作者pan1234 (pan)
看板rent-exp
標題[請益] 租屋代理人(房仲)要求下斡旋
時間Thu Aug 25 09:56:23 2022
大家好~
小弟是租房新手，雖然有爬文了，但是還是想請問大家
最近看到一間房，上面寫"代理人"，真正帶看之後才知道是房仲
看完之後覺得還蠻不錯的，但有些細節想請房仲跟房東談，像是
1. 入住時間設定為三周後
2. 房東要在入住前把房子打掃乾淨 (目前的住客衛生很糟)
但在跟房仲溝通的過程中，他只想要我們趕快入住
環境清潔的問題則一直說會要求前房客在離開前打掃乾淨
我則跟他說，他要怎麼處理房子的衛生問題我都沒意見
但清潔後我們想再去看一下房子裡面的狀況，房仲也說沒問題
後來房仲要我們先下斡旋，之後可以轉訂金
我則是請他直接跟房東確認後我就可以下訂金，也不必斡旋
房仲說: 他會問屋主後再跟我說結果
目前的狀況是，房仲就不鳥我了 XD
我想請問的是，一定要下斡旋後房仲才會跟屋主談嗎?
如果目前屋子內部環境不佳，還有一些現任房客的家具與雜物
雖然房仲說會要求現任房客在搬走前弄乾淨處理掉
但是要是我先下訂金，到時候還是亂七八糟一堆雜物，那我該怎麼辦?
請問這種情況要怎麼做比較恰當呢?
謝謝大家
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1F：→ MOMO0478: 多找找其他間? 08/25 10:06
2F：→ mimily0504: 就看別間啊，態度都展現給你看了 08/25 15:45
3F：→ morn234: 還沒租之前態度都這麼差了，還指望租了後態度好嗎？ 08/25 16:59
4F：推 lojve: 沒看過租屋要斡旋的.. 08/25 17:24
5F：推 nisi0773: 沒看過租屋要斡旋的+1 小心為上 08/25 22:19
6F：推 spmark: 就是你提出的條件，房東不接受而已 08/25 22:31
7F：推 windsson: 還沒簽約態度就差的，我建議還是放棄 08/26 13:23
8F：→ windsson: 連演都不演後續你反映問題更會裝死 08/26 13:24
9F：→ spmark: 不演才好吧 08/26 18:00
10F：→ spmark: 雖然不爽，但至少沒有騙來騙去 08/26 18:00
11F：推 cyhung97: 租屋還要斡旋？要公佈哪家嗎 08/26 18:49
12F：→ spmark: 租屋要斡旋有什麼好奇怪的 08/26 18:51
13F：→ mimily0504: 就下訂，代表你要租，他們再去跟屋主談 08/26 21:13
14F：→ mimily0504: 不管叫斡旋還是訂金，契約和之前談到的條件，還是有 08/26 21:14
15F：→ mimily0504: 可能在正式簽約前談判破裂 08/26 21:14
16F：推 skytreeeee: 租房幹嘛下斡旋 08/26 23:48
17F：→ spmark: 斡旋和訂金不一樣 08/28 12:29
18F：→ spmark: 斡旋就是拿出一個誠意，去談條件 08/28 12:29
19F：→ spmark: 下訂是條件都談好了，還是要思考，保留起來而已 08/28 12:29
20F：→ spmark: 斡旋只是一個生意手段，租房斡旋一點都不奇怪 08/28 12:30
21F：→ spmark: 你空手去談條件和拿錢去談條件，哪個容易成功？ 08/28 12:30
22F：→ spmark: 對方也會避免你來談爽的、測試他的底線 08/28 12:31
23F：→ spmark: 很多情況，你不下斡旋，對方連談都不跟你談 08/28 12:31
24F：推 jump666: 你遇到的只是房仲的怪招 08/30 15:21