作者zuin (公主要出征)
看板rent-exp
標題[合約] 請問這樣有違約嗎？
時間Wed Aug 31 17:30:42 2022
想請教各位，原本看房看到喜歡的想要先付訂金，但是房仲說要再跟房東確認車位問題所
以我們就沒付，
然後車位問題ok後我們要付訂金結果房仲說房東要我們確認樓上有小孩跑跳能不能接受，
我們同意後要付訂金房東又跟我們要工作證明,身份證影本，之前租屋定期繳租金的證明
等等，我們也都附上了，
結果房仲說房東要時間討論，從禮拜一等到禮拜三，怕最後不租給我們所以我們又去看了
別間，然後房仲下午說房東可以租給我們要約簽約，但是我們下午看到其他想租的了，所
以決定不租他那間了，
結果房仲說我們違約了，請問我們沒有付訂金或任何金錢的情況下，這樣如房仲說的是違
約要付法律責任嗎？
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1F：→ simplewish: 沒有沒付訂金房仲也不能拿你怎麼樣 08/31 17:36
2F：→ MOMO0478: 你沒有簽約 什麼事情都沒有 08/31 18:51
3F：推 jay111101: 口頭約定也算契約成立，不過你沒付訂金所以還好，房東 09/01 01:47
4F：→ jay111101: 頂多只能提損害賠償，這部分也不好舉證應該是摸摸鼻子 09/01 01:47
5F：→ jay111101: 就算了 09/01 01:47
6F：推 premieruo: 個人意見-房仲既然說要和房東討論 代表當時也沒答應要 09/01 12:29
7F：→ premieruo: 租給你們 應該不能算違約 而且你們也沒付訂金 09/01 12:31
8F：→ premieruo: 房仲好像也不能怎麼樣 也許只是不甘心生意飛了想跟你們 09/01 12:32
9F：→ premieruo: 討服務費 09/01 12:32
10F：推 spmark: 你這篇叫做自白 09/01 15:12
11F：→ spmark: 契約是兩邊要同意，你們已經同意、等對方回應而已 09/01 15:12
12F：→ spmark: 現在對方回應了，你們卻反悔了 09/01 15:13
13F：→ spmark: 不是你們違約，不然是誰違約 09/01 15:13
14F：→ spmark: 如果你們在對方回應前就先收回要約，那就沒責任 09/01 15:13
15F：→ spmark: 但你們是在被告知要租給妳們要簽約，才說不要租，太晚了 09/01 15:14
16F：推 joea2003: 你這個叫做簽約中，未完成簽約。是有什麼違約問題？頂 09/01 19:47
17F：→ joea2003: 多觀感不好而已。難道約出來簽約的當下房東提出一堆刁 09/01 19:47
18F：→ joea2003: 難的要求逼你吞下去你全部都照吞嗎？ 09/01 19:47
19F：推 mujiigem: 從禮拜一等到禮拜三沒回應，就不信這中間沒有其他組看 09/02 00:03
20F：→ mujiigem: 房的，房東根本就是在挑房客。如你文章所述，多次都是 09/02 00:03
21F：→ mujiigem: 你想付訂金但房仲推三阻四的，感覺就是還想再多等幾組 09/02 00:03
22F：→ mujiigem: 房客，沒想到最後你沒意願了，他覺得不爽沒賺到仲介費 09/02 00:03
23F：→ mujiigem: 才說你違約等等說詞。 09/02 00:03
24F：→ mujiigem: 當下沒有付訂程序，口頭上也僅是單向的意願，之後成不 09/02 00:03
25F：→ mujiigem: 成都不構成違約 09/02 00:03
26F：推 Barefoot24: 不愧是房東板，這樣也能扯成契約成立。他一次跟10個人 09/02 09:09
27F：→ Barefoot24: 玩這種你先同意，我再考慮的遊戲，是不是這10個人都是 09/02 09:09
28F：→ Barefoot24: 契約成立 09/02 09:09
29F：推 spmark: 要約是有法律規範的，硬要扯無效的話，頂多用時間去吵 09/02 11:26
30F：→ spmark: 還是這邊是無法板？ 09/02 11:26
31F：→ spmark: 原po那樣已經是提出要約，等另一方回覆 09/02 11:27
32F：→ spmark: 自己去查法律看要約的拘束力要怎麼喪失 09/02 11:27
33F：推 nse4689: 這房東要求一堆又拖拖拉拉 好險你們沒租下去 09/02 13:05
34F：推 philip81501: 有押金付押金 沒押不理他 有種來告 09/05 09:09
35F：推 seagawk: 你要當下回，都還沒簽約是違殺小約啦! 11/08 00:34