作者chaosangel (我最懼怕的，就是平凡。)
看板rent-exp
標題[合約] 房東要求簽不平等條約
時間Thu Nov 18 23:00:40 2021
請教各位
目前與母親住在台大後門118巷附近的整層老公寓
已住了６年
因是老公寓附的設備也老舊 所以這幾年也陸續有修繕
房東每次修繕都愛囉唆半天 也沒有全新設備家電
最近續約表示可不漲房租
但須加上以下條款：
1.電器（包括冷氣、冰箱、熱水器爐俱等等）房東繼續提供房客使用，損壞房東不負責維
修。房客負責修理
2.房屋本體（窗戶、紗窗、油漆、電源開關及馬桶等等）自然損耗。房東不負責維修，
房客負責修理
3.網路、第四台、大門損壞維修。
由房東負責費用
請問這是合理的嗎？？這樣連房東的責任都不用負責半分吧
房東說我不服就搬走 這裡不愁沒有人租
但母親年邁搬家麻煩也辛苦
因此上來問問大家的意見
謝謝～ 請教各位
目前與母親住在台大後門118巷附近的整層老公寓
已住了６年
因是老公寓附的設備也老舊 所以這幾年也陸續有修繕
房東每次修繕都愛囉唆半天 也沒有全新設備家電
最近續約表示可不漲房租
但須加上以下條款：
1.電器（包括冷氣、冰箱、熱水器爐俱等等）房東繼續提供房客使用，損壞房東不負責維
修。房客負責修理
2.房屋本體（窗戶、紗窗、油漆、電源開關及馬桶等等）自然損耗。房東不負責維修，
房客負責修理
3.網路、第四台、大門損壞維修。
由房東負責費用
請問這是合理的嗎？？這樣連房東的責任都不用負責半分吧
房東說我不服就搬走 這裡不愁沒有人租
但母親年邁搬家麻煩也辛苦
因此上來問問大家的意見
謝謝～
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1F：推 wwwwwwww: 他只是要等都更沒有要維持，有收租就有賺其他不想管，你 11/18 23:53
2F：→ wwwwwwww: 要考量你的收入支出還有母親的爬公寓還能幾年，就看你衡 11/18 23:53
3F：→ wwwwwwww: 量綜合利弊而已 11/18 23:53
4F：推 ritud: 這些都是錢的問題，所以合不合理看你的房租而定。 11/19 00:21
5F：推 kivenQQ: 如果房租便宜是可以啊，他的東西老化就自然壽終正寢，你 11/19 00:57
6F：→ kivenQQ: 自己買新的以後搬家也可以帶走，或是簽長約啊 11/19 00:57
7F：推 mag1021: 如果房租真的便宜 你們又是租整層且不想搬家 這條件可以 11/19 01:05
8F：推 lawer1314: 修善責任本於私法自治本來就可以特約由承租人負責！你 11/19 02:02
9F：→ lawer1314: 自己衡量看看這樣條件及租金能否接受囉！ 11/19 02:02
10F：推 lu0713: 合理。 11/19 07:56
11F：推 Janius: 看省下來的房租值不值得而定 11/19 08:19
12F：推 abcpiii: 合理啊，你不同意就不續約，很簡單啊 11/19 10:36
13F：→ abcpiii: 你可能不曉得很多房子都是空位，或現況交屋 11/19 10:37
14F：→ abcpiii: 新房子可能毛胚就可以出租了 11/19 10:37
15F：噓 mark0204: 推 推文分析 11/19 16:48
16F：→ gman1975: 沒有合理與否，只有能否接受 11/19 19:05
17F：推 abluelos: 合約上可以這樣簽 沒問題 11/19 20:42
18F：→ abluelos: 等於新簽無附這些家電家具的合約 11/19 20:42
19F：→ abluelos: 合約註明不附=不用修 11/19 20:43
20F：→ abluelos: 法律上 只能要求你的房東必須要維修房體 11/19 20:45
21F：→ abluelos: 空屋出租 算是不難見的案例 11/19 20:45
22F：→ mimily0504: XDD 真的少附少修，光基本的水龍頭，馬桶電燈，紗窗 11/19 20:48
23F：→ mimily0504: 紗門，鎖頭，蓮蓬頭熱水器，有幾組房客好像覺得每個 11/19 20:48
24F：→ mimily0504: 月交租非得找出什麼東西讓房東處理不可 11/19 20:48
25F：推 abyssa1: 我租房十幾年沒叫房東修過任何東西 都自己找人修 11/20 00:14
26F：→ abyssa1: 反正房租有便宜就好 他省事我也不用等他處理 11/20 00:14
27F：推 abyssa1: 還自費十幾萬把房東的窗型冷氣全部換成分離冷暖變頻 11/20 00:19
28F：推 anselhsuen: 我房東什麼都不修還漲房租 11/21 01:00
29F：推 windsson: 我覺得自己負責可以，但要備註可以不修繕 11/21 18:48
30F：→ windsson: 萬一壞了自己買新的，到時候退租他還要你復原 11/21 18:49
31F：→ windsson: 萬一房東來陰的，用這些名目扣你押金 11/21 18:50
32F：→ AustinPowers: 網路跟第四台費用每個月加起來總比你修窗戶修紗窗 11/24 11:51
33F：→ AustinPowers: 來得高吧...難不成你三不五時就要修房子? 11/24 11:52
34F：→ chicken8: 其實不合理也不能怎樣，不爽不要租 11/24 21:01
35F：→ e102717: 房屋本體自然損壞，這應該是要房東負責修繕! 11/25 09:53
36F：→ e102717: 家具家電這部分，等於屋主當作空屋租給你 11/25 09:54