作者c9663 (Eric)
看板rent-exp
標題[房東] 電腦椅壞了應該是房東要負責修繕嗎？
時間Fri Nov 27 07:32:58 2020
各位好：
目前家裡有一間套房出租，目前租給一位房客約四年，期間反應設備故障都會給更換，主
要這間房與家裡在不同縣市，所以通常都請房客處理自己找水電維修在從房租扣掉修繕費
，這幾年大概壞了以下
1.冷氣不冷，請人來洗冷氣
2.紗窗輪子壞了請人來修
3.窗戶膠帶脫落
4.電熱水器故障，因老舊也換新
5.廁所洗面台斷裂換新，這就比較扯，應該是重壓才壞的
近期則是反應電腦椅壞了，要求能支付一半費用更換，如圖…這樣算自然損壞嗎…
https://i.imgur.com/o1ngGn1.jpg
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1F：→ ghjkl2222424: 感覺像是一直往後躺壓壞的11/27 09:48
對啊…感覺是人為因素
2F：→ operatorm: 租人附電腦椅,腦袋秀逗啦XD11/27 12:59
就沒想到椅子有被坐壞的一天:X
3F：→ operatorm: 丟掉附一般椅,租人的用一般貨省事11/27 13:01
4F：噓 mark0204: 好像應該算,也好像應該不算,你當我法官還皇帝?11/27 14:06
5F：→ mimily0504: 他自己跟你要求一半? 如果是的話房客也知道他自己的11/27 15:33
6F：→ mimily0504: 坐姿, 會這樣斷. 房東就是你附的, 沒有明顯的不當使用11/27 15:33
7F：→ mimily0504: 都要負責, 如果你覺得有不該負責或者容易被房客損壞的11/27 15:34
8F：→ mimily0504: 就不要附給房客或者在契約中註明排除修繕, 由房客自行 11/27 15:34
9F：→ mimily0504: 負責. 像樓上講的一樣, 不會附電腦椅, 整天嚕來嚕去 11/27 15:36
10F：→ mimily0504: 往後仰躺, 便宜價碼的電腦椅也不太耐用, 不適合出租11/27 15:36
11F：→ mimily0504: 使用.11/27 15:37
好哦，有機會租給下一位會特別注意，感謝你的建議哩
12F：→ juny17: 我的做法是家電類房東修，傢俱類房客維護責任大，弄壞要11/27 17:29
13F：→ juny17: 賠11/27 17:29
※ 編輯: c9663 (42.75.11.45 臺灣), 11/27/2020 19:22:54