作者mimily0504 (锅贴馒头与包子)
看板rent-exp
标题Re: [房东] 杨梅人请注意租屋蟑螂
时间Tue Aug 10 22:06:18 2021
原文吃光光
之前我有PO过一篇
#1LrPtaSi (rent-exp) [ptt.cc] [房客] 很会拖的房客(桃园)
在上面那个很会拖的房客之前,
就是在20-25年前我爸租过一个房客
叫 黎X月 (看我到现在都记得, 这个人不是我租的都记得),
当年欠租至少白住了一年多, 一直法律程序到强制执行断电了才走
是仲介, 所以我对仲介印象很不好,
(後来也很挑房客的职业, 没固定收入, 自己做生意的, 收入很容易受影响)
利用她的专业, 然後要强制执行扣薪,
她公司就说她离职, 基本上我是不信的
後来也是一纸无用的债权凭证
然後後来租的房客就通通都去公证了,
放鸟爽约没信用拖时间的通通不用再联络
要租房就是在职证明, 两押一租+公证,
也不会有约满不签约, 不定期租约的事
那间房从购入就是非自住, 税金的部分完全没差
就是要多缴公证费
税金当然是有比较多, 反正就加在房租上,
重点是宁可空租, 也不给人白住了, 要赶走不缴租的房客真的太累人了
欠租+欠水电+重新整理费用, 有时根本就是赔本生意
欠租不搬的问题在台湾真的没什麽长进,
都几十年了, 只有更多租屋蟑螂知法玩法而已
https://udn.com/news/story/7321/5417438
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1F：推 spmark: 推，法律应该要修改了，学外国，稍微保障一下房东吧 08/11 16:01
2F：→ spmark: 连政府的社会住宅想出租都想多收保证金了 08/11 16:01
3F：→ spmark: 结果法律却只准房东收2个月押金，根本不合时了 08/11 16:01
4F：推 chc1984: 真心觉得法律过於保护房客 08/12 16:09
5F：推 patroclus: 连政府自己当房东建社会住宅，都知道要保护自己，免得 08/17 13:10
6F：→ patroclus: 亏损太多，说实话房东不知道帮政府养了多少租屋蟑螂跟 08/17 13:10
7F：→ patroclus: 弱势了。 08/17 13:10
8F：→ patroclus: 政府要想抽税金，可以！ 08/17 13:10
9F：→ patroclus: 但不要房东保护费缴了，却一点屁用的保障都没有。 08/17 13:10
10F：→ mimily0504: 欸，对，欠租两期才能终止，还要诉讼结束才能驱离， 08/17 15:35
11F：→ mimily0504: 有公证跑流程听说也要一两个月起跳，流程这麽慢为何 08/17 15:35
12F：→ mimily0504: 要两期才能终止？ 08/17 15:35