作者ohyesforfun (男哥哥)
看板rent-exp
標題[問題] 房東同意轉租卻還是扣押金?
時間Fri Aug 26 20:39:10 2022
最近跟一個房東談好要轉租(口頭電話)
事後新房客來簽約後要求他重新簽一年的
給我這邊改成解約並扣除一個月押金
我當下抗議
他一直講當初簽約時就講過了
不能轉租，破例讓你轉租得了便宜還賣乖
請問這沒有什麼方法能夠解決嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.110.173 (臺灣)
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※ 編輯: ohyesforfun (1.165.110.173 臺灣), 08/26/2022 20:39:27
1F：→ MOMO0478: 合約有寫啊 你提早退租啊 轉租也是提早退租 08/26 21:49
2F：推 lawer1314: 你這還是提早解約阿，按合約扣一個月合理！畢竟你的信 08/26 23:51
3F：→ lawer1314: 用資力狀態與新租客不同，對房東的風險也不一樣！還是 08/26 23:51
4F：→ lawer1314: 你問房東願不願意讓你轉租，你當二房東，這樣與原房東 08/26 23:51
5F：→ lawer1314: 的租約就還在，只是相對的你還要承擔新租客可能產生的 08/26 23:51
6F：→ lawer1314: 風險，怎麼想應該都不划算吧！ 08/26 23:51
7F：推 windsson: 要看新房客是誰找來的吧 08/27 01:57
8F：→ windsson: 如果是房東找的，你本來就算解約 08/27 01:57
9F：→ windsson: 如果是你為了不扣押金，找人來頂你的約，才有談的必要 08/27 01:57
10F：→ windsson: 如果自己找新房客來頂約，還被扣，真的白忙一場 08/27 01:58
11F：→ ohyesforfun: 新房客是我找來的，電話中本來以為幫他找好就不用扣 08/27 08:17
12F：→ ohyesforfun: ，但結果到頭還是得扣 08/27 08:17
13F：→ Keade0325: 如果是幫找房客, 且沒有產生空窗, 應該退還 08/27 08:50
14F：→ Keade0325: 不過一切回歸租約如何寫 XD 08/27 08:50
15F：噓 deeping774: 直接告法院吧 不希望看見社會新聞 08/27 10:28
16F：→ spmark: 同意讓你轉租，不代表你不用付出代價，這是兩回事 08/28 12:33
17F：→ spmark: 不同意你轉租的話，你就是住好住滿 08/28 12:33
18F：→ spmark: 告法院也可以，讓法官幫忙洗洗臉也不錯 08/28 12:34
19F：→ spmark: 你應該在提出轉租的時候，把條件都談好 08/28 12:34
20F：→ spmark: 不然就跟房東說，你原合約不結束，繼續下去就好 08/28 12:36
21F：→ spmark: 然後新房客不是跟房東簽約，是跟你簽約 (這樣才是真轉租) 08/28 12:36
22F：→ spmark: 你當二房東，承擔新房客的風險 08/28 12:37