作者freefashion (胖)
看板rent-exp
標題[房客] 退租結算
時間Sat Oct 9 23:41:23 2021
各位房東們晚上好
不好意思想請問
關於退租結算水電費跟天然氣
這是房客要自己跑一趟結算的嗎？
因為去年我們承租的時候
房東請我們去幫前房客結算水電費跟天然氣
現在我們要退租了
房東也要我們自己去結算
而且硬要說沒打掃乾淨沒清空要收清潔費
我們說要再過去看哪裡沒打掃乾淨
她說她已經找人來掃了 @@
問題是她所謂的沒打掃乾淨的那些東西
都是她自己當初交屋給我們留下來的 囧
另想再請問
我們有整整超過兩個月沒有住在那邊
電費還要將近2千元
跟她反應也沒有要協助處理的意思
不知道這個部分我們是否有辦法自行申訴呢？
謝謝各位房東
--
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1F：推 mag1021: 退租時沒有當場抄錄水表電表瓦斯表之度數嗎?10/10 00:50
2F：→ mag1021: 最後一段"超過兩個月沒有住在那邊"是什麼意思?10/10 00:51
房東有抄度數，我們以為她會自己去結算
結果是傳照片line給我們
叫我們去結算，13號前不然押金要沒收
我們因為工作關係真的沒時間去結算
然後房東聽到不續租就不是很高興
後面就一直刁難，說要收清潔費等等的
問題是她之前交屋給我們的時候更髒 QQ
因為租約到期前的最後這兩個半月
我們家裡有點事情
所以是搬回家住的狀態（但還是有付房租XD
完全沒有住在那邊，電費還將近2千
房東說沒有要續租，也無法協助處理
所以很納悶想請問關於退租結算
到底是房東應該負責還是房客應該負責
因為三個地方其實距離都很遠
如果要我們去結算，其實也沒關係
只是房東披頭就拿押金威脅
就想上來問看看 QQ
※ 編輯: freefashion (218.166.224.77 臺灣), 10/10/2021 01:49:37
3F：→ surimodo: 查了一下 原來台電現在能線上申請 台水還不能10/10 02:48
5F：→ mimily0504: 台電你用app處理，台水打電話請台水抄表，再到服務處10/10 04:29
6F：→ mimily0504: 繳，瓦斯費大概就拍照，也要跑一趟服務處繳10/10 04:29
7F：→ mimily0504: 房客不結清，不退押金，要房東結清，房東一樣要跑三 10/10 04:32
8F：→ mimily0504: 個地方結清，退押金不會快。10/10 04:32
9F：→ mimily0504: 租整層/棟，退租之前我會跟他們說，請他們自己結清，10/10 04:34
10F：→ mimily0504: 不然我大概半個月後算好才會退押金。10/10 04:34
11F：→ mimily0504: 中間抄表結清，除了台電現在比較方便一點，其他還是10/10 04:40
12F：→ mimily0504: 麻煩。10/10 04:40
那請問房東說要直接扣押金是合理的嗎？
因為我們也不是不願意去結清
是真的是沒時間
當天退租的時候是中午前
有時間可以處理她偏不說
拖到隔天晚上才說，而且一開頭就要扣押金
真的很囧
而且當初入住是我們去結
現在退租也要我們去結
感覺房東有點故意在找麻煩
13F：推 lawer1314: 台電、台水、天然氣都可以自己拍照然後臨櫃去結清（台10/10 07:18
14F：→ lawer1314: 電可線上）！你要快自己跑最快！清潔費跟電費疑異只能10/10 07:18
15F：→ lawer1314: 你跟房東協調，不然就去調解！尤其電費，若是租整層或10/10 07:18
16F：→ lawer1314: 獨棟透天，基本上除非被偷接電，不然不太可能有問題！ 10/10 07:18
17F：→ lawer1314: 套房就請房東提供度數看如何計算的，有時後是房東算錯10/10 07:18
18F：→ lawer1314: ！10/10 07:18
我們是租大樓一戶
會不續租其實也是電費問題
上上一期的電費兩個月7500
我們只有2個人住
冷氣房東全部換大金的
應該不太可能這麼貴吧QQ
而且她原本答應要處理，等了半個月就一句
「你們沒跟我確定要不要續租，沒辦法處理」
