作者yo0323 (0323)
看板rent-exp
標題[合約] 賠償兩個月押金到底合不合法
時間Thu Nov 3 21:44:40 2022
已爬過無數文章 還是看不懂到底有沒有合法
目前租約簽一年份 已提前一個月告知搬家，但制式合約有加註中途解約需賠償兩個月押金，又有人說內政部規定不可超過一個月
到底這樣的合約合法嗎？
已和仲介詢問過可否轉租扣一個月就好，但仲介不同意（無房東聯絡方式）
請問這樣是否有法律依據可請求退還一個月押金？ 謝謝
手寫部分如下
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1F：→ dopeyaeen: 其實在簽訂合約的時候，雙方已同意，依照常理來說事合 11/04 00:43
2F：→ dopeyaeen: 法的！你必沒有當下提出疑問，並且你都簽名畫押了，不 11/04 00:43
3F：→ dopeyaeen: 就代表同意此條款了嗎？現在問合法與不合法其實沒有太 11/04 00:43
4F：→ dopeyaeen: 大意義 11/04 00:43
5F：推 crainlin: 可以找找有沒有不應記載的項目來主張合約無效，比方說 11/04 01:08
6F：→ crainlin: 不能報稅 入籍等等 11/04 01:08
7F：推 lawer1314: 就算合約上真寫上不能報稅、入籍等，通常僅是該約定無 11/04 09:39
8F：→ lawer1314: 效，也不會導致合約整份無效好嗎！ 11/04 09:39
9F：→ lawer1314: 你的問題前幾篇才有人問不是嗎！ 若約定「得」提前解 11/04 09:41
10F：→ lawer1314: 約，違約金最高不得超過1個月，且若提前一個月告知， 11/04 09:41
11F：→ lawer1314: 是沒有違約金的！若約定「不得」提前解約，則是回歸雙 11/04 09:41
12F：→ lawer1314: 方協商，按以往實務1～3個月都屬合理！你合約應是屬不 11/04 09:41
13F：→ lawer1314: 得提前解約，且以兩個月違約金當成雙方協議提前解約之 11/04 09:41
14F：→ lawer1314: 條件！ 11/04 09:41
15F：→ spmark: 我發的那篇有把邏輯寫上去，自己參考 11/04 14:19
16F：→ spmark: 沒有法律依據只能扣一個月，那些說有依據的應該拿出來吧 11/04 14:19
17F：→ spmark: crain說的也不對，不能報稅不能入籍等與法律牴觸的部分 11/04 14:20
18F：→ spmark: 只有牴觸的部分無效，其餘部分依然有效 11/04 14:20
19F：→ spmark: 不會整份契約無效 11/04 14:21
21F：→ mimily0504: 就規定的很奇怪啊，我是［不得提前終止］的，如果房 11/04 16:01
22F：→ mimily0504: 客要提前終止，不管是否提前告知，就是2個月押金都當 11/04 16:01
23F：→ mimily0504: 違約金，然後如果像原po的契約記載在上面說違約金2個 11/04 16:01
24F：→ mimily0504: 月也要說違反定型化契約？一定要發生再來喬違約金多 11/04 16:01
25F：→ mimily0504: 少，不就是爭議發生的原因嗎？ 11/04 16:01
27F：→ mimily0504: 截圖上都有行政院和內政部，你去問內政部，為何想約 11/04 16:10
28F：→ mimily0504: 定不得提前終止，否則要收2個月違約金，記載在契約上 11/04 16:10
29F：→ mimily0504: 要一直被反覆的討論是否合法？ 11/04 16:10