作者jacky83tw (jacky)
看板rent-exp
标题[合约] 关於定金返还
时间Sat May 22 16:44:17 2021
看房时已经付了定金,
但正式签约时谈不拢契约内容。
这样适用民法249条哪一项?
-----
Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z01KD.
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.139.57.232 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1621673059.A.F88.html
1F:推 lawer1314: 租约是不要式契约,不以书面为必要。又依民法第248条 05/22 21:04
2F:→ lawer1314: 订约当事人之一方,由他方受有定金时,推定其契约成立 05/22 21:04
3F:→ lawer1314: 。基本上该定金应属证约定金!对承租的行为而言,不论 05/22 21:04
4F:→ lawer1314: 「定金」的多少都是代表一种「承诺」,如一方反悔看该 05/22 21:04
5F:→ lawer1314: 事由可归责於谁来决定民法249条的适用!简单来说若非 05/22 21:04
6F:→ lawer1314: 房东反悔不租或已租给别人等具可归责性;或是天灾事变 05/22 21:04
7F:→ lawer1314: 等不可归责双方当事人使租赁物毁损灭失致无法出租外; 05/22 21:04
8F:→ lawer1314: 租赁环境、设备、条件等因非属契约之必要之点,因而反 05/22 21:04
9F:→ lawer1314: 悔不租应属可归责於承租人之事由,出租人可没入该定金 05/22 21:04
10F:→ lawer1314: ! 05/22 21:04
11F:→ spmark: 楼上解释很清楚,以後付订金的时候要把条件写好 =.= 05/23 00:55
12F:→ spmark: 我一定先让承租方看过契约,才有可能收订,签收也用那本 05/23 00:56
13F:→ spmark: 反正到时候订金转租金,或是没收....XD 05/23 00:56