所以才決定退租不住了
因為房東的處理態度實在讓我們不能接受
※ 編輯: freefashion (218.166.224.77 臺灣), 10/10/2021 11:33:09
19F：→ licochen: 大樓公費的電費很貴,基本上沒住也是要繳上千元的10/10 12:49
20F：→ licochen: 我看過朋友的電費單,光供電費就快200010/10 12:50
21F：→ licochen: 公共電費,因為夏天大廳要開冷氣,所以不會便宜10/10 12:50
我們的公共電費只有300元而已
因為舊大樓，管理室是沒有冷氣的
※ 編輯: freefashion (218.166.224.77 臺灣), 10/10/2021 15:32:01
22F：→ mimily0504: 有可能是電熱水器吧 10/10 20:08
23F：→ mimily0504: 啊，你們有瓦斯費喔，那就不是電熱水器了 10/10 20:08
24F：→ mimily0504: 押金拿來扣水電等未結清費用是合理的，"沒收” 是不 10/10 20:11
25F：→ mimily0504: 合理的10/10 20:11
27F：→ mimily0504: 退押金看狀況，有的房客直到交屋時，也要開著冷氣點10/10 20:18
28F：→ mimily0504: 交，那只能之後再去結清了10/10 20:18
房東是點交完才line說要收清潔費
跟她反應就一句，就沒打掃乾淨啊
我們也不知道怎麼跟她反應
想請問照片上這個意思是
應該由房東去結算嗎？
而不是我們去結算對嗎？
29F：推 abcpiii: 很糟糕的房東10/10 20:19
30F：→ mimily0504: 至於你們搬入搬出都負責結，那跟房東說說看，有拍表10/10 20:20
31F：→ mimily0504: 數據，金額是不會差太多10/10 20:20
已經跟她說過了，她只回一句
「13號前沒結算完就沒收押金啊」
完全沒有給予商量的餘地
如果真的是房客該結算的
那就要變成們必須請假去結算了…..
32F：推 spmark: 要你們去結清，那電費就是台電的，電費高要怪誰....10/10 20:59
33F：→ spmark: 兩個月七千多，冷氣開24hr沒在關的嗎？10/10 20:59
34F：→ spmark: 前兩個月不就是剛好被迫宅在家的三級防疫嗎10/10 21:00
35F：→ spmark: 通常是房客退租的時候去結清，你們幫前房客結清是好人10/10 21:00
36F：→ spmark: 不過不結清你們也很不方便計算....10/10 21:00
我們那兩個月剛好家裡有事情搬回家住
室友是長輩生重病開刀住院
所以確定是沒有人住在那邊的
也不可能會有冷氣沒關的問題 QQ
水費就只有一兩百塊
唯一電費就超級貴，而且也找不出原因
現在房東不打算幫忙反應
就只說「不續租就無法處理」
不知道這個部分我們是否有辦法自己申訴呢
※ 編輯: freefashion (220.142.173.181 臺灣), 10/11/2021 00:04:49
※ 編輯: freefashion (220.142.173.181 臺灣), 10/11/2021 00:06:29
37F：推 dolores: 台電跟北水都可以線上結清10/11 00:57
38F：→ mimily0504: 不是喔，法律沒有規定由誰"負責"結算費用，而是房東10/11 01:17
39F：→ mimily0504: 可以在終止租約時，把押金扣除債務（ 租金，水電，損10/11 01:17
→ mimily0504: 害賠償等） 10/11 01:17
40F：→ mimily0504: 法律這條是講房東的權力，不是義務 10/11 01:18
41F：→ mimily0504: 至於他規定13號前結清，那可以不用管他，房子有在租 10/11 01:20
42F：→ mimily0504: 約結束前完成點交，費用就到此為止。 10/11 01:20
謝謝您的解說
那想請問房東在點交後才說要收清潔費
是否也不合理呢？
可是點交後還沒結算費用
所以押金到現在都沒有退
萬一房東之後完全不打算退
