作者xFANx (超級扇子)
看板rent-exp
標題[生活] 一年多沒吹冷氣 退租時房東說應偶爾開?
時間Fri Sep 30 12:49:42 2022
我想問
之前我租的雅房租了一年半
我只有租的第一天打開來試過確認沒問題
之後就沒有開過冷氣了
都是靠電風扇度過
一年半後我要退租時
跟房東點交時冷氣有點卡卡
房東說我平常應該要偶爾打開來試一下
我內心想說「蛤？電費一度6元而且是這種老式耗電冷氣機...所以才不想開啊」
我現在改租到別的地方了
但想問一下
偶爾測試沒用的電器
是房客該盡的義務嗎？
像是冷氣機、習慣不開的電燈、總是沒用的洗衣機還是啥的
真的需要單純為了到時候點交測試而打開來運轉一下嗎
謝謝
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1F：→ surimodo: 要 09/30 12:54
2F：噓 deeping774: 叫他出錢 每個月給個十度免費 幫他測試 09/30 13:01
3F：推 Applications: 要 09/30 15:46
4F：推 obb70: 要 09/30 22:14
5F：推 a7708101: 要 09/30 22:27
6F：推 spmark: 電器長時間不用是會壞的....至少也要過電.... 09/30 22:34
7F：推 nisi0773: 沒這回事 沒有這種義務 09/30 22:39
8F：推 dr900143: 沒這回事 誰規定的 09/30 22:46
9F：→ Antihsieh: 哪來這種義務，他的頭殼才卡卡 10/01 00:06
10F：→ spmark: 電器久沒用，裡面的金屬零件容易生鏽，這點常識要有 10/01 12:39
11F：→ mimily0504: 哈哈，剛才換掉一臺冷氣，窗型安裝費開3500，又不是 10/01 15:08
12F：→ mimily0504: 全新安裝，插座啥都好的，舊冷氣收走也沒廢鐵價，秋 10/01 15:08
13F：→ mimily0504: 老虎幫老闆季末賺一筆 10/01 15:08
14F：→ mimily0504: 對了，就是生鏽，堵住排水管積水排不出，鏽更大 10/01 15:09
15F：→ AustinPowers: 冷氣機就算不用插頭也不能拔掉，要過電才不會壞 10/02 21:39
16F：→ AustinPowers: 不過房客是沒義務負責維護冷氣就是了 10/02 21:40
17F：推 philip81501: 房東沒講我都在心裡咒罵他 當人好欺負？ 10/02 23:32
18F：→ philip81501: 事前沒協商的憑什麼？ 10/02 23:32
19F：→ corlachang: 房東有藉此扣押金？沒的話就是告知電器使用常識。 10/03 10:55
20F：→ corlachang: 出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕 10/03 10:56
21F：→ corlachang: 以上是民法429條內容，如果房東有事先交代如何使用保 10/03 10:57
22F：→ corlachang: 養，屆時出問題就看著辦吧。租賃房屋會有的事務，法律 10/03 10:59
23F：→ corlachang: 其實都有原則性規範，所以懂得會據此保障自己的權益。 10/03 11:00
24F：→ corlachang: 那不遵守會怎樣，沒處罰啊，那雙方在契約約定啊，譬如 10/03 11:01
25F：→ corlachang: 延遲繳租金甚至惡意欠租，會有為此特定的違約罰緩，當 10/03 11:04
26F：→ corlachang: 然不得違反善良風俗（啥以身繳租，罰金不合比例），所 10/03 11:06
27F：→ corlachang: 以罰緩最好依據過往判例跟政府租約（如社宅）來約定。 10/03 11:07
28F：推 spmark: 我覺得生活基本常識要有，現在的問題是 10/04 10:54
29F：→ spmark: 一堆巨嬰會說法律沒有明訂這些生活基本常識 10/04 10:54
30F：→ spmark: 所以他們沒有責任 10/04 10:54
31F：→ spmark: 難道房東有義務要教育房客這些基本知識嗎？ 10/04 10:54
32F：→ spmark: 搞到整個社會到處都貼著"注意台階" "注意玻璃" 這種狀況 10/04 10:55
33F：→ spmark: 太可笑了吧 10/04 10:55
34F：→ spmark: 432-1 承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物 10/04 10:57
35F：→ spmark: 放著給他爛是不是善良管理人？ 10/04 10:57
36F：→ spmark: 你機車拿來我放在外面三個月不動，看看變怎樣 10/04 10:58
37F：→ spmark: 輪胎變形、橡膠的地方開始乎掉，金屬生鏽 10/04 10:58
38F：→ spmark: 汽油揮發變黏稠，下次啟動就把裡面的零件整個咬死 10/04 10:59
39F：→ spmark: 難道可以說"我又沒騎機車，這不是我的責任" 這種鬼話嗎 10/04 10:59
40F：推 SophiaH: 感謝Spmark大孜孜不倦勸導社會人思考方向 10/05 08:43
41F：推 lawer1314: 承租人是有善良管理人的保管義務的，也就是在特定情形 10/06 04:39
42F：→ lawer1314: 之下，一般具有相當知識及經驗之人會注意到什麼樣的程 10/06 04:39
43F：→ lawer1314: 度。 所以如果電器長期不用需偶爾過電才不會壞，承租 10/06 04:39
44F：→ lawer1314: 人自然有此保管義務！ 10/06 04:39
45F：→ corlachang: 其實房東提供的設備（不管用不用電），如果房客不使用 10/06 14:28
46F：→ corlachang: 最好告知房東，然後看是房東要取回還是丟角落，房客有 10/06 14:30
47F：→ corlachang: 義務保管租賃物，所以為了責任歸屬，盡早撇清不相關的 10/06 14:32
48F：→ corlachang: 動產。房客沒事先主張，法律就是默認房客有使用，出問 10/06 14:34
49F：→ corlachang: 題又是煩心糾紛。 10/06 14:36
50F：推 yunhos: 同意樓上 10/06 16:57
51F：推 ricky525: 房東的電度加速裝置綁在冷氣線路上 結果你都不用 10/11 17:53
52F：→ mimily0504: 不要幻想了好嗎? 就算是快樂表, 計算220V的電器都是 10/11 23:44
53F：→ mimily0504: 準確的, 加速啥啊, 不要自己幻想一些奇怪的裝置好嗎? 10/11 23:44
54F：推 peacesignv: 主要是他交給你的時候有確認狀況正常 退租時若有問題 10/23 10:39
55F：→ peacesignv: 就麻煩了 這樣算下來偶爾讓他動作也不會太貴又省麻煩 10/23 10:39