作者c9663 (Eric)
看板rent-exp
标题[房东] 电脑椅坏了应该是房东要负责修缮吗？
时间Fri Nov 27 07:32:58 2020
各位好：
目前家里有一间套房出租，目前租给一位房客约四年，期间反应设备故障都会给更换，主
要这间房与家里在不同县市，所以通常都请房客处理自己找水电维修在从房租扣掉修缮费
，这几年大概坏了以下
1.冷气不冷，请人来洗冷气
2.纱窗轮子坏了请人来修
3.窗户胶带脱落
4.电热水器故障，因老旧也换新
5.厕所洗面台断裂换新，这就比较扯，应该是重压才坏的
近期则是反应电脑椅坏了，要求能支付一半费用更换，如图…这样算自然损坏吗…
https://i.imgur.com/o1ngGn1.jpg
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.75.36.127 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1606433580.A.E0B.html
1F：→ ghjkl2222424: 感觉像是一直往後躺压坏的11/27 09:48
对啊…感觉是人为因素
2F：→ operatorm: 租人附电脑椅,脑袋秀逗啦XD11/27 12:59
就没想到椅子有被坐坏的一天:X
3F：→ operatorm: 丢掉附一般椅,租人的用一般货省事11/27 13:01
4F：嘘 mark0204: 好像应该算,也好像应该不算,你当我法官还皇帝?11/27 14:06
5F：→ mimily0504: 他自己跟你要求一半? 如果是的话房客也知道他自己的11/27 15:33
6F：→ mimily0504: 坐姿, 会这样断. 房东就是你附的, 没有明显的不当使用11/27 15:33
7F：→ mimily0504: 都要负责, 如果你觉得有不该负责或者容易被房客损坏的11/27 15:34
8F：→ mimily0504: 就不要附给房客或者在契约中注明排除修缮, 由房客自行 11/27 15:34
9F：→ mimily0504: 负责. 像楼上讲的一样, 不会附电脑椅, 整天噜来噜去 11/27 15:36
10F：→ mimily0504: 往後仰躺, 便宜价码的电脑椅也不太耐用, 不适合出租11/27 15:36
11F：→ mimily0504: 使用.11/27 15:37
好哦，有机会租给下一位会特别注意，感谢你的建议哩
12F：→ juny17: 我的做法是家电类房东修，家俱类房客维护责任大，弄坏要11/27 17:29
13F：→ juny17: 赔11/27 17:29
※ 编辑: c9663 (42.75.11.45 台湾), 11/27/2020 19:22:54