作者bigx3 (頭滑捲捲)
看板rent-exp
標題[合約] 店面合約裝潢期提早解約
時間Fri Oct 15 18:26:39 2021
各位好，不好意思打擾了
想詢問
前陣子看了間店面
評估後就公證簽約2押1租
11/5走起 兩年約
10/12開始房東提供25天
裝潢期優惠
後來與合夥人對於店面看法不一
配合對方故將於近期告知房東解約
想請問
Q1:自行解約，房東是沒收
1個月押金與第1個月房租嗎
還是1個月押金與我使用的裝潢期換算租金費用？
因為我連房合約房租第一天都還沒開始走
Q2:
公證時合約約條款有寫到
若是提早解約需兩個月前告知
若我不足兩個月
是否解約時間會延後
例如今天解告知解約
解約時間為兩個月後12/15
我變成要支付
1個月押金與1.5個月房租
希望能得到解答
謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.203.157 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1634293601.A.764.html
※ 編輯: bigx3 (223.138.203.157 臺灣), 10/15/2021 18:29:17
1F：→ spmark: 契約貼上來看阿，如果契約如你所述，那你至少要租兩個月 10/15 21:53
2F：→ spmark: 然後提早解約的代價另外算 10/15 21:53
3F：→ spmark: 如果是不可解約的，對方可以要求你租滿的 10/15 21:54
4F：→ spmark: 不要再說甚麼起租日還沒到這種話了，重點在你已經簽約了 10/15 21:54
5F：推 hunt543: 房東都花錢走公證簽約，基本上就是找契約內容走 10/15 22:03
6F：→ hunt543: *照 10/15 22:03
7F：推 abluelos: 是2個月沒錯 已簽合約後就是合約内了 10/15 23:10
8F：推 abluelos: Q2要看合約是否有未提前兩個月告知的條文 10/15 23:12
9F：推 abluelos: 條文上承租按每月給付 退租也是要給整月 10/15 23:15
10F：→ abluelos: 具體金額在這問不如去跟房東談 10/15 23:15
11F：→ operatorm: 合資都這樣,死在自己人手上 10/16 00:08
12F：→ operatorm: 送你的還想抵租,想真美 10/16 00:09
13F：推 tero: 有公證去問公證官最公正XD 10/16 10:18
14F：推 abcpiii: 有去公正就去問到公證人就好 10/16 11:48
15F：→ corlachang: 問公證人，公證費都給了，租期三年起跳？那費用不少 10/16 15:07
16F：→ mimily0504: 公證人應該在公證當下解釋契約內容就算了，公證完後 10/16 15:15
17F：→ mimily0504: 有問題自己去問律師吧 10/16 15:15
18F：噓 mark0204: 租完兩年啊,就不會有解約問題...25天優惠...唉... 10/16 16:55
19F：→ mark0204: 花時間來這問,不如好好跟房東談 10/16 16:56