作者abcpiii (KJ)
看板rent-exp
标题Re: Fw: [请问] 租屋电热水器纠纷
时间Wed Aug 4 09:56:38 2021
我很想帮你讲话，但是我之前租过几个地方都是只选储热式的，也许不同，但房东有请我帮忙看，我分享一下：
1.反应储热水器出来的水忽冷热（对方是讲烫）：因为关水後冬天管内降温较快。
2.水温不够：曾经测试过13加仑再冬天大概12度以合适水温及水量连续放水可以，约8-10分钟。
3.水一下就变冷了：那个邻居他家是用瓦斯淋浴习惯了一次都洗澡半小时。（储热式当然也可以但是我看网友分享那个储热桶50-80加仑超大，超级耗电而且新套房应该没那麽多空间可以摆，而且看01分享的应该是大多人不需要）
4.即热式如果真的寒流来洗温水是有可能，而且几乎都是吃40a左右，储热一般20a相对安全，再来是加热管随着年限加热速度会变慢，所以现在我住的房子几乎都是储热式，邻居素质也较好，当然租金高一点。
我租房子都一定问是不是独立电表，我看过有些是集中式锅炉，太阳能发电差不多意思，租金很便宜，但是我念书时跟同学合租就知道五元，十元也在计较，所以我都尽量避开这样的套房。
还有一个重点，你租多少然後在哪，我觉得其他网友才能帮你分析是不是属於当地行情较高或较低的。
一般行情较高的，房东一般修缮也不手软。
如果你喜欢那环境，建议你可以问问是不是可以自费安装热水器。
※ 引述《HOCHU (MMB)》之铭言：
: ※ [本文转录自 ask 看板 #1X2Av4t8 ]
: 作者: HOCHU (MMB) 看板: ask
: 标题: [请问] 租屋电热水器纠纷
: 时间: Tue Aug 3 10:47:27 2021
: 打给贺
: 如题简易说明
: 我租一间房是太阳能发热 合约上只写到如下雨或热能不足以电热方式补足
: 没有写时间 当然我就以为依照我时间需求
: 然後这几天下雨 我大概10点多洗澡 感觉水是温的
: 传简讯给房东也没回 他很怪 不给line也不太回简讯
: 打给他也不接 哀 心hen累
: 隔天遇到他问他 他说目前模式其他租户都没问题 是你的问题
: 加热一小时要八度电 要我额外付 说使用者付费这样
: 我跟他说当初没有没有提到洗澡时间限制 这样是造成我们困扰不是变我的问题吧
: 他就很坚决是我的问题
: 下面贴个对话 我真的觉得两边都有问题 但我是要解决的那方
: 他只想叫我付钱了事 我刚租2个礼拜 我怕冬天死在出租房
: https://i.imgur.com/zpweckq.jpg
: 我是不知道要诚实什麽==
: 当初也没问学校 很会凹歪理 不会讲这个人 想退租但不想让他扣押金
: 这样有解吗 我台南人拉 所以是谁的问题比较大?
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-G9810.
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.170.198.8 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1628042200.A.31C.html
1F：推 HOCHU: 懂你的意思 也谢谢你的意见 但问题是他没有提开启时间或是 08/04 15:03
2F：→ HOCHU: 供应时段 只写说有用到公共电的话 承租人与出租人平均分担 08/04 15:04
3F：→ HOCHU: 我问他 他也爱理不理 直接叫我花钱买 这样谁不生气 08/04 15:06
4F：→ mimily0504: "下雨或热能不足以电热方式补足，没有写时间 " 这是 08/04 15:15
5F：→ mimily0504: 看天气决定供应热水的多寡，本来就不看时间 08/04 15:15
6F：→ mimily0504: 没写供应时间才正常吧 08/04 15:15
7F：→ mimily0504: 也有写公电的分摊方式 08/04 15:16
8F：→ mimily0504: 看你们line好像还有“维持安静”租客身分（学生，上 08/04 15:19
9F：→ mimily0504: 班族）等问题，这些跟热水费用没关，不予置评 08/04 15:19
10F：→ mimily0504: 热水费用，看你契约还有没有其他规定，最多是分母问 08/04 15:23
11F：→ mimily0504: 题，从你讲的那两点看不出来房东有要提供免费热水， 08/04 15:23
12F：→ mimily0504: 供应时间当然更不是重点 08/04 15:23
13F：→ HOCHU: 反正这些东西都是主观的 要辩我进出门很大声 我也不能说什 08/04 15:56
14F：→ HOCHU: 麽 一开始也没说 要身分干嘛 这是他自己掰出来的 OK? 08/04 15:57
15F：→ HOCHU: 所以阿 没写供应时段 就是你开 全住户共负担阿== 我觉得不 08/04 15:58
16F：→ HOCHU: 够用 我都不能问馁 挖糙 我不知道当二房东这麽牛B 抱歉 08/04 15:59
17F：→ mimily0504: 所以你们的争点很怪啊，扯到供应时间干嘛，那是分母 08/04 16:17
18F：→ mimily0504: 问题 08/04 16:17
20F：→ mimily0504: 只能说你契约没看清楚，就以为房东就是要坑你 08/04 16:21
21F：→ HOCHU: 对 契约是我没看清楚 公共电费出租人及承租人共付 现在丢给 08/04 16:43
22F：→ HOCHU: 我 我怎麽可能接受 08/04 16:44
23F：→ Antihsieh: 那群检讨受害者房客族群护航房东代言控又出来叫了 08/04 16:53
24F：→ mimily0504: 没有额外付费，房东房客共付，其他房客加进来当分母 08/04 18:23
25F：→ mimily0504: ，是三码子事，如果契约这点没写清楚，可以针对这点 08/04 18:23
26F：→ mimily0504: 去协调 08/04 18:23
27F：→ mimily0504: 但这不构成免扣押金解约的理由 08/04 18:24
29F：→ mimily0504: 因为不符合以上条件 08/04 18:26
30F：推 spmark: 那你就跟他说，电热水器的电是公共电费，依约共同负担 08/04 20:37
31F：→ spmark: 你不可能多付钱，这样就好了 08/04 20:37
32F：→ spmark: 个人觉得太阳能电热水器实在没啥用....XD 08/04 20:37
33F：→ spmark: 你把水塔放在屋顶、热水器装在室内，效果不是差不多吗 XD 08/04 20:38
34F：→ spmark: 白铁水塔给太阳晒一晒，出来都温水，哪来的冷水阿 08/04 20:38
35F：→ spmark: 电热水器再轻松加热一下就烫死你了 08/04 20:38
36F：→ spmark: 崔妈控不要在那边开地图炮，就事论事很难吗 XD 08/04 20:39