作者candy02 (楓)
看板rent-exp
標題[房客] 付了訂金卻因詢問租屋補助被退租
時間Wed Jan 27 13:20:17 2021
最近因為一些原因急著搬家，2/1前就得找到房子並入住
前天約看了一間房，當下也立即決定要租這裡也付了訂金給仲介
直到昨天有向仲介詢問租屋補助的事，當他得知新版的租屋補助並不需要房東提供資料，
就開始說一些如果房東說要申請就不給租、房東怕你去「偷」申請啊
之後也馬上回覆說好，我答應你不會申請，如果我要偷申請就不會跟你說了對吧？
結果到剛剛，就在我4天後必須搬家的情況下說不租我了，訂金會退給我，但你浪費的我
這些時間呢？
想問各位這種情況該怎麼辦？我也只是詢問一下並沒有硬要去申請欸
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.163.153 (臺灣)
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※ 編輯: candy02 (101.14.163.153 臺灣), 01/27/2021 13:20:43
1F：→ mimily0504: 因為去申請房東也沒辦法阻止, 你付訂還沒簽約就....01/27 13:51
2F：→ mag1021: 沒簽約 只能拿回訂金 沒有其它補償01/27 20:03
很氣但也只能這樣
3F：→ Hermess: 換個角度，如果房東後來問你說他可不可以偶爾進去用洗衣01/27 22:46
4F：→ Hermess: 機洗衣服？然後你因為怕房東跑進來所以不租，房東發文說01/27 22:46
5F：→ Hermess: 只是問問又沒進去，也許你看法就不同了。01/27 22:46
6F：→ Hermess: 不過我是傾向租屋都報稅啦，節稅的方式這麼多，合法比較01/27 22:47
7F：→ Hermess: 好。01/27 22:47
這完全不同層次吧？租屋補助是政府合法讓市民申請的，跟房東要進入我的私人空間完全
是兩回事？
※ 編輯: candy02 (101.14.163.153 臺灣), 01/28/2021 00:10:30
8F：推 alex8398: 收了訂金不租要退兩倍訂金吧 01/28 00:50
請問這是行情還是有法規的呢
9F：→ beminaru: 除非租金提高 不然應該很難給你這樣01/28 01:30
10F：→ beminaru: 你會問 就代表你想申請 以防萬一 不租給你 一勞永 01/28 01:30
我也了解，但既然我會問就代表我也知道有可能會被拒絕。如果我硬要申請就不會問了對
吧？畢竟也不需要房東同意，我會問就表示我尊重他，沒想到換來這樣的結果
11F：推 jerry0913112: 二樓那個是什麼爛比喻 一個合法一個不合法欸01/28 02:57
我也不懂邏輯在哪-.-
12F：→ jerry0913112: 收訂金不租可以跟房東多拿一個月訂金01/28 02:58
13F：推 kyoe: 收訂不租常理是退2倍訂金..哪可能一個月..但是通常只退訂金01/28 09:26
後來只退了原本的訂金...
14F：→ kyoe: 放寬心找下一間吧,要補助直接找包租代管公司最快,其他市面上01/28 09:27
15F：→ kyoe: 願意提供申請的寥寥無幾,也不要怪房東不願意提供申請,一樣東01/28 09:29
16F：→ kyoe: 西不被大部份接受一定有他的原因01/28 09:29
17F：→ mimily0504: 其實有的租屋廣告上也會寫可以報稅入戶籍之類的 01/28 13:18
18F：→ mimily0504: 有需求的就去找他們租吧01/28 13:18
※ 編輯: candy02 (114.25.28.221 臺灣), 01/28/2021 22:42:07
20F：→ alex8398: 不租只要退原本訂金的話，收訂就沒意義了 01/28 23:20
21F：推 lalaleave: 民法第249條第3款：三、契約因可歸責於受定金當事人之 01/28 23:23
22F：→ lalaleave: 事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金 01/28 23:23
23F：→ lalaleave: 。 01/28 23:23
24F：→ lalaleave: 其實法條規定的很明確，但很多時候收定金的人都以為自 01/28 23:24
25F：→ lalaleave: 己有退就很好了。 01/28 23:24
26F：推 frf2pujols17: 跟他玩到底啊 多拿回一倍訂金不拿白不拿 01/29 14:42
27F：推 windsson: 通常訂金了不起2-3000，為了多拿一倍要跑民事 01/29 15:50
28F：→ windsson: 不見得划算，很多都吃定你嫌麻煩 01/29 15:51
29F：→ BEDA: 如果是我碰到會要求多退兩倍定金，不退沒關係就走民事 01/29 16:31
30F：→ BEDA: 順便讓法院幫房東認證為租賃住宅替國庫增加稅收:) 01/29 16:31
31F：→ KY1998: 你不爽可以告民事，上法院都是好幾個月後的事，不幸敗訴 02/03 13:02
32F：→ KY1998: 還要繳費 02/03 13:02
33F：推 KY1998: 法院講求證據，口頭雖然有效但上法院對方強力否認你也拿他 02/03 13:04
34F：→ KY1998: 沒轍 02/03 13:04