作者wsqax8g4 (LawLiet)
看板rent-exp
標題[合約] 合租搬走問題
時間Mon Oct 3 00:01:43 2022
事情是這樣的
我與前女友和她的朋友於今年五月開始合租一間公寓
但因感情因素於9月中和平分手+搬家
也談好我的押金就給他們 然後剩下的租金由他們自行承擔
然而過了一週後如下圖所示
http://i.imgur.com/yCvc9qz.jpg
對方臨時變卦說要我負擔剩下的房租
租約的部分是留在他們那邊
但因為對方遲遲不給我看租約
於是我就先打電話跟房仲確認
上面是沒有我的名字的(當初是前女友跟她朋友一起簽的所以沒有我的名字）
所以房仲跟房東溝通是說我們這邊自行溝通
退租的部分就扣掉押金就好
我也如實轉述給對方
但今天又傳來這樣的訊息
http://i.imgur.com/FlePrJq.jpg
想詢問我這樣有需要承擔法律責任嗎？
麻煩各位解惑了！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.236.139 (臺灣)
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※ 編輯: wsqax8g4 (223.137.236.139 臺灣), 10/03/2022 00:18:50
1F：推 artist0408: 不用 10/03 01:29
2F：→ Keade0325: 合約沒有你, 基本上就是你與簽約者的事情 10/03 09:12
3F：→ Keade0325: 而且你也不退押金的話, 基本上沒有任何問題 10/03 09:13
了解，感謝解惑
4F：推 Ubiitch: 原po感覺好理性 10/03 11:32
當下看到訊息還是蠻震驚的，稍微沉澱緩了一下就沒什麼感覺了。
※ 編輯: wsqax8g4 (223.137.236.139 臺灣), 10/03/2022 13:11:32
※ 編輯: wsqax8g4 (223.137.236.139 臺灣), 10/03/2022 13:12:20
5F：推 kevinjl: 違約金就是押金，你押金不是給他們了？大概單純他們想多 10/03 22:25
6F：→ kevinjl: 住一個月，又不想付你原本的租金 10/03 22:25
7F：推 kevinjl: 如果是我，我會不爽你害我們要付違約金吧，但也沒有見過 10/03 22:32
不爽的部分我能理解，但一開始是說好我的違約金就給他們了，房租他們自行承擔，所以我不能理解的是出爾反爾這個舉動。
8F：→ kevinjl: 合租時簽約提早退租要賠償其他合租者的違約金，之類的條 10/03 22:32
9F：→ kevinjl: 款。或許未來合租者該多簽這一條。 10/03 22:32
※ 編輯: wsqax8g4 (223.137.236.139 臺灣), 10/04/2022 00:08:36
10F：推 spmark: 重點是當初合租時，你和簽承租方的人是怎麼談的 10/04 11:07
11F：→ spmark: 你要說承租方沒有你名字，所以你不管 10/04 11:07
12F：→ spmark: 但是當初你入住，一定和承租方的某人有約定 10/04 11:07
13F：→ spmark: 你要遵守的是這部分的約定 10/04 11:07
14F：→ spmark: 而怎麼約定呢？誰知道.... 10/04 11:08
15F：→ spmark: 還有一個要注意的點就是 10/04 11:09
16F：→ spmark: 如果當初的簽約你有參與其中、只是沒有簽名、但有居住事實 10/04 11:10
17F：→ spmark: 實務上你很可能被認定為承租方之一，需要對契約負責 10/04 11:10
承租人那邊有先告知了 那邊的意思就是我的押金就扣掉
其他兩個人看要退租還是要重新簽約
那房仲告知我是他們要重新簽約
結果後來就跑來密我文內那些對話
18F：推 Keade0325: 原PO有對契約負責阿, 詢問房東只需要扣除押金 10/04 18:01
※ 編輯: wsqax8g4 (223.137.236.139 臺灣), 10/05/2022 19:09:52
19F：推 bms: 還好分手了 合約沒你的名字就不關你的事情 10/08 00:41