作者chuan3988 (夢碗粥)
看板rent-exp
標題[房東] 先付押金卡位簽約的問題
時間Tue Jan 19 10:38:36 2021
各位大大我是新手房東
又遇到一個問題
他說想要三月簽約可以嗎
我跟他說我不保證中途有人看房子比他早簽約
我是以收到押金為主
他說他先付押金然後三月再簽
現在離三月還有段時間
這樣感覺怪怪的
有那位大大可以教我一下嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.22.128 (臺灣)
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1F：推 jerry0913112: 你跟他說以先簽約為主 01/19 14:10
2F：→ jerry0913112: 免得的時候跟你吵訂金 很麻煩 01/19 14:10
3F：推 kyoe: 太久了,除非你是店面有裝潢期 01/19 15:33
4F：→ abcpiii: 如果有客人可以馬上住？ 01/19 17:04
5F：→ abcpiii: 這種很大機會會回來討 01/19 17:04
6F：推 mag1021: 房租要照收 什麼時候搬進來隨便他 沒理由為他損失房租 01/19 21:01
7F：→ sichi: 可能是他原本的2或3月才退租 或是他還再看 不能說以收到 01/19 21:48
8F：→ sichi: 押金為主 他也可以付押金6月才入住啊 應該是簽約押金租金 01/19 21:49
9F：→ sichi: 都收喔 他自己要3月才住是他的事 不然就是看誰先簽約付錢 01/19 21:49
10F：→ sichi: 當然 你也可以好心從3月才開始算租金 但簽約押金不可少 01/19 21:50
以上各位大大我知道意思了，學到了很多
※ 編輯: chuan3988 (122.118.182.124 臺灣), 01/19/2021 22:50:10
11F：→ mimily0504: 沒簽約都叫定金啦，他不租就是沒收 01/20 00:28
12F：→ mimily0504: 三月簽，三月起租嗎？ 01/20 00:29
13F：→ mimily0504: 有碰過一個一月中跟我簽約，我簽完約就給他鑰匙，讓 01/20 00:31
14F：→ mimily0504: 他可以整理+ 搬，然後 二月起租的 01/20 00:31
15F：→ mimily0504: 然後三月來電費單跟我說要一人一半的，水電度數，記 01/20 00:33
16F：→ mimily0504: 得去拍照，有些人真的很會佔便宜，給搬家期，還要貼 01/20 00:33
17F：→ mimily0504: 他電費 01/20 00:33
18F：→ mimily0504: 對方如果職業好，經濟穩，可以考慮等他，因為過年前 01/20 00:36
19F：→ mimily0504: 不算大 01/20 00:36
20F：→ mimily0504: 太好租，如果對方給定金但不簽約，那到三月都收不到 01/20 00:36
21F：→ mimily0504: 租金，原則上就是挑個好房客 01/20 00:36
22F：→ mimily0504: 他要求三月簽是，因為現在的契約到二月底，他卡過年 01/20 00:39
23F：→ mimily0504: 找房嗎？ 01/20 00:39
24F：→ mimily0504: 以定金名義收受的話，一定要記得寫上X月X日前需完成 01/20 00:43
25F：→ mimily0504: 簽約，否則定金沒收，可以自行孤狗定金收據 01/20 00:43
26F：推 mjmotown: 當然不啊 01/20 14:34
27F：推 windsson: 三月有點太久，一般給個二週就很不錯了 01/20 15:49
28F：→ windsson: 當然如果你很缺房客，久租不掉，直接簽約起租日押後 01/20 15:50
29F：→ windsson: 先把二押+首租拿到手再說 01/20 15:50
30F：→ windsson: 他之前即使反悔不入住，你至少也有一個月押金能彌補 01/20 15:50
31F：→ windsson: 之後 01/20 15:51
32F：→ sichi: 啊 如果要給搬家期不算租金 要注意水電之類的 我房東說 01/20 21:51
33F：→ sichi: 我搬家只有一點點電費 但遇過水電甚至連瓦斯都用一堆還不 01/20 21:51
34F：→ sichi: 付 堅持租約還沒開始 要房東自己付的房客 01/20 21:52