是否只能走調解了呢 QQ
因為我們就算請假也沒辦法請一整天
這樣變成要分兩三天去結算
說真的是有點不開心
因為房東亂扣錢就算了
當初入住跟退租都是我們要結
覺得房東好像有點懶 XD
※ 編輯: freefashion (218.166.224.77 臺灣), 10/11/2021 02:28:13
43F：推 lawer1314: 房東扣押金也不能全扣，扣完相關費用剩餘的也要返還！ 10/11 03:19
44F：→ lawer1314: 真的沒時間，把電費線上結清，然後天然氣水費看之前都 10/11 03:19
45F：→ lawer1314: 多少預留額度之後再多退少補，剩餘的請房東先退還！下 10/11 03:19
46F：→ lawer1314: 次記得退租當天就要先把水電天然氣等結清，然後點交沒 10/11 03:19
47F：→ lawer1314: 問題直接退押金並立據為證，省得押金被房東扣住然後又 10/11 03:19
48F：→ lawer1314: 搞一堆清潔費粉刷費等的名目苛扣！10/11 03:19
房東的意思是如果我們不去結算
她就要把押金全部扣走不退
但是我們因為上班可能也來不及明天結算完QQ
49F：→ mimily0504: 清潔費就看狀況了，如果他有影片照片，可以證明需要10/11 06:19
50F：→ mimily0504: 清潔，跟抄表結清一樣，看有多少證明10/11 06:19
51F：→ mimily0504: 簡單一點是調節，不然就小額訴訟10/11 06:20
52F：→ mimily0504: 調“解”10/11 06:20
我們其實是不想走到調解那一步
但是房東不願意去結算
我們是因為上班，實在沒辦法明天處理完
因為請假也不能請一整天QQ
不知道她是不是有影片
她只有拍照，說有一堆東西沒丟
但問題是她拍照的那些東西
是她當初交屋給我們就在了
我當初入住時有拍照 囧
53F：推 abluelos: 自己結算是自己繳 房東結清不從押金扣要怎麼結？10/11 14:51
54F：推 abluelos: 電費按點交時拍照數據結不就好了10/11 15:08
55F：→ abluelos: 查一下租期內已出帳單 按這結算10/11 15:08
56F：→ abluelos: 不住的兩個月仍在租期内還是承租人付10/11 15:08
57F：→ abluelos: 這期間他人不能隨意進入 怎麼處理這期間電費增加10/11 15:08
58F：→ abluelos: 不是公電就是沒斷電電器10/11 15:08
59F：→ abluelos: 沒繳清也是能結清費用的10/11 15:08
房東的意思是如果由她去結
那她押金要全扣走，不會退
可是我們也不是不願意去結算
但是明天真的沒辦法請假一整天
她現在也沒有要與我們協商的意思
所以實在不知道該怎麼處理
沒住的那兩個月我們有支付房租
已出帳的電費也有繳清
但是其實除了冷氣冰箱電視以外
就沒有其他電器了
正常電費應該是沒有那麼高
喔對了
房東說她期間有會同管理員進屋
因為她要問我們要不要續租
但我們沒接她電話（因為上班根本不能接手機
※ 編輯: freefashion (223.138.17.83 臺灣), 10/11/2021 16:17:58
60F：→ mimily0504: 正式一點，把圖片上，第7-2條寫存證信給他。 10/11 16:41
61F：→ mimily0504: 你入住的照片line給他，跟他講當初入住時，那些物品 10/11 16:43
62F：→ mimily0504: 已在，不能扣你們清潔費 10/11 16:43
房東現在說那些東西是前房客留的
要我們自己去找前房客討清潔費
可能晚點要來研究存證信函了
謝謝您QQ
※ 編輯: freefashion (114.40.160.197 臺灣), 10/11/2021 21:32:16
63F：→ mimily0504: 契約相對人是你和房東，他和前房客的問題，他才應該 10/12 06:11
64F：→ mimily0504: 自己去要清運費用。總之他有承認是前房客的東西就不 10/12 06:11
65F：→ mimily0504: 關你們的事了 10/12 06:11