作者alan19928 (Alan)
看板rent-exp
標題[房客] 住進兩天因隔音不好想搬走
時間Fri Mar 4 00:01:08 2022
各位前輩大家好
最近和女友因工作因素急急忙忙在外縣市租了間套房，當初看的時候各方面都不錯，沒想到
開始住進去後才發現隔壁鄰居的聲音聽得如此清楚，記得第一天時隔壁吵到兩點多，中間
我還有向隔壁敲牆壁示意，他們也敲一聲回來，但依舊吵雜。當時就有傳訊息和房東反映，
但隔天也還是沒改善，就請房東盡快處理，當天房東有告知隔壁棟房東請他們房客注意音量
，且有貼公告。
之後幾天很明顯感受到隔壁房客有刻意降低音量，但就是這個刻意降低音量的舉動，讓我們
覺得沒救了，再怎麼降低音量，還是會因為房子本身隔音差聽到各種聊天嘻笑聲。
和女友討論了一下決定另尋租屋處，並且告知了房東，不過房東踩得很硬，違約照合約處理
，雖然這也是可預見的，但又覺得這種住進來才會知道的瑕疵不太能算在我們頭上吧。
上網搜尋了下，不知道有沒有可能以民法430條向房東寄出存證信函，要求限期改善，但這
種房子問題肯定沒辦法改善的也適用嗎？
再麻煩各位前輩經驗分享一下了，謝謝。
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1F：→ mimily0504: 你有找出不合法規的部分，證明房子在隔音方面確實需 03/04 01:54
2F：→ mimily0504: 要修繕。 03/04 01:54
3F：→ mimily0504: 你這個是隔壁棟，那是共用牆，照理說是有符合建築法 03/04 01:58
4F：→ mimily0504: 規，民法430不太可能適用 03/04 01:58
5F：→ mimily0504: 如果套房還有空間，把床移到離噪音遠一點的地方，可 03/04 01:59
6F：→ mimily0504: 能比較好 03/04 01:59
7F：→ spmark: 隔壁棟聲音這麼明顯，就有點誇張了.... 03/04 04:13
8F：→ spmark: 民法430不太可能，去看精神病弄個紀錄可能還比較簡單 03/04 04:14
9F：→ alan19928: @mimily0504 好的大致上瞭解，謝謝m大。不過那個聲音 03/04 06:59
10F：→ alan19928: 不知道是怎麼穿透的，幾乎是整個房間都能聽到，甚至是 03/04 06:59
11F：→ alan19928: 有點像整個聲音包在我們房間的感覺，無處可躲… 03/04 06:59
12F：→ alan19928: @spmark s大你好，當初也有想過這個方式，但要舉證因 03/04 07:04
13F：→ alan19928: 為這個噪音而產生精神疾病好像有點困難，才沒往這方向 03/04 07:04
14F：→ alan19928: 去想，不過會再了解一下的，謝謝s大！ 03/04 07:04
15F：→ mimily0504: 輕隔間一般是中間塞隔音棉，隔戶牆我本來想你們中間 03/04 08:07
16F：→ mimily0504: 可能是管道間所以隔音不佳。 03/04 08:07
17F：→ mimily0504: 但你說環繞音效，這就很奇妙了....沒看過太多建案就 03/04 08:07
18F：→ mimily0504: 不太清楚怎麼會隔音這麼差了 03/04 08:07
19F：推 giacch: 密閉小空間 有一點聲音就自然會有環繞音效 03/04 10:26
20F：推 giacch: 隔間牆薄隔音就差, 加上隔壁半夜不睡, 你說該怎麼辦? 03/04 10:28
21F：推 giacch: 通常聽到敲牆壁只會覺得奇怪不會回敲, 會回敲表示經常... 03/04 10:31
22F：推 eulbos: 推音箱... 目前已經習慣了(冏 03/04 13:26
23F：→ eulbos: 夏天開電扇會好一點(無誤 03/04 13:27
24F：→ alan19928: 這間已經算是我租過最大空間的套房了，這種情況還真的 03/04 20:57
25F：→ alan19928: 是第一次遇到… 03/04 20:57
26F：→ alan19928: 說實在我們在瞭解到應該是房屋本身的問題後，也不太怪 03/04 20:57
27F：→ alan19928: 隔壁啦，畢竟在家裡還要特意放低音量、放輕動作，感覺 03/04 20:57
28F：→ alan19928: 壓力也是頗大的 03/04 20:57
29F：→ alan19928: 和房東提出解約需求後，他一直跳針說前房客沒這困擾， 03/04 21:01
30F：→ alan19928: 他在整理時也沒有噪音。目前就找房東解約那天約個晚上 03/04 21:01
31F：→ alan19928: 11.12點，讓他親身體驗一下了。 03/04 21:01
32F：→ mimily0504: 要找作息時間相近的, 我的感覺是一般的房子隔音都不 03/04 22:50
33F：→ mimily0504: 怎樣, 像這種不用開冷暖氣的季節, 如果窗戶打開, 一點 03/04 22:50
34F：→ mimily0504: 動靜也很大聲. 我家樓上半夜兩點聊天, 我也聽的到模 03/04 22:51
35F：→ mimily0504: 糊的講話聲, 行李箱, 電腦椅的滾輪, 手機鬧鐘震動都聽 03/04 22:53
36F：→ mimily0504: 的到. 所以最好就是找作息相近的, 以前租過打工學生, 03/04 22:53
37F：→ mimily0504: 下班12點, 半夜自然弄到兩點才睡. 另一組實習學生, 就 03/04 22:54
38F：→ mimily0504: 跟一般上班族作息差不多, 晚上就不會有那麼多的生活 03/04 22:56
39F：→ mimily0504: 噪音. 03/04 22:56
40F：噓 deeping774: 如果要全年無噪音 是否可以請你們帶耳塞？ 03/06 14:40
41F：→ edna2017: 可以理解隔壁棟聲音會傳過來，因為我也曾遇過 03/06 17:43
42F：→ edna2017: 那時我也是請房東跟隔壁房東講，之前我也曾貼過紙條 03/06 17:43
43F：→ edna2017: 後來算是有改善 03/06 17:43
44F：推 f1f2f3f4f5: 無解，只能搬，或是自己買房 03/07 07:11
45F：→ abcpiii: 買房也可能小孩一直跳 03/07 20:33
46F：推 eric791112: 最近也是幫朋友處理類似情況，房東直接給退，否則我還 03/07 22:40
47F：→ eric791112: 有後手N方案 03/07 22:40
48F：推 eric791112: 最快的方法就是付違約金1個月然後搬離 03/07 22:44
49F：→ eric791112: 1.你必須先錄隔壁吵雜的聲音（不同日數則）加上分貝計 03/07 22:47
50F：→ eric791112: 2.po爆料或者地方租屋版ptt迪卡這種具公告周知性質的 03/07 22:47
51F：→ eric791112: 網站3.看房東房型有無違反各種法規之可能4.由第一點帶 03/07 22:47
52F：→ eric791112: 出去醫院看精神科的可能性5.以上告知房東 03/07 22:47
53F：推 njpbjp6: 以前我租屋是用隔音棉，但看你的狀況隔音棉可能要買超厚 05/21 07:34
54F：→ njpbjp6: 超多 05/21 07:34