作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
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標題Fw: [新聞] 大學租屋市場受少子化衝擊！ 連帶商圈景氣難回溫
時間Sun Sep 25 21:10:44 2022
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ZC0lPih ]
作者: f14mp5 (張居隱G-in) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 大學租屋市場受少子化衝擊！ 連帶商圈景氣難回溫
時間: Sun Sep 25 16:05:42 2022
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022925F02M1
＜大學租屋市場受少子化衝擊！ 連帶商圈景氣難回溫＞
2022/09/25 14:36:39
民視新聞／簡辰丞、黃啟豪 台北報導
受到少子化影響，全台不少學校的招生缺額都在逐年增加，連帶影響校園附近的租屋市場
，房仲業者表示，像是台北士林商圈和捷運劍潭站一帶，近年學生人數銳減，連以往租屋
很熱的銘傳大學，近年都出現空屋率增加、租期拉長的現象，而交通機能好的士林觀光商
圈，也因為學生客減少、生意受到影響！
車水馬龍的景象，人潮卻稀稀落落，這裡是台北士林商圈，過去每逢假日，總是有不少觀
光客和學生族群，其中學生消費人潮約占4成，如今少子化的影響，附近學生族群跟著減
少，讓攤商大呼生意不太好做。
士林攤商說，「學生族少了幾乎一半，所以生意不好做。」
根據111學年度大學分發入學放榜數，北市私立文化大學以2378人排名缺額之冠，同樣位
在士林的銘傳大學，還有距離士林車程10分鐘的實踐，東吳等缺額數都達4000人，也讓士
林區學生租屋市場，大受影響，但租金合情依舊居高不下、實際走訪士林商圈，附近學生
說套房行情平均要上萬元以上。
大學租屋市場受少子化衝擊！ 連帶商圈景氣難回溫
大學生說，「單人套房價格是１萬２。」、「目前租金比較偏高一點點，要找到合適的也
比較難。」
房仲智庫執行長張旭嵐表示，「以銘傳大學周邊的招租狀況為例，過去可能幾天之內就被
搶租，但現在招租期要拉長１個多月，也去反映到目前學生市場的租屋狀況。」
大學租屋市場受少子化衝擊！ 連帶商圈景氣難回溫
房仲業者觀察，少子化學生減少讓租屋市場需求降低，加上不景氣，部分學生因為預算，
會選在社子區租房，兩房價格租金落在1.5~2萬元，但因為士林地區交通便利，也讓不少
上班族填補租屋市場的空缺，只是少子化的國安問題不解決，租屋市場和商圈景氣就很難
回溫。
----------我是分隔線----------
個人心得：
所以你會認為台灣的＜房市又見彩虹？＞：
https://vocus.cc/article/63006926fd89780001a65e3d
既然說到租房，就來分享＜社福開箱文：包租代管＞，提供本人測試的報告：
https://vocus.cc/article/5f603197fd89780001e4b673
另外台灣的大學面對生育率偏低時，為何很少併校？原因可能是這個：
https://vocus.cc/article/632530f3fd89780001876cc1
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推 bug:菜蟲呼叫貓咪 01/23 13:11
推 cat:貓咪收到 有屁快放 01/23 13:11
推 bug:你現在在做什麼呀？ 01/23 13:12
推 cat:報告 看到新冠肺炎疫情，嚇到吃手手！ 01/23 13:12
推 bug:看 先仔細洗手，再來吃手手！ 01/23 13:13
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1F：→ diabolica: 盤子變少 49.158.78.174 09/25 16:06
2F：推 KennethC: XD 沒事兒ˇˇ我們房版不怕！ 211.75.24.11 09/25 16:06
3F：推 s820912gmail: 學店改成養老院不會？ 101.12.88.187 09/25 16:06
改成老人安養中心、長照服務機構，需在設備、人力進行不少調整喔
因為相關法規、評鑑可嚴格了
4F：→ Tiphareth: 然後過不了多久房租又漲了 114.41.219.12 09/25 16:06
5F：推 Ipadhotwater: 最不用讓人擔心的是房東吧 49.159.182.191 09/25 16:06
6F：推 gaym19: 少子化辦公室大成功 106.1.226.28 09/25 16:06
7F：噓 gsm60kimo: 觀光客撈不到就該滾 36.228.215.57 09/25 16:07
8F：推 AustinRivers: 小英政績 學校附近套房雅房井噴 36.230.230.53 09/25 16:07
9F：推 sam810626: 隨著人越來越少，蛋黃區的範圍也會縮 1.200.134.16 09/25 16:07
10F：→ sam810626: 減 1.200.134.16 09/25 16:07
11F：噓 orfan: 什麼都能靠腰的也夜市 114.43.110.107 09/25 16:07
