作者freefashion (胖)
看板rent-exp
标题[房客] 退租结算
时间Sat Oct 9 23:41:23 2021
各位房东们晚上好
不好意思想请问
关於退租结算水电费跟天然气
这是房客要自己跑一趟结算的吗？
因为去年我们承租的时候
房东请我们去帮前房客结算水电费跟天然气
现在我们要退租了
房东也要我们自己去结算
而且硬要说没打扫乾净没清空要收清洁费
我们说要再过去看哪里没打扫乾净
她说她已经找人来扫了 @@
问题是她所谓的没打扫乾净的那些东西
都是她自己当初交屋给我们留下来的 囧
另想再请问
我们有整整超过两个月没有住在那边
电费还要将近2千元
跟她反应也没有要协助处理的意思
不知道这个部分我们是否有办法自行申诉呢？
谢谢各位房东
--
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1F：推 mag1021: 退租时没有当场抄录水表电表瓦斯表之度数吗?10/10 00:50
2F：→ mag1021: 最後一段"超过两个月没有住在那边"是什麽意思?10/10 00:51
房东有抄度数，我们以为她会自己去结算
结果是传照片line给我们
叫我们去结算，13号前不然押金要没收
我们因为工作关系真的没时间去结算
然後房东听到不续租就不是很高兴
後面就一直刁难，说要收清洁费等等的
问题是她之前交屋给我们的时候更脏 QQ
因为租约到期前的最後这两个半月
我们家里有点事情
所以是搬回家住的状态（但还是有付房租XD
完全没有住在那边，电费还将近2千
房东说没有要续租，也无法协助处理
所以很纳闷想请问关於退租结算
到底是房东应该负责还是房客应该负责
因为三个地方其实距离都很远
如果要我们去结算，其实也没关系
只是房东披头就拿押金威胁
就想上来问看看 QQ
※ 编辑: freefashion (218.166.224.77 台湾), 10/10/2021 01:49:37
3F：→ surimodo: 查了一下 原来台电现在能线上申请 台水还不能10/10 02:48
5F：→ mimily0504: 台电你用app处理，台水打电话请台水抄表，再到服务处10/10 04:29
6F：→ mimily0504: 缴，瓦斯费大概就拍照，也要跑一趟服务处缴10/10 04:29
7F：→ mimily0504: 房客不结清，不退押金，要房东结清，房东一样要跑三 10/10 04:32
8F：→ mimily0504: 个地方结清，退押金不会快。10/10 04:32
9F：→ mimily0504: 租整层/栋，退租之前我会跟他们说，请他们自己结清，10/10 04:34
10F：→ mimily0504: 不然我大概半个月後算好才会退押金。10/10 04:34
11F：→ mimily0504: 中间抄表结清，除了台电现在比较方便一点，其他还是10/10 04:40
12F：→ mimily0504: 麻烦。10/10 04:40
那请问房东说要直接扣押金是合理的吗？
因为我们也不是不愿意去结清
是真的是没时间
当天退租的时候是中午前
有时间可以处理她偏不说
拖到隔天晚上才说，而且一开头就要扣押金
真的很囧
而且当初入住是我们去结
现在退租也要我们去结
感觉房东有点故意在找麻烦
13F：推 lawer1314: 台电、台水、天然气都可以自己拍照然後临柜去结清（台10/10 07:18
14F：→ lawer1314: 电可线上）！你要快自己跑最快！清洁费跟电费疑异只能10/10 07:18
15F：→ lawer1314: 你跟房东协调，不然就去调解！尤其电费，若是租整层或10/10 07:18
16F：→ lawer1314: 独栋透天，基本上除非被偷接电，不然不太可能有问题！ 10/10 07:18
17F：→ lawer1314: 套房就请房东提供度数看如何计算的，有时後是房东算错10/10 07:18
18F：→ lawer1314: ！10/10 07:18
我们是租大楼一户
会不续租其实也是电费问题
上上一期的电费两个月7500
我们只有2个人住
冷气房东全部换大金的
应该不太可能这麽贵吧QQ
而且她原本答应要处理，等了半个月就一句
「你们没跟我确定要不要续租，没办法处理」
