作者yo0323 (0323)
看板rent-exp
标题[合约] 赔偿两个月押金到底合不合法
时间Thu Nov 3 21:44:40 2022
已爬过无数文章 还是看不懂到底有没有合法
目前租约签一年份 已提前一个月告知搬家，但制式合约有加注中途解约需赔偿两个月押金，又有人说内政部规定不可超过一个月
到底这样的合约合法吗？
已和仲介询问过可否转租扣一个月就好，但仲介不同意（无房东联络方式）
请问这样是否有法律依据可请求退还一个月押金？ 谢谢
手写部分如下
https://i.imgur.com/DUY5GXx.jpg
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1F：→ dopeyaeen: 其实在签订合约的时候，双方已同意，依照常理来说事合 11/04 00:43
2F：→ dopeyaeen: 法的！你必没有当下提出疑问，并且你都签名画押了，不 11/04 00:43
3F：→ dopeyaeen: 就代表同意此条款了吗？现在问合法与不合法其实没有太 11/04 00:43
4F：→ dopeyaeen: 大意义 11/04 00:43
5F：推 crainlin: 可以找找有没有不应记载的项目来主张合约无效，比方说 11/04 01:08
6F：→ crainlin: 不能报税 入籍等等 11/04 01:08
7F：推 lawer1314: 就算合约上真写上不能报税、入籍等，通常仅是该约定无 11/04 09:39
8F：→ lawer1314: 效，也不会导致合约整份无效好吗！ 11/04 09:39
9F：→ lawer1314: 你的问题前几篇才有人问不是吗！ 若约定「得」提前解 11/04 09:41
10F：→ lawer1314: 约，违约金最高不得超过1个月，且若提前一个月告知， 11/04 09:41
11F：→ lawer1314: 是没有违约金的！若约定「不得」提前解约，则是回归双 11/04 09:41
12F：→ lawer1314: 方协商，按以往实务1～3个月都属合理！你合约应是属不 11/04 09:41
13F：→ lawer1314: 得提前解约，且以两个月违约金当成双方协议提前解约之 11/04 09:41
14F：→ lawer1314: 条件！ 11/04 09:41
15F：→ spmark: 我发的那篇有把逻辑写上去，自己参考 11/04 14:19
16F：→ spmark: 没有法律依据只能扣一个月，那些说有依据的应该拿出来吧 11/04 14:19
17F：→ spmark: crain说的也不对，不能报税不能入籍等与法律抵触的部分 11/04 14:20
18F：→ spmark: 只有抵触的部分无效，其余部分依然有效 11/04 14:20
19F：→ spmark: 不会整份契约无效 11/04 14:21
21F：→ mimily0504: 就规定的很奇怪啊，我是［不得提前终止］的，如果房 11/04 16:01
22F：→ mimily0504: 客要提前终止，不管是否提前告知，就是2个月押金都当 11/04 16:01
23F：→ mimily0504: 违约金，然後如果像原po的契约记载在上面说违约金2个 11/04 16:01
24F：→ mimily0504: 月也要说违反定型化契约？一定要发生再来乔违约金多 11/04 16:01
25F：→ mimily0504: 少，不就是争议发生的原因吗？ 11/04 16:01
27F：→ mimily0504: 截图上都有行政院和内政部，你去问内政部，为何想约 11/04 16:10
28F：→ mimily0504: 定不得提前终止，否则要收2个月违约金，记载在契约上 11/04 16:10
29F：→ mimily0504: 要一直被反覆的讨论是否合法？ 11/04 16:10