12F：→ AustinRivers: 現在一般人的大概剩演藝圈科技業還 36.230.230.53 09/25 16:07
13F：→ AustinRivers: 有能耐背房貸 笑死 36.230.230.53 09/25 16:08
※ 編輯: f14mp5 (101.0.234.182 臺灣), 09/25/2022 16:10:00
14F：→ loverxa: 房價物價還是不會跌 怕三小 27.53.96.178 09/25 16:08
15F：推 Brioni: 真有同事跑去大學附近租房，說便宜一點 223.137.167.66 09/25 16:09
16F：推 puam4444: 不會加價租喔 27.247.225.208 09/25 16:09
17F：→ nikewang: 台北市生活費那麼貴 中南部學生快唸不起 122.36.33.117 09/25 16:10
18F：推 em4: 加價打平不會膩 106.64.106.60 09/25 16:10
19F：→ yadogdog: 房東沒有競爭力 101.9.119.244 09/25 16:10
20F：推 cczx123123: 加價出租不會嗎？！！ 36.235.172.169 09/25 16:11
21F：推 bla: 銘傳應該還好，後段私立學校附近的最慘 110.26.65.137 09/25 16:12
22F：推 Ipadhotwater: 不用擔心阿 人越少 漲越多就解決了 49.159.182.191 09/25 16:12
23F：推 bloodruru: 不重要 房子自己會升值 錢就出來了218.166.129.225 09/25 16:13
24F：→ alex00089: 送啦 223.139.21.37 09/25 16:13
25F：推 newstyle: 小英：台灣的下一代，不干我的事 101.10.46.62 09/25 16:15
26F：→ ayukiu: 活該 都賺夠了 以後少子化更租不出去118.168.114.218 09/25 16:15
27F：推 umaga1: 少子化 房價繼續漲 114.44.145.105 09/25 16:15
28F：推 banbanzon: 套房當然萬元起跳 8+9的三重套房都要 1.160.12.118 09/25 16:16
29F：→ banbanzon: 7～8千了 1.160.12.118 09/25 16:16
30F：推 ken720331: 台灣老人不是只會殺雞取卵 101.10.12.164 09/25 16:17
31F：推 truffaut: 台南房價負擔比從七年變九年 42.74.201.85 09/25 16:17
32F：推 olozil: 加價加不夠多才會租不出去 42.73.149.124 09/25 16:17
33F：噓 bxc: 現在要改開養老院啦 114.37.57.54 09/25 16:17
34F：推 jen1121: 下好離手 49.158.66.23 09/25 16:18
35F：→ cp296633: 中原這邊一堆娃娃機店 114.36.171.194 09/25 16:18
36F：推 k798976869: 自己不去台積電救台灣的 當然沒錢123.240.168.131 09/25 16:19
37F：推 banbanzon: 天龍國套房租金都漲不動了 那一直講租 1.160.12.118 09/25 16:20
38F：→ banbanzon: 金在漲是漲哪裡? 1.160.12.118 09/25 16:20
39F：推 koujei: 殺雞！取卵！ 111.252.57.189 09/25 16:22
40F：推 botnet: 降價啊、北七 42.72.6.233 09/25 16:22
41F：推 TomChu: 租不出去加價租 36.224.136.109 09/25 16:23
42F：噓 G12134: 廢話 生的少當然先死學店 171.234.13.176 09/25 16:23
43F：推 shenmue1001: 逢甲跟全盛時期相比也衰退很多 60.248.80.91 09/25 16:23
44F：→ mopigou: 人越少價格越高,台灣玩法 42.74.228.168 09/25 16:25
45F：推 titay333: 租不出去加價租 一間隔成三間租不會101.138.118.219 09/25 16:25
46F：推 lackey428: 房東為少子化付出什麼 114.40.155.42 09/25 16:26
47F：推 julian42: 用少子化打房 36.226.80.116 09/25 16:26
48F：推 Piracetam992: 沒競爭力就該被淘汰 27.242.71.118 09/25 16:26
49F：推 saiboos: 大學1萬二便宜 27.247.158.59 09/25 16:27
50F：推 FA88124: 租不出去當然要漲租金啊 第一天當房東？ 27.53.24.100 09/25 16:27
51F：→ boublestar: 還沒人跳樓都不信啦 42.72.167.218 09/25 16:28
52F：推 Ipadhotwater: 房東根本不用令人擔心阿 49.159.182.191 09/25 16:28
53F：推 fg008kimo: 台灣租不出去 加價租阿 懂 114.25.51.110 09/25 16:30
