運 118.232.72.179 11/16 09:26
15F：→ lancer0960: 氣，悲哀法律是法官的形狀 要圓要扁隨 118.232.72.179 11/16 09:26
16F：→ lancer0960: 便垃圾法官捏 118.232.72.179 11/16 09:26
17F：推 xxxcat: 門沒鎖所以不算非法入侵114.136.229.237 11/16 09:36
18F：→ xxxcat: 沒穿內褲,所以不算性侵?114.136.229.237 11/16 09:37
19F：推 btaro: 樓上滑坡 建物有法條 36.234.73.134 11/16 09:37
20F：推 frank111: 看到封面跟拿起來翻閱是兩回事吧124.219.109.113 11/16 09:42
21F：→ frank111: 難道看到桌上有手機就可以隨便拿起來玩?124.219.109.113 11/16 09:43
22F：→ frank111: 現在法官的素質真的很糟124.219.109.113 11/16 09:43
23F：推 vs98and99: 就放在公共空間 不符合非公開定義咩125.231.105.222 11/16 09:47
24F：推 uj2003: 你手機沒上鎖那還真的跟這例一樣 111.83.36.115 11/16 09:47
25F：→ uj2003: 非公開條件自己了解一下 111.83.36.115 11/16 09:48
26F：推 npsi: 放公共空間又沒上鎖 42.73.241.41 11/16 09:55
27F：推 sanchiya: 寄麻無罪！你跟我說要法官素質好？太強 42.77.101.232 11/16 10:03
28F：→ sanchiya: 人所難了吧 42.77.101.232 11/16 10:03
29F：推 hatland86: 逃漏稅活該 180.217.65.45 11/16 10:03
30F：推 lusifa2007: 逃漏稅活該 哈哈 49.217.72.82 11/16 10:14
31F：推 joesong: 重點是房客本來就是契約當事人 1.200.58.131 11/16 10:20
32F：→ joesong: 房東有義務提供契約正本另一式給房客 1.200.58.131 11/16 10:21
33F：→ sted0101: 有夠G8 1.200.32.2 11/16 10:23
34F：推 ru04hj4: 就和雜誌放在抽屜大家都能看 114.137.93.136 11/16 10:24
35F：→ sted0101: 所以我手機放桌上沒上鎖大家也能看??? 1.200.32.2 11/16 10:24
36F：推 seemoon2000: 不對 租約通常應該要有兩份啊 42.72.67.249 11/16 10:55
37F：→ seemoon2000: 從一開始房東程序就不對了 42.72.67.249 11/16 10:56
38F：推 g4zoco196: 欸 不是 這東西正本只有房東持有嗎 111.248.151.79 11/16 11:38
39F：推 pttouch: 爽 活該 台灣有7成房東都沒繳稅還敢吸血 223.137.86.32 11/16 12:16
40F：→ pttouch: ，去死死好 223.137.86.32 11/16 12:16
41F：推 eric90310: 爽 163.29.179.7 11/16 12:22
42F：→ robrob99: 手機放桌上沒上鎖不能看的話 我放個影片123.194.136.130 11/16 18:14
43F：→ robrob99: 放在桌上 不就能提早退休了123.194.136.130 11/16 18:14
44F：推 biglarge: 怎麼知道誰檢舉的？▼ 61.220.207.156 11/17 14:47
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253 臺灣), 11/18/2022 07:54:09
45F：→ mimily0504: 我家公寓信箱有鎖頭，但都沒上鎖，有一次去找4樓分租 11/18 12:25
46F：→ mimily0504: 房客，在公區看到3樓天然氣帳單，4樓當時還是用桶裝 11/18 12:25
47F：→ mimily0504: 瓦斯的，後來就把4樓房客趕走了，手腳不乾淨 11/18 12:25
48F：推 Chhtaiwan: 樓上那個會不會是單純投遞錯誤啊，最近自己從信箱拿信 11/23 16:24
49F：→ Chhtaiwan: 也拿到其他住戶的帳單跟投票通知單，只好再下樓從外面 11/23 16:24
50F：→ Chhtaiwan: 放進人家信箱...... 11/23 16:24
51F：→ mimily0504: 不是，因為房客用的是瓦斯桶，根本沒帳單，帳單是房 11/23 19:54
52F：→ mimily0504: 東的姓，又不打算付錢，拿走帳單幹嘛呢？ 11/23 19:54
53F：推 spmark: 就把信箱裡面的東西通通帶回去啊 11/24 00:19
54F：→ spmark: 我也是偶爾清一次信箱，平常看到有廣告塞在那也懶得拿起來 11/24 00:20
55F：→ spmark: 一次拿一堆起來，就會有一些其他人名字的信件 11/24 00:20
56F：→ mimily0504: 他是分租的，該層也只不是只租他一個，信全拿走就不 11/25 18:16
57F：→ mimily0504: 對。住一個月就被我發現養寵違約，馬上就請他搬走， 11/25 18:16
58F：→ mimily0504: 拿走帳單時大概入住連一個月都不到，誤拿就放回，放 11/25 18:16
59F：→ mimily0504: 在公區被發現，別人信不信是誤拿？其他還有約定租金 11/25 18:16
60F：→ mimily0504: 繳付一年，砍價，結果只付1租2押，催繳擺爛，也是因 11/25 18:16
61F：→ mimily0504: 為這樣我才去查看，發現帳單被拿走和養寵。綜上就是 11/25 18:16
62F：→ mimily0504: 個不老實人，直接以違約要求他搬走了 11/25 18:16
63F：推 Chhtaiwan: 聽起來真的蠻雷的，辛苦了XD 11/26 12:09