作者chaosangel (我最惧怕的，就是平凡。)
看板rent-exp
标题[合约] 房东要求签不平等条约
时间Thu Nov 18 23:00:40 2021
请教各位
目前与母亲住在台大後门118巷附近的整层老公寓
已住了６年
因是老公寓附的设备也老旧 所以这几年也陆续有修缮
房东每次修缮都爱罗唆半天 也没有全新设备家电
最近续约表示可不涨房租
但须加上以下条款：
1.电器（包括冷气、冰箱、热水器炉俱等等）房东继续提供房客使用，损坏房东不负责维
修。房客负责修理
2.房屋本体（窗户、纱窗、油漆、电源开关及马桶等等）自然损耗。房东不负责维修，
房客负责修理
3.网路、第四台、大门损坏维修。
由房东负责费用
请问这是合理的吗？？这样连房东的责任都不用负责半分吧
房东说我不服就搬走 这里不愁没有人租
但母亲年迈搬家麻烦也辛苦
因此上来问问大家的意见
谢谢～ 请教各位
目前与母亲住在台大後门118巷附近的整层老公寓
已住了６年
因是老公寓附的设备也老旧 所以这几年也陆续有修缮
房东每次修缮都爱罗唆半天 也没有全新设备家电
最近续约表示可不涨房租
但须加上以下条款：
1.电器（包括冷气、冰箱、热水器炉俱等等）房东继续提供房客使用，损坏房东不负责维
修。房客负责修理
2.房屋本体（窗户、纱窗、油漆、电源开关及马桶等等）自然损耗。房东不负责维修，
房客负责修理
3.网路、第四台、大门损坏维修。
由房东负责费用
请问这是合理的吗？？这样连房东的责任都不用负责半分吧
房东说我不服就搬走 这里不愁没有人租
但母亲年迈搬家麻烦也辛苦
因此上来问问大家的意见
谢谢～
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1F：推 wwwwwwww: 他只是要等都更没有要维持，有收租就有赚其他不想管，你 11/18 23:53
2F：→ wwwwwwww: 要考量你的收入支出还有母亲的爬公寓还能几年，就看你衡 11/18 23:53
3F：→ wwwwwwww: 量综合利弊而已 11/18 23:53
4F：推 ritud: 这些都是钱的问题，所以合不合理看你的房租而定。 11/19 00:21
5F：推 kivenQQ: 如果房租便宜是可以啊，他的东西老化就自然寿终正寝，你 11/19 00:57
6F：→ kivenQQ: 自己买新的以後搬家也可以带走，或是签长约啊 11/19 00:57
7F：推 mag1021: 如果房租真的便宜 你们又是租整层且不想搬家 这条件可以 11/19 01:05
8F：推 lawer1314: 修善责任本於私法自治本来就可以特约由承租人负责！你 11/19 02:02
9F：→ lawer1314: 自己衡量看看这样条件及租金能否接受罗！ 11/19 02:02
10F：推 lu0713: 合理。 11/19 07:56
11F：推 Janius: 看省下来的房租值不值得而定 11/19 08:19
12F：推 abcpiii: 合理啊，你不同意就不续约，很简单啊 11/19 10:36
13F：→ abcpiii: 你可能不晓得很多房子都是空位，或现况交屋 11/19 10:37
14F：→ abcpiii: 新房子可能毛胚就可以出租了 11/19 10:37
15F：嘘 mark0204: 推 推文分析 11/19 16:48
16F：→ gman1975: 没有合理与否，只有能否接受 11/19 19:05
17F：推 abluelos: 合约上可以这样签 没问题 11/19 20:42
18F：→ abluelos: 等於新签无附这些家电家具的合约 11/19 20:42
19F：→ abluelos: 合约注明不附=不用修 11/19 20:43
20F：→ abluelos: 法律上 只能要求你的房东必须要维修房体 11/19 20:45
21F：→ abluelos: 空屋出租 算是不难见的案例 11/19 20:45
22F：→ mimily0504: XDD 真的少附少修，光基本的水龙头，马桶电灯，纱窗 11/19 20:48
23F：→ mimily0504: 纱门，锁头，莲蓬头热水器，有几组房客好像觉得每个 11/19 20:48
24F：→ mimily0504: 月交租非得找出什麽东西让房东处理不可 11/19 20:48
25F：推 abyssa1: 我租房十几年没叫房东修过任何东西 都自己找人修 11/20 00:14
26F：→ abyssa1: 反正房租有便宜就好 他省事我也不用等他处理 11/20 00:14
27F：推 abyssa1: 还自费十几万把房东的窗型冷气全部换成分离冷暖变频 11/20 00:19
28F：推 anselhsuen: 我房东什麽都不修还涨房租 11/21 01:00
29F：推 windsson: 我觉得自己负责可以，但要备注可以不修缮 11/21 18:48
30F：→ windsson: 万一坏了自己买新的，到时候退租他还要你复原 11/21 18:49
31F：→ windsson: 万一房东来阴的，用这些名目扣你押金 11/21 18:50
32F：→ AustinPowers: 网路跟第四台费用每个月加起来总比你修窗户修纱窗 11/24 11:51
33F：→ AustinPowers: 来得高吧...难不成你三不五时就要修房子? 11/24 11:52
34F：→ chicken8: 其实不合理也不能怎样，不爽不要租 11/24 21:01
35F：→ e102717: 房屋本体自然损坏，这应该是要房东负责修缮! 11/25 09:53
36F：→ e102717: 家具家电这部分，等於屋主当作空屋租给你 11/25 09:54