板上各位好，第一次來本版提問 在7月底時看了一間三重區的租屋在5樓 家母為了跟房東談降租，於是跟房東談一次付整年 以換取每個月降低1K的房租，當時也順利完成簽約了 簽約日是在7月底，正式起租日則是8/5 房東表示給我們一些時間打掃和整理原來租屋 在簽約完後，隔天與家母前去5樓租屋打掃 那時近乎每天下大雨，發現靠馬路的一間房間內有積水痕跡 當時想說可能是對外窗未關閉所導致 因此打掃完當天，將窗戶關閉才離開 而隔天再度來打掃時，發現房間仍有積水 且明顯看出從某側牆壁有水痕流至積水處 而後方不是直接外牆會被雨水潑到的2間房間 用手去觸碰牆壁，也都是濕的，等同於房間內濕氣嚴重 當下馬上與房東反映，因房東就在一樓做生意 房東上來看後，說是我們窗戶沒關才導致靠馬路側的房間積水 但走到後方2間房間觸碰牆壁也都是濕的後 房東自己也感到驚訝，不曉得為啥會是這種狀況 房東對於這種情況，表示如果我們不願意承租 可以取消租約，並會退還全部租金+2個月押金 當下說給他1-2天籌錢，我們也答應了 2天過後卻說要到8/15才能給，因為把錢用掉了 具體用途是用去哪我不清楚，房東也不願意說 房東口說無憑押還錢日子對於我方無任何保障 因此後續有在合約內補上8/15以前 會將「12個月租金+2個月押金」全額歸還，房東也簽名了 補寫這些內容是在8/5起租日之前 當時有跟房東說拖至8/15還錢的話，對於我方來說太久 且我們因急著找租屋，8月底前需搬離現有租房 有跟房東說可以先分期還款 沒錢的人要一口氣湊出一大筆金額明明就相對困難 但房東就是不願意，說要電匯一次給 而在昨天8/11房東先給了8萬 今天8/12給了6萬，並且致電打來 房東表明她女兒說要扣押金，具體說要扣的金額反反覆覆 一下1個月，一下又1個半月，說後續尾款要繼續等 又說要一切照著合約走，一口氣講了一長串內容 輪到我要說話時，他就說不想聽，迅速的掛我電話 我自己本身是有幾個疑問 1.合約尚未完成取消，房東目前仍在591出租徵房客，這是可以的嗎? 2.說可以取消租約的是房東，並不是我方租客，這樣還能扣押金嗎? 3.關於租屋漏水沒據實以告，若不幸需走入法律程序，能告房東欺瞞嗎? 已有拍攝漏水房間照片 這半個月來房東說詞反覆，連關於前房客的說詞都有好幾種版本 我個人是已經對這個人說的話...都只能打上一個問號 甚至可能本來就想扣押金，拿女兒說要扣來做一個理由 若有敘述不完整的地方請再告知，分段不佳也請見諒 衷心感謝各位的幫忙，第一次租屋碰到這種情況 --

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