作者tonymiru923 (多多)
看板rent-exp
標題[心得] 租房時留意電錶款式以免有電費糾紛
時間Thu Oct 1 00:12:57 2020
「房東用錯誤的電錶賺電費!!!」
租屋地點在
台北後山埤玉成公園某一側對面4樓
電費部分房東說夏季一度4.2元、冬天3.3元
他說我不像別人都收一度5塊
並且說
「我不賺這種錢」
前兩年的夏季電費
一期(兩個月)就高達2400多元
冬天也是每期都破千
有用LINE跟房東說 嗚~好貴
房東就回我說以量制價唄
但之後我不管多省著吹冷氣
電費就還是這麼高
直到今年夏天
冷氣開第一次之後就又不會冷了
6、7月就都沒開冷氣只吹電風扇
結果電費還是高達1831元
於是我就又跟房東反應
是不是電錶有問題
現在五間套房的電錶都是單相二線式的
我上網查過
基本上只能用來計算220V的度數
但是現在是連110V也接在同一個電錶裡
可能會有計算不準確的問題
房東這時有答應我要換電錶
但是幾天之後又找我對質
開頭就態度囂張地說他不換電錶
當初簽約的時候就是提供這樣的設備給我
逼我只能選擇妥協或是搬走
但是我在與房東對質的過程中
發覺他的說辭有幾個疑點
▲疑點1-不提供帳單、不知道台電電費扣多少錢
他說他的電錶沒問題
我說如果你的電錶沒問題的話
就請拿出台電帳單來證明
他竟然像個小孩一樣任性地說：
「我不要啊!
如果每個人都像我一樣鬧的話，
那我乾脆把所有房子都收起來不租了。」
▲疑點2-不知道戶名是誰
我說我知道怎麼用網路查台電電費
你只要給我戶名就行了
他就說
「我不知道戶名是誰
有可能是當初蓋房子的建商吧」
▲疑點3-要求不計較之前多繳的電費
我要求我的電費要依比例來算
就是我使用的度數占五間套房總度數的幾%
再乘以台電電費就等於我這期應該繳的錢
而且這種算法
還會把公共電費的錢攤到我身上喔
房東就同意要這樣算
但前提是要我答應不跟他們計較之前多繳的電費
▲疑點4-怕讓其他租客知道
我委曲答應不計較之後
房東就說會去查台電扣繳金額是多少
但又再度加了一個條件
他要我不能告訴其他室友我的電費是這樣算!
最後
房東說希望我們能好聚好散
他租房子給我們只是希望有人幫他顧房子
他也能賺點零用錢
幾天之後房東傳LINE跟我說
6、7月電費是6247*18.12%=1131
跟原本的電費1831差了700塊
我用這個結果反推回去得到以下數據
已知我的度數436，佔18.12%，台電帳單6247元
得到5間套房分錶總度數約2406
------電費的部分------
房東電費總共是2406*4.2=10105元
減去台電帳單6247元
房東這期電費多收3858元
------度數的部分------
大樓公共電費這部分
因沒有真正的帳單
故僅能參考朋友家的價錢約40元
以台電網站提供的電費試算網頁來反推
可以得到度數大約是1700度
房東這期電錶度數多計算出2406-1700=706度
------結論------
台電一度電的價錢6247/1700約3.67元
房東表面上一度電的價錢4.2元
But!!!
實際上是10105/1700約5.94元
接近一度6塊了
口口聲聲說我不賺一度5塊這種錢
但實際上卻比那些房東還過分
之前還信誓旦旦跟我保證電錶沒問題
那請問這700塊的差異是怎麼來的?
這不就是在騙我嘛!!!!!
