作者pan1234 (pan)
看板rent-exp
标题[请益] 租屋代理人(房仲)要求下斡旋
时间Thu Aug 25 09:56:23 2022
大家好~
小弟是租房新手，虽然有爬文了，但是还是想请问大家
最近看到一间房，上面写"代理人"，真正带看之後才知道是房仲
看完之後觉得还蛮不错的，但有些细节想请房仲跟房东谈，像是
1. 入住时间设定为三周後
2. 房东要在入住前把房子打扫乾净 (目前的住客卫生很糟)
但在跟房仲沟通的过程中，他只想要我们赶快入住
环境清洁的问题则一直说会要求前房客在离开前打扫乾净
我则跟他说，他要怎麽处理房子的卫生问题我都没意见
但清洁後我们想再去看一下房子里面的状况，房仲也说没问题
後来房仲要我们先下斡旋，之後可以转订金
我则是请他直接跟房东确认後我就可以下订金，也不必斡旋
房仲说: 他会问屋主後再跟我说结果
目前的状况是，房仲就不鸟我了 XD
我想请问的是，一定要下斡旋後房仲才会跟屋主谈吗?
如果目前屋子内部环境不佳，还有一些现任房客的家具与杂物
虽然房仲说会要求现任房客在搬走前弄乾净处理掉
但是要是我先下订金，到时候还是乱七八糟一堆杂物，那我该怎麽办?
请问这种情况要怎麽做比较恰当呢?
谢谢大家
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1F：→ MOMO0478: 多找找其他间? 08/25 10:06
2F：→ mimily0504: 就看别间啊，态度都展现给你看了 08/25 15:45
3F：→ morn234: 还没租之前态度都这麽差了，还指望租了後态度好吗？ 08/25 16:59
4F：推 lojve: 没看过租屋要斡旋的.. 08/25 17:24
5F：推 nisi0773: 没看过租屋要斡旋的+1 小心为上 08/25 22:19
6F：推 spmark: 就是你提出的条件，房东不接受而已 08/25 22:31
7F：推 windsson: 还没签约态度就差的，我建议还是放弃 08/26 13:23
8F：→ windsson: 连演都不演後续你反映问题更会装死 08/26 13:24
9F：→ spmark: 不演才好吧 08/26 18:00
10F：→ spmark: 虽然不爽，但至少没有骗来骗去 08/26 18:00
11F：推 cyhung97: 租屋还要斡旋？要公布哪家吗 08/26 18:49
12F：→ spmark: 租屋要斡旋有什麽好奇怪的 08/26 18:51
13F：→ mimily0504: 就下订，代表你要租，他们再去跟屋主谈 08/26 21:13
14F：→ mimily0504: 不管叫斡旋还是订金，契约和之前谈到的条件，还是有 08/26 21:14
15F：→ mimily0504: 可能在正式签约前谈判破裂 08/26 21:14
16F：推 skytreeeee: 租房干嘛下斡旋 08/26 23:48
17F：→ spmark: 斡旋和订金不一样 08/28 12:29
18F：→ spmark: 斡旋就是拿出一个诚意，去谈条件 08/28 12:29
19F：→ spmark: 下订是条件都谈好了，还是要思考，保留起来而已 08/28 12:29
20F：→ spmark: 斡旋只是一个生意手段，租房斡旋一点都不奇怪 08/28 12:30
21F：→ spmark: 你空手去谈条件和拿钱去谈条件，哪个容易成功？ 08/28 12:30
22F：→ spmark: 对方也会避免你来谈爽的、测试他的底线 08/28 12:31
23F：→ spmark: 很多情况，你不下斡旋，对方连谈都不跟你谈 08/28 12:31
24F：推 jump666: 你遇到的只是房仲的怪招 08/30 15:21