作者YOPOYOPO (痔疮小天使。)
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标题Fw: [新闻] 大学租屋市场受少子化冲击！ 连带商圈景气难回温
时间Sun Sep 25 21:10:44 2022
※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1ZC0lPih ]
作者: f14mp5 (张居隐G-in) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 大学租屋市场受少子化冲击！ 连带商圈景气难回温
时间: Sun Sep 25 16:05:42 2022
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022925F02M1
＜大学租屋市场受少子化冲击！ 连带商圈景气难回温＞
2022/09/25 14:36:39
民视新闻／简辰丞、黄启豪 台北报导
受到少子化影响，全台不少学校的招生缺额都在逐年增加，连带影响校园附近的租屋市场
，房仲业者表示，像是台北士林商圈和捷运剑潭站一带，近年学生人数锐减，连以往租屋
很热的铭传大学，近年都出现空屋率增加、租期拉长的现象，而交通机能好的士林观光商
圈，也因为学生客减少、生意受到影响！
车水马龙的景象，人潮却稀稀落落，这里是台北士林商圈，过去每逢假日，总是有不少观
光客和学生族群，其中学生消费人潮约占4成，如今少子化的影响，附近学生族群跟着减
少，让摊商大呼生意不太好做。
士林摊商说，「学生族少了几乎一半，所以生意不好做。」
根据111学年度大学分发入学放榜数，北市私立文化大学以2378人排名缺额之冠，同样位
在士林的铭传大学，还有距离士林车程10分钟的实践，东吴等缺额数都达4000人，也让士
林区学生租屋市场，大受影响，但租金合情依旧居高不下、实际走访士林商圈，附近学生
说套房行情平均要上万元以上。
大学租屋市场受少子化冲击！ 连带商圈景气难回温
大学生说，「单人套房价格是１万２。」、「目前租金比较偏高一点点，要找到合适的也
比较难。」
房仲智库执行长张旭岚表示，「以铭传大学周边的招租状况为例，过去可能几天之内就被
抢租，但现在招租期要拉长１个多月，也去反映到目前学生市场的租屋状况。」
大学租屋市场受少子化冲击！ 连带商圈景气难回温
房仲业者观察，少子化学生减少让租屋市场需求降低，加上不景气，部分学生因为预算，
会选在社子区租房，两房价格租金落在1.5~2万元，但因为士林地区交通便利，也让不少
上班族填补租屋市场的空缺，只是少子化的国安问题不解决，租屋市场和商圈景气就很难
回温。
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个人心得：
所以你会认为台湾的＜房市又见彩虹？＞：
https://vocus.cc/article/63006926fd89780001a65e3d
既然说到租房，就来分享＜社福开箱文：包租代管＞，提供本人测试的报告：
https://vocus.cc/article/5f603197fd89780001e4b673
另外台湾的大学面对生育率偏低时，为何很少并校？原因可能是这个：
https://vocus.cc/article/632530f3fd89780001876cc1
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推 bug:菜虫呼叫猫咪 01/23 13:11
推 cat:猫咪收到 有屁快放 01/23 13:11
推 bug:你现在在做什麽呀？ 01/23 13:12
推 cat:报告 看到新冠肺炎疫情，吓到吃手手！ 01/23 13:12
推 bug:看 先仔细洗手，再来吃手手！ 01/23 13:13
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1F：→ diabolica: 盘子变少 49.158.78.174 09/25 16:06
2F：推 KennethC: XD 没事儿ˇˇ我们房版不怕！ 211.75.24.11 09/25 16:06
3F：推 s820912gmail: 学店改成养老院不会？ 101.12.88.187 09/25 16:06
改成老人安养中心、长照服务机构，需在设备、人力进行不少调整喔
因为相关法规、评监可严格了
4F：→ Tiphareth: 然後过不了多久房租又涨了 114.41.219.12 09/25 16:06
5F：推 Ipadhotwater: 最不用让人担心的是房东吧 49.159.182.191 09/25 16:06
6F：推 gaym19: 少子化办公室大成功 106.1.226.28 09/25 16:06
7F：嘘 gsm60kimo: 观光客捞不到就该滚 36.228.215.57 09/25 16:07
8F：推 AustinRivers: 小英政绩 学校附近套房雅房井喷 36.230.230.53 09/25 16:07
9F：推 sam810626: 随着人越来越少，蛋黄区的范围也会缩 1.200.134.16 09/25 16:07
10F：→ sam810626: 减 1.200.134.16 09/25 16:07
11F：嘘 orfan: 什麽都能靠腰的也夜市 114.43.110.107 09/25 16:07