所以才决定退租不住了
因为房东的处理态度实在让我们不能接受
※ 编辑: freefashion (218.166.224.77 台湾), 10/10/2021 11:33:09
19F：→ licochen: 大楼公费的电费很贵,基本上没住也是要缴上千元的10/10 12:49
20F：→ licochen: 我看过朋友的电费单,光供电费就快200010/10 12:50
21F：→ licochen: 公共电费,因为夏天大厅要开冷气,所以不会便宜10/10 12:50
我们的公共电费只有300元而已
因为旧大楼，管理室是没有冷气的
※ 编辑: freefashion (218.166.224.77 台湾), 10/10/2021 15:32:01
22F：→ mimily0504: 有可能是电热水器吧 10/10 20:08
23F：→ mimily0504: 啊，你们有瓦斯费喔，那就不是电热水器了 10/10 20:08
24F：→ mimily0504: 押金拿来扣水电等未结清费用是合理的，"没收” 是不 10/10 20:11
25F：→ mimily0504: 合理的10/10 20:11
27F：→ mimily0504: 退押金看状况，有的房客直到交屋时，也要开着冷气点10/10 20:18
28F：→ mimily0504: 交，那只能之後再去结清了10/10 20:18
房东是点交完才line说要收清洁费
跟她反应就一句，就没打扫乾净啊
我们也不知道怎麽跟她反应
想请问照片上这个意思是
应该由房东去结算吗？
而不是我们去结算对吗？
29F：推 abcpiii: 很糟糕的房东10/10 20:19
30F：→ mimily0504: 至於你们搬入搬出都负责结，那跟房东说说看，有拍表10/10 20:20
31F：→ mimily0504: 数据，金额是不会差太多10/10 20:20
已经跟她说过了，她只回一句
「13号前没结算完就没收押金啊」
完全没有给予商量的余地
如果真的是房客该结算的
那就要变成们必须请假去结算了…..
32F：推 spmark: 要你们去结清，那电费就是台电的，电费高要怪谁....10/10 20:59
33F：→ spmark: 两个月七千多，冷气开24hr没在关的吗？10/10 20:59
34F：→ spmark: 前两个月不就是刚好被迫宅在家的三级防疫吗10/10 21:00
35F：→ spmark: 通常是房客退租的时候去结清，你们帮前房客结清是好人10/10 21:00
36F：→ spmark: 不过不结清你们也很不方便计算....10/10 21:00
我们那两个月刚好家里有事情搬回家住
室友是长辈生重病开刀住院
所以确定是没有人住在那边的
也不可能会有冷气没关的问题 QQ
水费就只有一两百块
唯一电费就超级贵，而且也找不出原因
现在房东不打算帮忙反应
就只说「不续租就无法处理」
不知道这个部分我们是否有办法自己申诉呢
※ 编辑: freefashion (220.142.173.181 台湾), 10/11/2021 00:04:49
※ 编辑: freefashion (220.142.173.181 台湾), 10/11/2021 00:06:29
37F：推 dolores: 台电跟北水都可以线上结清10/11 00:57
38F：→ mimily0504: 不是喔，法律没有规定由谁"负责"结算费用，而是房东10/11 01:17
39F：→ mimily0504: 可以在终止租约时，把押金扣除债务（ 租金，水电，损10/11 01:17
→ mimily0504: 害赔偿等） 10/11 01:17
40F：→ mimily0504: 法律这条是讲房东的权力，不是义务 10/11 01:18
41F：→ mimily0504: 至於他规定13号前结清，那可以不用管他，房子有在租 10/11 01:20
42F：→ mimily0504: 约结束前完成点交，费用就到此为止。 10/11 01:20
谢谢您的解说
那想请问房东在点交後才说要收清洁费
是否也不合理呢？
可是点交後还没结算费用
所以押金到现在都没有退
万一房东之後完全不打算退
