作者wsqax8g4 (LawLiet)
看板rent-exp
标题[合约] 合租搬走问题
时间Mon Oct 3 00:01:43 2022
事情是这样的
我与前女友和她的朋友於今年五月开始合租一间公寓
但因感情因素於9月中和平分手+搬家
也谈好我的押金就给他们 然後剩下的租金由他们自行承担
然而过了一周後如下图所示
http://i.imgur.com/yCvc9qz.jpg
对方临时变卦说要我负担剩下的房租
租约的部分是留在他们那边
但因为对方迟迟不给我看租约
於是我就先打电话跟房仲确认
上面是没有我的名字的(当初是前女友跟她朋友一起签的所以没有我的名字）
所以房仲跟房东沟通是说我们这边自行沟通
退租的部分就扣掉押金就好
我也如实转述给对方
但今天又传来这样的讯息
http://i.imgur.com/FlePrJq.jpg
想询问我这样有需要承担法律责任吗？
麻烦各位解惑了！
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※ 编辑: wsqax8g4 (223.137.236.139 台湾), 10/03/2022 00:18:50
1F：推 artist0408: 不用 10/03 01:29
2F：→ Keade0325: 合约没有你, 基本上就是你与签约者的事情 10/03 09:12
3F：→ Keade0325: 而且你也不退押金的话, 基本上没有任何问题 10/03 09:13
了解，感谢解惑
4F：推 Ubiitch: 原po感觉好理性 10/03 11:32
当下看到讯息还是蛮震惊的，稍微沉淀缓了一下就没什麽感觉了。
※ 编辑: wsqax8g4 (223.137.236.139 台湾), 10/03/2022 13:11:32
※ 编辑: wsqax8g4 (223.137.236.139 台湾), 10/03/2022 13:12:20
5F：推 kevinjl: 违约金就是押金，你押金不是给他们了？大概单纯他们想多 10/03 22:25
6F：→ kevinjl: 住一个月，又不想付你原本的租金 10/03 22:25
7F：推 kevinjl: 如果是我，我会不爽你害我们要付违约金吧，但也没有见过 10/03 22:32
不爽的部分我能理解，但一开始是说好我的违约金就给他们了，房租他们自行承担，所以我不能理解的是出尔反尔这个举动。
8F：→ kevinjl: 合租时签约提早退租要赔偿其他合租者的违约金，之类的条 10/03 22:32
9F：→ kevinjl: 款。或许未来合租者该多签这一条。 10/03 22:32
※ 编辑: wsqax8g4 (223.137.236.139 台湾), 10/04/2022 00:08:36
10F：推 spmark: 重点是当初合租时，你和签承租方的人是怎麽谈的 10/04 11:07
11F：→ spmark: 你要说承租方没有你名字，所以你不管 10/04 11:07
12F：→ spmark: 但是当初你入住，一定和承租方的某人有约定 10/04 11:07
13F：→ spmark: 你要遵守的是这部分的约定 10/04 11:07
14F：→ spmark: 而怎麽约定呢？谁知道.... 10/04 11:08
15F：→ spmark: 还有一个要注意的点就是 10/04 11:09
16F：→ spmark: 如果当初的签约你有参与其中、只是没有签名、但有居住事实 10/04 11:10
17F：→ spmark: 实务上你很可能被认定为承租方之一，需要对契约负责 10/04 11:10
承租人那边有先告知了 那边的意思就是我的押金就扣掉
其他两个人看要退租还是要重新签约
那房仲告知我是他们要重新签约
结果後来就跑来密我文内那些对话
18F：推 Keade0325: 原PO有对契约负责阿, 询问房东只需要扣除押金 10/04 18:01
※ 编辑: wsqax8g4 (223.137.236.139 台湾), 10/05/2022 19:09:52
19F：推 bms: 还好分手了 合约没你的名字就不关你的事情 10/08 00:41