作者chuan3988 (梦碗粥)
看板rent-exp
标题[房东] 先付押金卡位签约的问题
时间Tue Jan 19 10:38:36 2021
各位大大我是新手房东
又遇到一个问题
他说想要三月签约可以吗
我跟他说我不保证中途有人看房子比他早签约
我是以收到押金为主
他说他先付押金然後三月再签
现在离三月还有段时间
这样感觉怪怪的
有那位大大可以教我一下吗
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.12.22.128 (台湾)
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1F：推 jerry0913112: 你跟他说以先签约为主 01/19 14:10
2F：→ jerry0913112: 免得的时候跟你吵订金 很麻烦 01/19 14:10
3F：推 kyoe: 太久了,除非你是店面有装潢期 01/19 15:33
4F：→ abcpiii: 如果有客人可以马上住？ 01/19 17:04
5F：→ abcpiii: 这种很大机会会回来讨 01/19 17:04
6F：推 mag1021: 房租要照收 什麽时候搬进来随便他 没理由为他损失房租 01/19 21:01
7F：→ sichi: 可能是他原本的2或3月才退租 或是他还再看 不能说以收到 01/19 21:48
8F：→ sichi: 押金为主 他也可以付押金6月才入住啊 应该是签约押金租金 01/19 21:49
9F：→ sichi: 都收喔 他自己要3月才住是他的事 不然就是看谁先签约付钱 01/19 21:49
10F：→ sichi: 当然 你也可以好心从3月才开始算租金 但签约押金不可少 01/19 21:50
以上各位大大我知道意思了，学到了很多
※ 编辑: chuan3988 (122.118.182.124 台湾), 01/19/2021 22:50:10
11F：→ mimily0504: 没签约都叫定金啦，他不租就是没收 01/20 00:28
12F：→ mimily0504: 三月签，三月起租吗？ 01/20 00:29
13F：→ mimily0504: 有碰过一个一月中跟我签约，我签完约就给他钥匙，让 01/20 00:31
14F：→ mimily0504: 他可以整理+ 搬，然後 二月起租的 01/20 00:31
15F：→ mimily0504: 然後三月来电费单跟我说要一人一半的，水电度数，记 01/20 00:33
16F：→ mimily0504: 得去拍照，有些人真的很会占便宜，给搬家期，还要贴 01/20 00:33
17F：→ mimily0504: 他电费 01/20 00:33
18F：→ mimily0504: 对方如果职业好，经济稳，可以考虑等他，因为过年前 01/20 00:36
19F：→ mimily0504: 不算大 01/20 00:36
20F：→ mimily0504: 太好租，如果对方给定金但不签约，那到三月都收不到 01/20 00:36
21F：→ mimily0504: 租金，原则上就是挑个好房客 01/20 00:36
22F：→ mimily0504: 他要求三月签是，因为现在的契约到二月底，他卡过年 01/20 00:39
23F：→ mimily0504: 找房吗？ 01/20 00:39
24F：→ mimily0504: 以定金名义收受的话，一定要记得写上X月X日前需完成 01/20 00:43
25F：→ mimily0504: 签约，否则定金没收，可以自行孤狗定金收据 01/20 00:43
26F：推 mjmotown: 当然不啊 01/20 14:34
27F：推 windsson: 三月有点太久，一般给个二周就很不错了 01/20 15:49
28F：→ windsson: 当然如果你很缺房客，久租不掉，直接签约起租日押後 01/20 15:50
29F：→ windsson: 先把二押+首租拿到手再说 01/20 15:50
30F：→ windsson: 他之前即使反悔不入住，你至少也有一个月押金能弥补 01/20 15:50
31F：→ windsson: 之後 01/20 15:51
32F：→ sichi: 啊 如果要给搬家期不算租金 要注意水电之类的 我房东说 01/20 21:51
33F：→ sichi: 我搬家只有一点点电费 但遇过水电甚至连瓦斯都用一堆还不 01/20 21:51
34F：→ sichi: 付 坚持租约还没开始 要房东自己付的房客 01/20 21:52