作者abcpiii (KJ)
看板rent-exp
標題Re: Fw: [請問] 租屋電熱水器糾紛
時間Wed Aug 4 09:56:38 2021
我很想幫你講話，但是我之前租過幾個地方都是只選儲熱式的，也許不同，但房東有請我幫忙看，我分享一下：
1.反應儲熱水器出來的水忽冷熱（對方是講燙）：因為關水後冬天管內降溫較快。
2.水溫不夠：曾經測試過13加侖再冬天大概12度以合適水溫及水量連續放水可以，約8-10分鐘。
3.水一下就變冷了：那個鄰居他家是用瓦斯淋浴習慣了一次都洗澡半小時。（儲熱式當然也可以但是我看網友分享那個儲熱桶50-80加侖超大，超級耗電而且新套房應該沒那麼多空間可以擺，而且看01分享的應該是大多人不需要）
4.即熱式如果真的寒流來洗溫水是有可能，而且幾乎都是吃40a左右，儲熱一般20a相對安全，再來是加熱管隨著年限加熱速度會變慢，所以現在我住的房子幾乎都是儲熱式，鄰居素質也較好，當然租金高一點。
我租房子都一定問是不是獨立電表，我看過有些是集中式鍋爐，太陽能發電差不多意思，租金很便宜，但是我唸書時跟同學合租就知道五元，十元也在計較，所以我都盡量避開這樣的套房。
還有一個重點，你租多少然後在哪，我覺得其他網友才能幫你分析是不是屬於當地行情較高或較低的。
一般行情較高的，房東一般修繕也不手軟。
如果你喜歡那環境，建議你可以問問是不是可以自費安裝熱水器。
※ 引述《HOCHU (MMB)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 ask 看板 #1X2Av4t8 ]
: 作者: HOCHU (MMB) 看板: ask
: 標題: [請問] 租屋電熱水器糾紛
: 時間: Tue Aug 3 10:47:27 2021
: 打給賀
: 如題簡易說明
: 我租一間房是太陽能發熱 合約上只寫到如下雨或熱能不足以電熱方式補足
: 沒有寫時間 當然我就以為依照我時間需求
: 然後這幾天下雨 我大概10點多洗澡 感覺水是溫的
: 傳簡訊給房東也沒回 他很怪 不給line也不太回簡訊
: 打給他也不接 哀 心hen累
: 隔天遇到他問他 他說目前模式其他租戶都沒問題 是你的問題
: 加熱一小時要八度電 要我額外付 說使用者付費這樣
: 我跟他說當初沒有沒有提到洗澡時間限制 這樣是造成我們困擾不是變我的問題吧
: 他就很堅決是我的問題
: 下面貼個對話 我真的覺得兩邊都有問題 但我是要解決的那方
: 他只想叫我付錢了事 我剛租2個禮拜 我怕冬天死在出租房
: https://i.imgur.com/zpweckq.jpg
: 我是不知道要誠實什麼==
: 當初也沒問學校 很會凹歪理 不會講這個人 想退租但不想讓他扣押金
: 這樣有解嗎 我台南人拉 所以是誰的問題比較大?
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1F：推 HOCHU: 懂你的意思 也謝謝你的意見 但問題是他沒有提開啟時間或是 08/04 15:03
2F：→ HOCHU: 供應時段 只寫說有用到公共電的話 承租人與出租人平均分擔 08/04 15:04
3F：→ HOCHU: 我問他 他也愛理不理 直接叫我花錢買 這樣誰不生氣 08/04 15:06
4F：→ mimily0504: "下雨或熱能不足以電熱方式補足，沒有寫時間 " 這是 08/04 15:15
5F：→ mimily0504: 看天氣決定供應熱水的多寡，本來就不看時間 08/04 15:15
6F：→ mimily0504: 沒寫供應時間才正常吧 08/04 15:15
7F：→ mimily0504: 也有寫公電的分攤方式 08/04 15:16
8F：→ mimily0504: 看你們line好像還有“維持安靜”租客身分（學生，上 08/04 15:19
9F：→ mimily0504: 班族）等問題，這些跟熱水費用沒關，不予置評 08/04 15:19
10F：→ mimily0504: 熱水費用，看你契約還有沒有其他規定，最多是分母問 08/04 15:23
11F：→ mimily0504: 題，從你講的那兩點看不出來房東有要提供免費熱水， 08/04 15:23
12F：→ mimily0504: 供應時間當然更不是重點 08/04 15:23
13F：→ HOCHU: 反正這些東西都是主觀的 要辯我進出門很大聲 我也不能說什 08/04 15:56
14F：→ HOCHU: 麼 一開始也沒說 要身分幹嘛 這是他自己掰出來的 OK? 08/04 15:57
15F：→ HOCHU: 所以阿 沒寫供應時段 就是你開 全住戶共負擔阿== 我覺得不 08/04 15:58
16F：→ HOCHU: 夠用 我都不能問餒 挖糙 我不知道當二房東這麼牛B 抱歉 08/04 15:59
17F：→ mimily0504: 所以你們的爭點很怪啊，扯到供應時間幹嘛，那是分母 08/04 16:17
18F：→ mimily0504: 問題 08/04 16:17
20F：→ mimily0504: 只能說你契約沒看清楚，就以為房東就是要坑你 08/04 16:21
21F：→ HOCHU: 對 契約是我沒看清楚 公共電費出租人及承租人共付 現在丟給 08/04 16:43
22F：→ HOCHU: 我 我怎麼可能接受 08/04 16:44
23F：→ Antihsieh: 那群檢討受害者房客族群護航房東代言控又出來叫了 08/04 16:53
24F：→ mimily0504: 沒有額外付費，房東房客共付，其他房客加進來當分母 08/04 18:23
25F：→ mimily0504: ，是三碼子事，如果契約這點沒寫清楚，可以針對這點 08/04 18:23
26F：→ mimily0504: 去協調 08/04 18:23
27F：→ mimily0504: 但這不構成免扣押金解約的理由 08/04 18:24
29F：→ mimily0504: 因為不符合以上條件 08/04 18:26
30F：推 spmark: 那你就跟他說，電熱水器的電是公共電費，依約共同負擔 08/04 20:37
31F：→ spmark: 你不可能多付錢，這樣就好了 08/04 20:37
32F：→ spmark: 個人覺得太陽能電熱水器實在沒啥用....XD 08/04 20:37
33F：→ spmark: 你把水塔放在屋頂、熱水器裝在室內，效果不是差不多嗎 XD 08/04 20:38
34F：→ spmark: 白鐵水塔給太陽曬一曬，出來都溫水，哪來的冷水阿 08/04 20:38
35F：→ spmark: 電熱水器再輕鬆加熱一下就燙死你了 08/04 20:38
36F：→ spmark: 崔媽控不要在那邊開地圖砲，就事論事很難嗎 XD 08/04 20:39