作者jacky83tw (jacky)
看板rent-exp
標題[合約] 關於定金返還
時間Sat May 22 16:44:17 2021
看房時已經付了定金，
但正式簽約時談不攏契約內容。
這樣適用民法249條哪一項?
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1F：推 lawer1314: 租約是不要式契約，不以書面為必要。又依民法第248條 05/22 21:04
2F：→ lawer1314: 訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立 05/22 21:04
3F：→ lawer1314: 。基本上該定金應屬證約定金！對承租的行為而言，不論 05/22 21:04
4F：→ lawer1314: 「定金」的多少都是代表一種「承諾」，如一方反悔看該 05/22 21:04
5F：→ lawer1314: 事由可歸責於誰來決定民法249條的適用！簡單來說若非 05/22 21:04
6F：→ lawer1314: 房東反悔不租或已租給別人等具可歸責性；或是天災事變 05/22 21:04
7F：→ lawer1314: 等不可歸責雙方當事人使租賃物毀損滅失致無法出租外； 05/22 21:04
8F：→ lawer1314: 租賃環境、設備、條件等因非屬契約之必要之點，因而反 05/22 21:04
9F：→ lawer1314: 悔不租應屬可歸責於承租人之事由，出租人可沒入該定金 05/22 21:04
10F：→ lawer1314: ！ 05/22 21:04
11F：→ spmark: 樓上解釋很清楚，以後付訂金的時候要把條件寫好 =.= 05/23 00:55
12F：→ spmark: 我一定先讓承租方看過契約，才有可能收訂，簽收也用那本 05/23 00:56
13F：→ spmark: 反正到時候訂金轉租金，或是沒收....XD 05/23 00:56