作者alan19928 (Alan)
看板rent-exp
标题[房客] 住进两天因隔音不好想搬走
时间Fri Mar 4 00:01:08 2022
各位前辈大家好
最近和女友因工作因素急急忙忙在外县市租了间套房，当初看的时候各方面都不错，没想到
开始住进去後才发现隔壁邻居的声音听得如此清楚，记得第一天时隔壁吵到两点多，中间
我还有向隔壁敲墙壁示意，他们也敲一声回来，但依旧吵杂。当时就有传讯息和房东反映，
但隔天也还是没改善，就请房东尽快处理，当天房东有告知隔壁栋房东请他们房客注意音量
，且有贴公告。
之後几天很明显感受到隔壁房客有刻意降低音量，但就是这个刻意降低音量的举动，让我们
觉得没救了，再怎麽降低音量，还是会因为房子本身隔音差听到各种聊天嘻笑声。
和女友讨论了一下决定另寻租屋处，并且告知了房东，不过房东踩得很硬，违约照合约处理
，虽然这也是可预见的，但又觉得这种住进来才会知道的瑕疵不太能算在我们头上吧。
上网搜寻了下，不知道有没有可能以民法430条向房东寄出存证信函，要求限期改善，但这
种房子问题肯定没办法改善的也适用吗？
再麻烦各位前辈经验分享一下了，谢谢。
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1F：→ mimily0504: 你有找出不合法规的部分，证明房子在隔音方面确实需 03/04 01:54
2F：→ mimily0504: 要修缮。 03/04 01:54
3F：→ mimily0504: 你这个是隔壁栋，那是共用墙，照理说是有符合建筑法 03/04 01:58
4F：→ mimily0504: 规，民法430不太可能适用 03/04 01:58
5F：→ mimily0504: 如果套房还有空间，把床移到离噪音远一点的地方，可 03/04 01:59
6F：→ mimily0504: 能比较好 03/04 01:59
7F：→ spmark: 隔壁栋声音这麽明显，就有点夸张了.... 03/04 04:13
8F：→ spmark: 民法430不太可能，去看精神病弄个纪录可能还比较简单 03/04 04:14
9F：→ alan19928: @mimily0504 好的大致上了解，谢谢m大。不过那个声音 03/04 06:59
10F：→ alan19928: 不知道是怎麽穿透的，几乎是整个房间都能听到，甚至是 03/04 06:59
11F：→ alan19928: 有点像整个声音包在我们房间的感觉，无处可躲… 03/04 06:59
12F：→ alan19928: @spmark s大你好，当初也有想过这个方式，但要举证因 03/04 07:04
13F：→ alan19928: 为这个噪音而产生精神疾病好像有点困难，才没往这方向 03/04 07:04
14F：→ alan19928: 去想，不过会再了解一下的，谢谢s大！ 03/04 07:04
15F：→ mimily0504: 轻隔间一般是中间塞隔音棉，隔户墙我本来想你们中间 03/04 08:07
16F：→ mimily0504: 可能是管道间所以隔音不佳。 03/04 08:07
17F：→ mimily0504: 但你说环绕音效，这就很奇妙了....没看过太多建案就 03/04 08:07
18F：→ mimily0504: 不太清楚怎麽会隔音这麽差了 03/04 08:07
19F：推 giacch: 密闭小空间 有一点声音就自然会有环绕音效 03/04 10:26
20F：推 giacch: 隔间墙薄隔音就差, 加上隔壁半夜不睡, 你说该怎麽办? 03/04 10:28
21F：推 giacch: 通常听到敲墙壁只会觉得奇怪不会回敲, 会回敲表示经常... 03/04 10:31
22F：推 eulbos: 推音箱... 目前已经习惯了(冏 03/04 13:26
23F：→ eulbos: 夏天开电扇会好一点(无误 03/04 13:27
24F：→ alan19928: 这间已经算是我租过最大空间的套房了，这种情况还真的 03/04 20:57
25F：→ alan19928: 是第一次遇到… 03/04 20:57
26F：→ alan19928: 说实在我们在了解到应该是房屋本身的问题後，也不太怪 03/04 20:57
27F：→ alan19928: 隔壁啦，毕竟在家里还要特意放低音量、放轻动作，感觉 03/04 20:57
28F：→ alan19928: 压力也是颇大的 03/04 20:57
29F：→ alan19928: 和房东提出解约需求後，他一直跳针说前房客没这困扰， 03/04 21:01
30F：→ alan19928: 他在整理时也没有噪音。目前就找房东解约那天约个晚上 03/04 21:01
31F：→ alan19928: 11.12点，让他亲身体验一下了。 03/04 21:01
32F：→ mimily0504: 要找作息时间相近的, 我的感觉是一般的房子隔音都不 03/04 22:50
33F：→ mimily0504: 怎样, 像这种不用开冷暖气的季节, 如果窗户打开, 一点 03/04 22:50
34F：→ mimily0504: 动静也很大声. 我家楼上半夜两点聊天, 我也听的到模 03/04 22:51
35F：→ mimily0504: 糊的讲话声, 行李箱, 电脑椅的滚轮, 手机闹钟震动都听 03/04 22:53
36F：→ mimily0504: 的到. 所以最好就是找作息相近的, 以前租过打工学生, 03/04 22:53
37F：→ mimily0504: 下班12点, 半夜自然弄到两点才睡. 另一组实习学生, 就 03/04 22:54
38F：→ mimily0504: 跟一般上班族作息差不多, 晚上就不会有那麽多的生活 03/04 22:56
39F：→ mimily0504: 噪音. 03/04 22:56
40F：嘘 deeping774: 如果要全年无噪音 是否可以请你们带耳塞？ 03/06 14:40
41F：→ edna2017: 可以理解隔壁栋声音会传过来，因为我也曾遇过 03/06 17:43
42F：→ edna2017: 那时我也是请房东跟隔壁房东讲，之前我也曾贴过纸条 03/06 17:43
43F：→ edna2017: 後来算是有改善 03/06 17:43
44F：推 f1f2f3f4f5: 无解，只能搬，或是自己买房 03/07 07:11
45F：→ abcpiii: 买房也可能小孩一直跳 03/07 20:33
46F：推 eric791112: 最近也是帮朋友处理类似情况，房东直接给退，否则我还 03/07 22:40
47F：→ eric791112: 有後手N方案 03/07 22:40
48F：推 eric791112: 最快的方法就是付违约金1个月然後搬离 03/07 22:44
49F：→ eric791112: 1.你必须先录隔壁吵杂的声音（不同日数则）加上分贝计 03/07 22:47
50F：→ eric791112: 2.po爆料或者地方租屋版ptt迪卡这种具公告周知性质的 03/07 22:47
51F：→ eric791112: 网站3.看房东房型有无违反各种法规之可能4.由第一点带 03/07 22:47
52F：→ eric791112: 出去医院看精神科的可能性5.以上告知房东 03/07 22:47
53F：推 njpbjp6: 以前我租屋是用隔音棉，但看你的状况隔音棉可能要买超厚 05/21 07:34
54F：→ njpbjp6: 超多 05/21 07:34