是否只能走调解了呢 QQ
因为我们就算请假也没办法请一整天
这样变成要分两三天去结算
说真的是有点不开心
因为房东乱扣钱就算了
当初入住跟退租都是我们要结
觉得房东好像有点懒 XD
※ 编辑: freefashion (218.166.224.77 台湾), 10/11/2021 02:28:13
43F：推 lawer1314: 房东扣押金也不能全扣，扣完相关费用剩余的也要返还！ 10/11 03:19
44F：→ lawer1314: 真的没时间，把电费线上结清，然後天然气水费看之前都 10/11 03:19
45F：→ lawer1314: 多少预留额度之後再多退少补，剩余的请房东先退还！下 10/11 03:19
46F：→ lawer1314: 次记得退租当天就要先把水电天然气等结清，然後点交没 10/11 03:19
47F：→ lawer1314: 问题直接退押金并立据为证，省得押金被房东扣住然後又 10/11 03:19
48F：→ lawer1314: 搞一堆清洁费粉刷费等的名目苛扣！10/11 03:19
房东的意思是如果我们不去结算
她就要把押金全部扣走不退
但是我们因为上班可能也来不及明天结算完QQ
49F：→ mimily0504: 清洁费就看状况了，如果他有影片照片，可以证明需要10/11 06:19
50F：→ mimily0504: 清洁，跟抄表结清一样，看有多少证明10/11 06:19
51F：→ mimily0504: 简单一点是调节，不然就小额诉讼10/11 06:20
52F：→ mimily0504: 调“解”10/11 06:20
我们其实是不想走到调解那一步
但是房东不愿意去结算
我们是因为上班，实在没办法明天处理完
因为请假也不能请一整天QQ
不知道她是不是有影片
她只有拍照，说有一堆东西没丢
但问题是她拍照的那些东西
是她当初交屋给我们就在了
我当初入住时有拍照 囧
53F：推 abluelos: 自己结算是自己缴 房东结清不从押金扣要怎麽结？10/11 14:51
54F：推 abluelos: 电费按点交时拍照数据结不就好了10/11 15:08
55F：→ abluelos: 查一下租期内已出帐单 按这结算10/11 15:08
56F：→ abluelos: 不住的两个月仍在租期内还是承租人付10/11 15:08
57F：→ abluelos: 这期间他人不能随意进入 怎麽处理这期间电费增加10/11 15:08
58F：→ abluelos: 不是公电就是没断电电器10/11 15:08
59F：→ abluelos: 没缴清也是能结清费用的10/11 15:08
房东的意思是如果由她去结
那她押金要全扣走，不会退
可是我们也不是不愿意去结算
但是明天真的没办法请假一整天
她现在也没有要与我们协商的意思
所以实在不知道该怎麽处理
没住的那两个月我们有支付房租
已出帐的电费也有缴清
但是其实除了冷气冰箱电视以外
就没有其他电器了
正常电费应该是没有那麽高
喔对了
房东说她期间有会同管理员进屋
因为她要问我们要不要续租
但我们没接她电话（因为上班根本不能接手机
※ 编辑: freefashion (223.138.17.83 台湾), 10/11/2021 16:17:58
60F：→ mimily0504: 正式一点，把图片上，第7-2条写存证信给他。 10/11 16:41
61F：→ mimily0504: 你入住的照片line给他，跟他讲当初入住时，那些物品 10/11 16:43
62F：→ mimily0504: 已在，不能扣你们清洁费 10/11 16:43
房东现在说那些东西是前房客留的
要我们自己去找前房客讨清洁费
可能晚点要来研究存证信函了
谢谢您QQ
※ 编辑: freefashion (114.40.160.197 台湾), 10/11/2021 21:32:16
63F：→ mimily0504: 契约相对人是你和房东，他和前房客的问题，他才应该 10/12 06:11
64F：→ mimily0504: 自己去要清运费用。总之他有承认是前房客的东西就不 10/12 06:11
65F：→ mimily0504: 关你们的事了 10/12 06:11