54F：→ hmcedamon: 頭家們個個現金滿手，倒不用諸君操心 125.231.58.54 09/25 16:30
55F：推 gn01693664: 加價租啊 買的時候成本低 現在持有成 114.137.127.63 09/25 16:32
56F：→ gn01693664: 本低 不怕 114.137.127.63 09/25 16:32
57F：推 suhaw: 蔡英文好不容易做出成績的少子化 有人敢嫌150.116.250.244 09/25 16:32
58F：→ zong780405: 感謝冥禁党 讚嘆冥禁党 少子化三箭223.136.154.130 09/25 16:33
59F：→ zong780405: 大成功223.136.154.130 09/25 16:33
60F：推 OEC100: 租不出去加價賣阿 42.77.155.153 09/25 16:35
61F：推 AWPER: 加價租啊 1.165.71.160 09/25 16:35
62F：→ Refauth: 可是保潔，台灣人每年都要出國撒錢幾十次 118.169.61.211 09/25 16:36
63F：→ Refauth: 怎麼可能會賺得少呢？？？？ 118.169.61.211 09/25 16:36
64F：推 Ipadhotwater: 少子化對房東沒差吧 人少就漲價 49.159.182.191 09/25 16:38
65F：→ nikolas: 阿共派蔡來掏空台灣 以後就免武攻得台灣 112.78.65.27 09/25 16:38
66F：推 wuu831: 早就賺飽了 180.218.203.30 09/25 16:39
67F：推 j65k6jo3: 不會先辦一張党證嗎 42.77.225.7 09/25 16:41
68F：→ gamania5972: 以前賺到流湯怎麼不說呢 1.162.79.83 09/25 16:41
69F：→ reaturn: 賺了起碼20年，都賺了二棟房子了吧 220.143.125.90 09/25 16:42
70F：推 saiboos: 房東都移民了沒差 27.247.158.59 09/25 16:45
71F：→ Kyo5566: 租不出去漲價就好了 36.236.213.236 09/25 16:46
72F：推 sdflskj: 開太低才租不出去吧 27.242.3.176 09/25 16:46
73F：推 elibra01: 不會跌啦 223.139.99.66 09/25 16:47
74F：推 Zoro80298: 經濟就惡性循環 只有政府當政績 42.73.110.158 09/25 16:55
75F：推 leterg: 那邊不是賺陸客嗎？ 218.166.77.162 09/25 16:57
76F：→ BaRanKa: 中國客跟住校學生應該是大宗 36.231.35.44 09/25 16:58
77F：推 mugigi: 房東都賺好幾棟了，擔心他幹嘛223.137.113.195 09/25 16:59
78F：→ mugigi: 租不出去加價租不會喔223.137.113.195 09/25 17:00
79F：推 kenco: 感謝綠共 111.253.8.27 09/25 17:02
80F：推 canallchen: 加價租還要教？ 1.174.224.205 09/25 17:02
81F：推 tomjanyan: 謝謝炒房一流的民進黨 111.248.14.36 09/25 17:03
82F：推 buslover: 房東賺那麼多 報應終於要來了 爽啦 36.231.26.12 09/25 17:05
83F：推 jeff0811: 加價租就租得出去 49.216.224.92 09/25 17:07
84F：推 mk203125: 轉型夜市不會？？？ 42.73.165.106 09/25 17:11
85F：→ YALEMY: 租不出去就加價租啊 鬼島玩法 101.137.189.2 09/25 17:12
86F：→ fallinlove15: 加價租阿 不要怕 49.159.72.47 09/25 17:13
87F：推 mirumimi: 報應來的如此之快，繼續炒房吧 1.200.89.81 09/25 17:16
88F：推 kiopl: 房東真的很辛苦 1.200.31.108 09/25 17:16
89F：噓 tonyian: 不是說不受少子化影響？怕屁124.218.244.180 09/25 17:17
90F：→ starwillow: 房東自己不會多生幾個喔在那邊靠腰 27.247.192.239 09/25 17:23
91F：推 jay19841004: 少子化現在才發生？ 49.217.68.28 09/25 17:23
92F：推 chu: 房東不會加價租嗎 怕什麼少子化 111.71.212.143 09/25 17:23
93F：推 Ipadhotwater: 孩子越少 房租漲越多就解決了 49.159.182.191 09/25 17:24
94F：推 raslin: 只漲不跌好嗎 受啥影響 房價幾倍了 49.217.137.70 09/25 17:25
95F：→ emissary: 只好逼外勞讀大學了223.139.124.110 09/25 17:29
