作者jacky83tw (jacky)
看板rent-exp
标题[合约] 关於定金返还
时间Sat May 22 16:44:17 2021
看房时已经付了定金，
但正式签约时谈不拢契约内容。
这样适用民法249条哪一项?
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1F：推 lawer1314: 租约是不要式契约，不以书面为必要。又依民法第248条 05/22 21:04
2F：→ lawer1314: 订约当事人之一方，由他方受有定金时，推定其契约成立 05/22 21:04
3F：→ lawer1314: 。基本上该定金应属证约定金！对承租的行为而言，不论 05/22 21:04
4F：→ lawer1314: 「定金」的多少都是代表一种「承诺」，如一方反悔看该 05/22 21:04
5F：→ lawer1314: 事由可归责於谁来决定民法249条的适用！简单来说若非 05/22 21:04
6F：→ lawer1314: 房东反悔不租或已租给别人等具可归责性；或是天灾事变 05/22 21:04
7F：→ lawer1314: 等不可归责双方当事人使租赁物毁损灭失致无法出租外； 05/22 21:04
8F：→ lawer1314: 租赁环境、设备、条件等因非属契约之必要之点，因而反 05/22 21:04
9F：→ lawer1314: 悔不租应属可归责於承租人之事由，出租人可没入该定金 05/22 21:04
10F：→ lawer1314: ！ 05/22 21:04
11F：→ spmark: 楼上解释很清楚，以後付订金的时候要把条件写好 =.= 05/23 00:55
12F：→ spmark: 我一定先让承租方看过契约，才有可能收订，签收也用那本 05/23 00:56
13F：→ spmark: 反正到时候订金转租金，或是没收....XD 05/23 00:56