作者bigx3 (头滑卷卷)
看板rent-exp
标题[合约] 店面合约装潢期提早解约
时间Fri Oct 15 18:26:39 2021
各位好，不好意思打扰了
想询问
前阵子看了间店面
评估後就公证签约2押1租
11/5走起 两年约
10/12开始房东提供25天
装潢期优惠
後来与合夥人对於店面看法不一
配合对方故将於近期告知房东解约
想请问
Q1:自行解约，房东是没收
1个月押金与第1个月房租吗
还是1个月押金与我使用的装潢期换算租金费用？
因为我连房合约房租第一天都还没开始走
Q2:
公证时合约约条款有写到
若是提早解约需两个月前告知
若我不足两个月
是否解约时间会延後
例如今天解告知解约
解约时间为两个月後12/15
我变成要支付
1个月押金与1.5个月房租
希望能得到解答
谢谢！
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.138.203.157 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1634293601.A.764.html
※ 编辑: bigx3 (223.138.203.157 台湾), 10/15/2021 18:29:17
1F：→ spmark: 契约贴上来看阿，如果契约如你所述，那你至少要租两个月 10/15 21:53
2F：→ spmark: 然後提早解约的代价另外算 10/15 21:53
3F：→ spmark: 如果是不可解约的，对方可以要求你租满的 10/15 21:54
4F：→ spmark: 不要再说甚麽起租日还没到这种话了，重点在你已经签约了 10/15 21:54
5F：推 hunt543: 房东都花钱走公证签约，基本上就是找契约内容走 10/15 22:03
6F：→ hunt543: *照 10/15 22:03
7F：推 abluelos: 是2个月没错 已签合约後就是合约内了 10/15 23:10
8F：推 abluelos: Q2要看合约是否有未提前两个月告知的条文 10/15 23:12
9F：推 abluelos: 条文上承租按每月给付 退租也是要给整月 10/15 23:15
10F：→ abluelos: 具体金额在这问不如去跟房东谈 10/15 23:15
11F：→ operatorm: 合资都这样,死在自己人手上 10/16 00:08
12F：→ operatorm: 送你的还想抵租,想真美 10/16 00:09
13F：推 tero: 有公证去问公证官最公正XD 10/16 10:18
14F：推 abcpiii: 有去公正就去问到公证人就好 10/16 11:48
15F：→ corlachang: 问公证人，公证费都给了，租期三年起跳？那费用不少 10/16 15:07
16F：→ mimily0504: 公证人应该在公证当下解释契约内容就算了，公证完後 10/16 15:15
17F：→ mimily0504: 有问题自己去问律师吧 10/16 15:15
18F：嘘 mark0204: 租完两年啊,就不会有解约问题...25天优惠...唉... 10/16 16:55
19F：→ mark0204: 花时间来这问,不如好好跟房东谈 10/16 16:56