作者xFANx (超级扇子)
看板rent-exp
标题[生活] 一年多没吹冷气 退租时房东说应偶尔开?
时间Fri Sep 30 12:49:42 2022
我想问
之前我租的雅房租了一年半
我只有租的第一天打开来试过确认没问题
之後就没有开过冷气了
都是靠电风扇度过
一年半後我要退租时
跟房东点交时冷气有点卡卡
房东说我平常应该要偶尔打开来试一下
我内心想说「蛤？电费一度6元而且是这种老式耗电冷气机...所以才不想开啊」
我现在改租到别的地方了
但想问一下
偶尔测试没用的电器
是房客该尽的义务吗？
像是冷气机、习惯不开的电灯、总是没用的洗衣机还是啥的
真的需要单纯为了到时候点交测试而打开来运转一下吗
谢谢
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1F：→ surimodo: 要 09/30 12:54
2F：嘘 deeping774: 叫他出钱 每个月给个十度免费 帮他测试 09/30 13:01
3F：推 Applications: 要 09/30 15:46
4F：推 obb70: 要 09/30 22:14
5F：推 a7708101: 要 09/30 22:27
6F：推 spmark: 电器长时间不用是会坏的....至少也要过电.... 09/30 22:34
7F：推 nisi0773: 没这回事 没有这种义务 09/30 22:39
8F：推 dr900143: 没这回事 谁规定的 09/30 22:46
9F：→ Antihsieh: 哪来这种义务，他的头壳才卡卡 10/01 00:06
10F：→ spmark: 电器久没用，里面的金属零件容易生锈，这点常识要有 10/01 12:39
11F：→ mimily0504: 哈哈，刚才换掉一台冷气，窗型安装费开3500，又不是 10/01 15:08
12F：→ mimily0504: 全新安装，插座啥都好的，旧冷气收走也没废铁价，秋 10/01 15:08
13F：→ mimily0504: 老虎帮老板季末赚一笔 10/01 15:08
14F：→ mimily0504: 对了，就是生锈，堵住排水管积水排不出，锈更大 10/01 15:09
15F：→ AustinPowers: 冷气机就算不用插头也不能拔掉，要过电才不会坏 10/02 21:39
16F：→ AustinPowers: 不过房客是没义务负责维护冷气就是了 10/02 21:40
17F：推 philip81501: 房东没讲我都在心里咒骂他 当人好欺负？ 10/02 23:32
18F：→ philip81501: 事前没协商的凭什麽？ 10/02 23:32
19F：→ corlachang: 房东有藉此扣押金？没的话就是告知电器使用常识。 10/03 10:55
20F：→ corlachang: 出租人为保存租赁物所为之必要行为，承租人不得拒绝 10/03 10:56
21F：→ corlachang: 以上是民法429条内容，如果房东有事先交代如何使用保 10/03 10:57
22F：→ corlachang: 养，届时出问题就看着办吧。租赁房屋会有的事务，法律 10/03 10:59
23F：→ corlachang: 其实都有原则性规范，所以懂得会据此保障自己的权益。 10/03 11:00
24F：→ corlachang: 那不遵守会怎样，没处罚啊，那双方在契约约定啊，譬如 10/03 11:01
25F：→ corlachang: 延迟缴租金甚至恶意欠租，会有为此特定的违约罚缓，当 10/03 11:04
26F：→ corlachang: 然不得违反善良风俗（啥以身缴租，罚金不合比例），所 10/03 11:06
27F：→ corlachang: 以罚缓最好依据过往判例跟政府租约（如社宅）来约定。 10/03 11:07
28F：推 spmark: 我觉得生活基本常识要有，现在的问题是 10/04 10:54
29F：→ spmark: 一堆巨婴会说法律没有明订这些生活基本常识 10/04 10:54
30F：→ spmark: 所以他们没有责任 10/04 10:54
31F：→ spmark: 难道房东有义务要教育房客这些基本知识吗？ 10/04 10:54
32F：→ spmark: 搞到整个社会到处都贴着"注意台阶" "注意玻璃" 这种状况 10/04 10:55
33F：→ spmark: 太可笑了吧 10/04 10:55
34F：→ spmark: 432-1 承租人应以善良管理人之注意，保管租赁物 10/04 10:57
35F：→ spmark: 放着给他烂是不是善良管理人？ 10/04 10:57
36F：→ spmark: 你机车拿来我放在外面三个月不动，看看变怎样 10/04 10:58
37F：→ spmark: 轮胎变形、橡胶的地方开始乎掉，金属生锈 10/04 10:58
38F：→ spmark: 汽油挥发变黏稠，下次启动就把里面的零件整个咬死 10/04 10:59
39F：→ spmark: 难道可以说"我又没骑机车，这不是我的责任" 这种鬼话吗 10/04 10:59
40F：推 SophiaH: 感谢Spmark大孜孜不倦劝导社会人思考方向 10/05 08:43
41F：推 lawer1314: 承租人是有善良管理人的保管义务的，也就是在特定情形 10/06 04:39
42F：→ lawer1314: 之下，一般具有相当知识及经验之人会注意到什麽样的程 10/06 04:39
43F：→ lawer1314: 度。 所以如果电器长期不用需偶尔过电才不会坏，承租 10/06 04:39
44F：→ lawer1314: 人自然有此保管义务！ 10/06 04:39
45F：→ corlachang: 其实房东提供的设备（不管用不用电），如果房客不使用 10/06 14:28
46F：→ corlachang: 最好告知房东，然後看是房东要取回还是丢角落，房客有 10/06 14:30
47F：→ corlachang: 义务保管租赁物，所以为了责任归属，尽早撇清不相关的 10/06 14:32
48F：→ corlachang: 动产。房客没事先主张，法律就是默认房客有使用，出问 10/06 14:34
49F：→ corlachang: 题又是烦心纠纷。 10/06 14:36
50F：推 yunhos: 同意楼上 10/06 16:57
51F：推 ricky525: 房东的电度加速装置绑在冷气线路上 结果你都不用 10/11 17:53
52F：→ mimily0504: 不要幻想了好吗? 就算是快乐表, 计算220V的电器都是 10/11 23:44
53F：→ mimily0504: 准确的, 加速啥啊, 不要自己幻想一些奇怪的装置好吗? 10/11 23:44
54F：推 peacesignv: 主要是他交给你的时候有确认状况正常 退租时若有问题 10/23 10:39
55F：→ peacesignv: 就麻烦了 这样算下来偶尔让他动作也不会太贵又省麻烦 10/23 10:39