12F：→ AustinRivers: 现在一般人的大概剩演艺圈科技业还 36.230.230.53 09/25 16:07
13F：→ AustinRivers: 有能耐背房贷 笑死 36.230.230.53 09/25 16:08
※ 编辑: f14mp5 (101.0.234.182 台湾), 09/25/2022 16:10:00
14F：→ loverxa: 房价物价还是不会跌 怕三小 27.53.96.178 09/25 16:08
15F：推 Brioni: 真有同事跑去大学附近租房，说便宜一点 223.137.167.66 09/25 16:09
16F：推 puam4444: 不会加价租喔 27.247.225.208 09/25 16:09
17F：→ nikewang: 台北市生活费那麽贵 中南部学生快念不起 122.36.33.117 09/25 16:10
18F：推 em4: 加价打平不会腻 106.64.106.60 09/25 16:10
19F：→ yadogdog: 房东没有竞争力 101.9.119.244 09/25 16:10
20F：推 cczx123123: 加价出租不会吗？！！ 36.235.172.169 09/25 16:11
21F：推 bla: 铭传应该还好，後段私立学校附近的最惨 110.26.65.137 09/25 16:12
22F：推 Ipadhotwater: 不用担心阿 人越少 涨越多就解决了 49.159.182.191 09/25 16:12
23F：推 bloodruru: 不重要 房子自己会升值 钱就出来了218.166.129.225 09/25 16:13
24F：→ alex00089: 送啦 223.139.21.37 09/25 16:13
25F：推 newstyle: 小英：台湾的下一代，不干我的事 101.10.46.62 09/25 16:15
26F：→ ayukiu: 活该 都赚够了 以後少子化更租不出去118.168.114.218 09/25 16:15
27F：推 umaga1: 少子化 房价继续涨 114.44.145.105 09/25 16:15
28F：推 banbanzon: 套房当然万元起跳 8+9的三重套房都要 1.160.12.118 09/25 16:16
29F：→ banbanzon: 7～8千了 1.160.12.118 09/25 16:16
30F：推 ken720331: 台湾老人不是只会杀鸡取卵 101.10.12.164 09/25 16:17
31F：推 truffaut: 台南房价负担比从七年变九年 42.74.201.85 09/25 16:17
32F：推 olozil: 加价加不够多才会租不出去 42.73.149.124 09/25 16:17
33F：嘘 bxc: 现在要改开养老院啦 114.37.57.54 09/25 16:17
34F：推 jen1121: 下好离手 49.158.66.23 09/25 16:18
35F：→ cp296633: 中原这边一堆娃娃机店 114.36.171.194 09/25 16:18
36F：推 k798976869: 自己不去台积电救台湾的 当然没钱123.240.168.131 09/25 16:19
37F：推 banbanzon: 天龙国套房租金都涨不动了 那一直讲租 1.160.12.118 09/25 16:20
38F：→ banbanzon: 金在涨是涨哪里? 1.160.12.118 09/25 16:20
39F：推 koujei: 杀鸡！取卵！ 111.252.57.189 09/25 16:22
40F：推 botnet: 降价啊、北七 42.72.6.233 09/25 16:22
41F：推 TomChu: 租不出去加价租 36.224.136.109 09/25 16:23
42F：嘘 G12134: 废话 生的少当然先死学店 171.234.13.176 09/25 16:23
43F：推 shenmue1001: 逢甲跟全盛时期相比也衰退很多 60.248.80.91 09/25 16:23
44F：→ mopigou: 人越少价格越高,台湾玩法 42.74.228.168 09/25 16:25
45F：推 titay333: 租不出去加价租 一间隔成三间租不会101.138.118.219 09/25 16:25
46F：推 lackey428: 房东为少子化付出什麽 114.40.155.42 09/25 16:26
47F：推 julian42: 用少子化打房 36.226.80.116 09/25 16:26
48F：推 Piracetam992: 没竞争力就该被淘汰 27.242.71.118 09/25 16:26
49F：推 saiboos: 大学1万二便宜 27.247.158.59 09/25 16:27
50F：推 FA88124: 租不出去当然要涨租金啊 第一天当房东？ 27.53.24.100 09/25 16:27
51F：→ boublestar: 还没人跳楼都不信啦 42.72.167.218 09/25 16:28
52F：推 Ipadhotwater: 房东根本不用令人担心阿 49.159.182.191 09/25 16:28
53F：推 fg008kimo: 台湾租不出去 加价租阿 懂 114.25.51.110 09/25 16:30