96F：推 shachier: 20年來經濟最好123.194.201.231 09/25 17:32
97F：→ mugigi: 都一棟賺五棟了，幫房東擔心幹嘛223.137.113.195 09/25 17:33
98F：→ mugigi: 賣不掉加價賣加價租不會喔223.137.113.195 09/25 17:33
99F：推 jaceda: 房東還沒上吊或是減租90%就代表沒事啊 114.36.96.44 09/25 17:34
100F：推 hipmyhop: 都學店廢話 223.136.82.194 09/25 17:34
101F：→ ashjkn5586: 租不出去當然要繼續漲租金阿 123.192.246.31 09/25 17:36
102F：噓 air123: 房東這麼爽 沒%%生1000個來填補空洞歐？ 27.242.134.173 09/25 17:39
103F：推 noname78531: 租不出去就加價租不會？房版不是都這 101.9.32.57 09/25 17:47
104F：→ noname78531: 樣教的嗎 101.9.32.57 09/25 17:47
105F：推 ymfx000a: 孩子越少漲越多？以為永遠都租賃方市場223.139.223.245 09/25 17:47
106F：→ ymfx000a: 喔 到最後就是比誰搶得到學生223.139.223.245 09/25 17:47
107F：推 noname78531: 聯合該區房東統一上漲呀 破爛套房低 101.9.32.57 09/25 17:51
108F：→ noname78531: 標一律15000 我就看學生租不租 101.9.32.57 09/25 17:51
109F：→ momo4571: 士林那一堆房子裡面隔間成那樣，現在學 61.230.172.94 09/25 17:52
110F：→ momo4571: 生不會想住那種了 61.230.172.94 09/25 17:52
111F：推 handsomeburg: 加價租這樣就能打平了，房東不需要 223.136.21.255 09/25 17:55
112F：→ handsomeburg: 你擔心 223.136.21.255 09/25 17:55
113F：噓 attpp: 學生：士林關我屁事 1.172.12.156 09/25 18:05
114F：噓 wald5566: 小英政績 生不如死 111.71.22.57 09/25 18:07
115F：推 youzi1114: 比起缺額，果然還是比較在意房東阿 49.216.133.122 09/25 18:11
116F：推 WWIII: 不可能會沒人租 租給外勞就好 49.216.160.237 09/25 18:16
117F：噓 qaz12453: n年前就知道的事 還能哭 沒救了 114.26.36.8 09/25 18:16
118F：推 parkyu531: 政府根本不在乎U^U118.231.138.169 09/25 18:17
119F：推 y7moremore: 持有成本跟免費一樣 租不出去哪有差 210.244.89.24 09/25 18:23
120F：噓 becca945: 漲價就有人租了223.136.251.153 09/25 18:26
121F：推 willieSin: 台灣房東早就財富自由了，他們根本沒差 122.118.97.15 09/25 18:47
122F：→ willieSin: 那點房租 122.118.97.15 09/25 18:48
123F：→ cbstgb: 降價就有人租啦 42.73.85.145 09/25 18:49
124F：推 tomato5566: 是不會加價租？ 58.115.143.229 09/25 18:55
125F：推 akasen: 爽220.137.114.251 09/25 19:15
126F：推 beatnik9100: 養老院真的可行，好的太稀有了 27.247.162.239 09/25 19:20
127F：推 deerdriver: 少子化是影響全部行業的 36.227.6.236 09/25 19:35
128F：推 genesis5009: 沒事 租不出去 加價出租就好 180.217.45.68 09/25 19:44
129F：推 cl3bp6: 中南部野雞學校附近都死一片了 快輪到雙 49.216.46.215 09/25 19:45
130F：→ cl3bp6: 北了 49.216.46.215 09/25 19:45
131F：推 yoursam168: 以後退場的大學都可以規劃改長照 125.228.80.199 09/25 19:48
132F：推 toiecho: 租金還是很貴啊 49.217.64.186 09/25 19:52
133F：推 redcarp0702: 降租不會 少在那邊哭沒租客 1.164.37.86 09/25 20:00
134F：推 arcysaint: 沒差，反正房價漲就好 101.10.7.145 09/25 20:18
135F：→ kikujiro: 租不出去只好加價賣了101.137.110.109 09/25 20:31
136F：推 runedcross: 不會加價出租？ 114.45.56.30 09/25 20:54
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