作者mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)
看板rent-exp
標題Re: [房東] 楊梅人請注意租屋蟑螂
時間Tue Aug 10 22:06:18 2021
原文吃光光
之前我有PO過一篇
#1LrPtaSi (rent-exp) [ptt.cc] [房客] 很會拖的房客(桃園)
在上面那個很會拖的房客之前,
就是在20-25年前我爸租過一個房客
叫 黎X月 (看我到現在都記得, 這個人不是我租的都記得),
當年欠租至少白住了一年多, 一直法律程序到強制執行斷電了才走
是仲介, 所以我對仲介印象很不好,
(後來也很挑房客的職業, 沒固定收入, 自己做生意的, 收入很容易受影響)
利用她的專業, 然後要強制執行扣薪,
她公司就說她離職, 基本上我是不信的
後來也是一紙無用的債權憑證
然後後來租的房客就通通都去公證了,
放鳥爽約沒信用拖時間的通通不用再聯絡
要租房就是在職證明, 兩押一租+公證,
也不會有約滿不簽約, 不定期租約的事
那間房從購入就是非自住, 稅金的部分完全沒差
就是要多繳公證費
稅金當然是有比較多, 反正就加在房租上,
重點是寧可空租, 也不給人白住了, 要趕走不繳租的房客真的太累人了
欠租+欠水電+重新整理費用, 有時根本就是賠本生意
欠租不搬的問題在台灣真的沒什麼長進,
都幾十年了, 只有更多租屋蟑螂知法玩法而已
https://udn.com/news/story/7321/5417438
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1F：推 spmark: 推，法律應該要修改了，學外國，稍微保障一下房東吧 08/11 16:01
2F：→ spmark: 連政府的社會住宅想出租都想多收保證金了 08/11 16:01
3F：→ spmark: 結果法律卻只准房東收2個月押金，根本不合時了 08/11 16:01
4F：推 chc1984: 真心覺得法律過於保護房客 08/12 16:09
5F：推 patroclus: 連政府自己當房東建社會住宅，都知道要保護自己，免得 08/17 13:10
6F：→ patroclus: 虧損太多，說實話房東不知道幫政府養了多少租屋蟑螂跟 08/17 13:10
7F：→ patroclus: 弱勢了。 08/17 13:10
8F：→ patroclus: 政府要想抽稅金，可以！ 08/17 13:10
9F：→ patroclus: 但不要房東保護費繳了，卻一點屁用的保障都沒有。 08/17 13:10
10F：→ mimily0504: 欸，對，欠租兩期才能終止，還要訴訟結束才能驅離， 08/17 15:35
11F：→ mimily0504: 有公證跑流程聽說也要一兩個月起跳，流程這麼慢為何 08/17 15:35
12F：→ mimily0504: 要兩期才能終止？ 08/17 15:35