54F：→ hmcedamon: 头家们个个现金满手，倒不用诸君操心 125.231.58.54 09/25 16:30
55F：推 gn01693664: 加价租啊 买的时候成本低 现在持有成 114.137.127.63 09/25 16:32
56F：→ gn01693664: 本低 不怕 114.137.127.63 09/25 16:32
57F：推 suhaw: 蔡英文好不容易做出成绩的少子化 有人敢嫌150.116.250.244 09/25 16:32
58F：→ zong780405: 感谢冥禁党 赞叹冥禁党 少子化三箭223.136.154.130 09/25 16:33
59F：→ zong780405: 大成功223.136.154.130 09/25 16:33
60F：推 OEC100: 租不出去加价卖阿 42.77.155.153 09/25 16:35
61F：推 AWPER: 加价租啊 1.165.71.160 09/25 16:35
62F：→ Refauth: 可是保洁，台湾人每年都要出国撒钱几十次 118.169.61.211 09/25 16:36
63F：→ Refauth: 怎麽可能会赚得少呢？？？？ 118.169.61.211 09/25 16:36
64F：推 Ipadhotwater: 少子化对房东没差吧 人少就涨价 49.159.182.191 09/25 16:38
65F：→ nikolas: 阿共派蔡来掏空台湾 以後就免武攻得台湾 112.78.65.27 09/25 16:38
66F：推 wuu831: 早就赚饱了 180.218.203.30 09/25 16:39
67F：推 j65k6jo3: 不会先办一张党证吗 42.77.225.7 09/25 16:41
68F：→ gamania5972: 以前赚到流汤怎麽不说呢 1.162.79.83 09/25 16:41
69F：→ reaturn: 赚了起码20年，都赚了二栋房子了吧 220.143.125.90 09/25 16:42
70F：推 saiboos: 房东都移民了没差 27.247.158.59 09/25 16:45
71F：→ Kyo5566: 租不出去涨价就好了 36.236.213.236 09/25 16:46
72F：推 sdflskj: 开太低才租不出去吧 27.242.3.176 09/25 16:46
73F：推 elibra01: 不会跌啦 223.139.99.66 09/25 16:47
74F：推 Zoro80298: 经济就恶性循环 只有政府当政绩 42.73.110.158 09/25 16:55
75F：推 leterg: 那边不是赚陆客吗？ 218.166.77.162 09/25 16:57
76F：→ BaRanKa: 中国客跟住校学生应该是大宗 36.231.35.44 09/25 16:58
77F：推 mugigi: 房东都赚好几栋了，担心他干嘛223.137.113.195 09/25 16:59
78F：→ mugigi: 租不出去加价租不会喔223.137.113.195 09/25 17:00
79F：推 kenco: 感谢绿共 111.253.8.27 09/25 17:02
80F：推 canallchen: 加价租还要教？ 1.174.224.205 09/25 17:02
81F：推 tomjanyan: 谢谢炒房一流的民进党 111.248.14.36 09/25 17:03
82F：推 buslover: 房东赚那麽多 报应终於要来了 爽啦 36.231.26.12 09/25 17:05
83F：推 jeff0811: 加价租就租得出去 49.216.224.92 09/25 17:07
84F：推 mk203125: 转型夜市不会？？？ 42.73.165.106 09/25 17:11
85F：→ YALEMY: 租不出去就加价租啊 鬼岛玩法 101.137.189.2 09/25 17:12
86F：→ fallinlove15: 加价租阿 不要怕 49.159.72.47 09/25 17:13
87F：推 mirumimi: 报应来的如此之快，继续炒房吧 1.200.89.81 09/25 17:16
88F：推 kiopl: 房东真的很辛苦 1.200.31.108 09/25 17:16
89F：嘘 tonyian: 不是说不受少子化影响？怕屁124.218.244.180 09/25 17:17
90F：→ starwillow: 房东自己不会多生几个喔在那边靠腰 27.247.192.239 09/25 17:23
91F：推 jay19841004: 少子化现在才发生？ 49.217.68.28 09/25 17:23
92F：推 chu: 房东不会加价租吗 怕什麽少子化 111.71.212.143 09/25 17:23
93F：推 Ipadhotwater: 孩子越少 房租涨越多就解决了 49.159.182.191 09/25 17:24
94F：推 raslin: 只涨不跌好吗 受啥影响 房价几倍了 49.217.137.70 09/25 17:25
95F：→ emissary: 只好逼外劳读大学了223.139.124.110 09/25 17:29
96F：推 shachier: 20年来经济最好123.194.201.231 09/25 17:32
