作者candy02 (枫)
看板rent-exp
标题[房客] 付了订金却因询问租屋补助被退租
时间Wed Jan 27 13:20:17 2021
最近因为一些原因急着搬家，2/1前就得找到房子并入住
前天约看了一间房，当下也立即决定要租这里也付了订金给仲介
直到昨天有向仲介询问租屋补助的事，当他得知新版的租屋补助并不需要房东提供资料，
就开始说一些如果房东说要申请就不给租、房东怕你去「偷」申请啊
之後也马上回覆说好，我答应你不会申请，如果我要偷申请就不会跟你说了对吧？
结果到刚刚，就在我4天後必须搬家的情况下说不租我了，订金会退给我，但你浪费的我
这些时间呢？
想问各位这种情况该怎麽办？我也只是询问一下并没有硬要去申请欸
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.14.163.153 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1611724819.A.576.html
※ 编辑: candy02 (101.14.163.153 台湾), 01/27/2021 13:20:43
1F：→ mimily0504: 因为去申请房东也没办法阻止, 你付订还没签约就....01/27 13:51
2F：→ mag1021: 没签约 只能拿回订金 没有其它补偿01/27 20:03
很气但也只能这样
3F：→ Hermess: 换个角度，如果房东後来问你说他可不可以偶尔进去用洗衣01/27 22:46
4F：→ Hermess: 机洗衣服？然後你因为怕房东跑进来所以不租，房东发文说01/27 22:46
5F：→ Hermess: 只是问问又没进去，也许你看法就不同了。01/27 22:46
6F：→ Hermess: 不过我是倾向租屋都报税啦，节税的方式这麽多，合法比较01/27 22:47
7F：→ Hermess: 好。01/27 22:47
这完全不同层次吧？租屋补助是政府合法让市民申请的，跟房东要进入我的私人空间完全
是两回事？
※ 编辑: candy02 (101.14.163.153 台湾), 01/28/2021 00:10:30
8F：推 alex8398: 收了订金不租要退两倍订金吧 01/28 00:50
请问这是行情还是有法规的呢
9F：→ beminaru: 除非租金提高 不然应该很难给你这样01/28 01:30
10F：→ beminaru: 你会问 就代表你想申请 以防万一 不租给你 一劳永 01/28 01:30
我也了解，但既然我会问就代表我也知道有可能会被拒绝。如果我硬要申请就不会问了对
吧？毕竟也不需要房东同意，我会问就表示我尊重他，没想到换来这样的结果
11F：推 jerry0913112: 二楼那个是什麽烂比喻 一个合法一个不合法欸01/28 02:57
我也不懂逻辑在哪-.-
12F：→ jerry0913112: 收订金不租可以跟房东多拿一个月订金01/28 02:58
13F：推 kyoe: 收订不租常理是退2倍订金..哪可能一个月..但是通常只退订金01/28 09:26
後来只退了原本的订金...
14F：→ kyoe: 放宽心找下一间吧,要补助直接找包租代管公司最快,其他市面上01/28 09:27
15F：→ kyoe: 愿意提供申请的寥寥无几,也不要怪房东不愿意提供申请,一样东01/28 09:29
16F：→ kyoe: 西不被大部份接受一定有他的原因01/28 09:29
17F：→ mimily0504: 其实有的租屋广告上也会写可以报税入户籍之类的 01/28 13:18
18F：→ mimily0504: 有需求的就去找他们租吧01/28 13:18
※ 编辑: candy02 (114.25.28.221 台湾), 01/28/2021 22:42:07
20F：→ alex8398: 不租只要退原本订金的话，收订就没意义了 01/28 23:20
21F：推 lalaleave: 民法第249条第3款：三、契约因可归责於受定金当事人之 01/28 23:23
22F：→ lalaleave: 事由，致不能履行时，该当事人应加倍返还其所受之定金 01/28 23:23
23F：→ lalaleave: 。 01/28 23:23
24F：→ lalaleave: 其实法条规定的很明确，但很多时候收定金的人都以为自 01/28 23:24
25F：→ lalaleave: 己有退就很好了。 01/28 23:24
26F：推 frf2pujols17: 跟他玩到底啊 多拿回一倍订金不拿白不拿 01/29 14:42
27F：推 windsson: 通常订金了不起2-3000，为了多拿一倍要跑民事 01/29 15:50
28F：→ windsson: 不见得划算，很多都吃定你嫌麻烦 01/29 15:51
29F：→ BEDA: 如果是我碰到会要求多退两倍定金，不退没关系就走民事 01/29 16:31
30F：→ BEDA: 顺便让法院帮房东认证为租赁住宅替国库增加税收:) 01/29 16:31
31F：→ KY1998: 你不爽可以告民事，上法院都是好几个月後的事，不幸败诉 02/03 13:02
32F：→ KY1998: 还要缴费 02/03 13:02
33F：推 KY1998: 法院讲求证据，口头虽然有效但上法院对方强力否认你也拿他 02/03 13:04
34F：→ KY1998: 没辙 02/03 13:04