97F：→ mugigi: 都一栋赚五栋了，帮房东担心干嘛223.137.113.195 09/25 17:33
98F：→ mugigi: 卖不掉加价卖加价租不会喔223.137.113.195 09/25 17:33
99F：推 jaceda: 房东还没上吊或是减租90%就代表没事啊 114.36.96.44 09/25 17:34
100F：推 hipmyhop: 都学店废话 223.136.82.194 09/25 17:34
101F：→ ashjkn5586: 租不出去当然要继续涨租金阿 123.192.246.31 09/25 17:36
102F：嘘 air123: 房东这麽爽 没%%生1000个来填补空洞欧？ 27.242.134.173 09/25 17:39
103F：推 noname78531: 租不出去就加价租不会？房版不是都这 101.9.32.57 09/25 17:47
104F：→ noname78531: 样教的吗 101.9.32.57 09/25 17:47
105F：推 ymfx000a: 孩子越少涨越多？以为永远都租赁方市场223.139.223.245 09/25 17:47
106F：→ ymfx000a: 喔 到最後就是比谁抢得到学生223.139.223.245 09/25 17:47
107F：推 noname78531: 联合该区房东统一上涨呀 破烂套房低 101.9.32.57 09/25 17:51
108F：→ noname78531: 标一律15000 我就看学生租不租 101.9.32.57 09/25 17:51
109F：→ momo4571: 士林那一堆房子里面隔间成那样，现在学 61.230.172.94 09/25 17:52
110F：→ momo4571: 生不会想住那种了 61.230.172.94 09/25 17:52
111F：推 handsomeburg: 加价租这样就能打平了，房东不需要 223.136.21.255 09/25 17:55
112F：→ handsomeburg: 你担心 223.136.21.255 09/25 17:55
113F：嘘 attpp: 学生：士林关我屁事 1.172.12.156 09/25 18:05
114F：嘘 wald5566: 小英政绩 生不如死 111.71.22.57 09/25 18:07
115F：推 youzi1114: 比起缺额，果然还是比较在意房东阿 49.216.133.122 09/25 18:11
116F：推 WWIII: 不可能会没人租 租给外劳就好 49.216.160.237 09/25 18:16
117F：嘘 qaz12453: n年前就知道的事 还能哭 没救了 114.26.36.8 09/25 18:16
118F：推 parkyu531: 政府根本不在乎U^U118.231.138.169 09/25 18:17
119F：推 y7moremore: 持有成本跟免费一样 租不出去哪有差 210.244.89.24 09/25 18:23
120F：嘘 becca945: 涨价就有人租了223.136.251.153 09/25 18:26
121F：推 willieSin: 台湾房东早就财富自由了，他们根本没差 122.118.97.15 09/25 18:47
122F：→ willieSin: 那点房租 122.118.97.15 09/25 18:48
123F：→ cbstgb: 降价就有人租啦 42.73.85.145 09/25 18:49
124F：推 tomato5566: 是不会加价租？ 58.115.143.229 09/25 18:55
125F：推 akasen: 爽220.137.114.251 09/25 19:15
126F：推 beatnik9100: 养老院真的可行，好的太稀有了 27.247.162.239 09/25 19:20
127F：推 deerdriver: 少子化是影响全部行业的 36.227.6.236 09/25 19:35
128F：推 genesis5009: 没事 租不出去 加价出租就好 180.217.45.68 09/25 19:44
129F：推 cl3bp6: 中南部野鸡学校附近都死一片了 快轮到双 49.216.46.215 09/25 19:45
130F：→ cl3bp6: 北了 49.216.46.215 09/25 19:45
131F：推 yoursam168: 以後退场的大学都可以规划改长照 125.228.80.199 09/25 19:48
132F：推 toiecho: 租金还是很贵啊 49.217.64.186 09/25 19:52
133F：推 redcarp0702: 降租不会 少在那边哭没租客 1.164.37.86 09/25 20:00
134F：推 arcysaint: 没差，反正房价涨就好 101.10.7.145 09/25 20:18
135F：→ kikujiro: 租不出去只好加价卖了101.137.110.109 09/25 20:31
136F：推 runedcross: 不会加价出租？ 114.45.56.30 09/25 20:54
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: YOPOYOPO (61.231.20.222 台湾), 09/25/2022 21:10:44