希望這篇文章能夠幫助大家在租屋時
多多注意電錶陷阱
祝大家都能遇到好房東
--
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1F：→ spmark: 你不需要知道房東繳多少錢給台電，不關你的事情 10/01 00:34
2F：→ spmark: 房東沒義務給你用電戶名 10/01 00:35
3F：→ spmark: 你不能要求更改算法，契約說怎麼算就是怎麼算 10/01 00:35
4F：→ spmark: 要你不告訴其他房間的，是怕其他房間的也跟他凹更改算法 10/01 00:36
5F：→ spmark: 然後，單相二線220V電表，量測110V會跑比較快 10/01 00:37
6F：→ spmark: 就搬家阿，不要提出一堆無理要求，讓自己理虧 10/01 00:37
7F：→ spmark: 然後要查電費，去看電表，上面就有電號.... 10/01 00:38
8F：→ spmark: 雖然看不到明細、只有總金額，但你可以問到各間度數 10/01 00:39
9F：→ spmark: 加一加算一算就好 10/01 00:39
10F：→ spmark: 說真的你的提議也不行，因為電表只有量110V的時候會不準 10/01 00:40
11F：→ spmark: 也就是110V用越兇越不準，如果220V用比較多，就會比較準 10/01 00:40
12F：→ spmark: 你的方法無法排除這種大誤差，房客間誰吃虧也不知道 10/01 00:40
13F：→ spmark: 像你不開冷氣只開電扇，反而吃虧 XD 10/01 00:41
14F：→ tonymiru923: 電號只能查到繳費狀況，查不到價錢所以才問他 10/01 00:56
15F：→ tonymiru923: 冷氣不涼開了也只會浪費電 10/01 00:57
16F：→ tonymiru923: 我的算法我知道還是會吃虧，而且還要幫他繳公電，但 10/01 01:08
17F：→ tonymiru923: 我至少可以有證據證明電錶有問題，因為網路上查到的 10/01 01:08
18F：→ tonymiru923: 都是有人留言說會計成兩倍，但發問者都沒有出來說明 10/01 01:09
19F：→ tonymiru923: 之後的解決辦法。我們當天談話的最後房東補了一句不 10/01 01:09
20F：→ tonymiru923: 會計成兩倍那麼多啦！沒有那麼狠！（嗯...的確是沒 10/01 01:09
21F：→ tonymiru923: 那麼狠，不過是1.6倍而已） 10/01 01:09
22F：→ tonymiru923: 為了身心靈的健康，我已經搬家了 10/01 01:09
23F：→ mimily0504: 疑點二，我家以前電費單就是幫我家蓋房子的人的名字 10/01 03:59
24F：→ mimily0504: ，後來才改掉，名字非屋主，非房東，其實也不是很詭 10/01 03:59
25F：→ mimily0504: 怪的事。 10/01 03:59
26F：→ vivienhung: 跟樓上一樣，之前電費單戶名是建商負責人 10/01 05:22
27F：推 spmark: 恩，我記錯了，電號只能查到繳費狀況沒錯，抱歉 10/01 05:42
28F：→ spmark: 用電戶的戶名，其實台電不關心，因為不繳錢就斷電而已 10/01 05:43
29F：→ spmark: 不是我名下的也可以用我的信用卡扣款 XD 你看多方便 10/01 05:43
30F：→ spmark: 我建議你搬家吧，這種房東.... 10/01 05:43
31F：推 pp777: 如果類型屬於大樓中同一樓層，其實其中的差距，只要去以台 10/01 08:31
32F：→ pp777: 電抄表日為基準，或是你自己定2個月的週期，同一天計算總電 10/01 08:31
33F：→ pp777: 表產生的度數，及5間套房分表的加總，在沒包含同樓層的走廊 10/01 08:31
34F：→ pp777: 燈，基本上就很大可能超越總電表了，那就可以拿來打臉房東 10/01 08:31
35F：→ pp777: 。房東定義的“公共電費”是電費單上公共電費，那就沒錯了 10/01 08:31
36F：→ hodinup1: 單相2線式 220V 當全房房間都經過電錶時 使用110V電器 10/01 12:53
37F：→ hodinup1: 時 電錶計算或旋轉速度與使用220V 時相同。 也就是 你 10/01 12:54
38F：→ hodinup1: 不管使用110V或220V 電錶計算速度都是一樣的。 所以 跑 10/01 12:54
39F：→ hodinup1: 兩倍的意思是單指你使用110V時 電度會被2倍計算 使用220 10/01 12:54
40F：→ hodinup1: V時則無差別。 所以你房東說不會計算到2倍 是話術。 你 10/01 12:54
41F：→ hodinup1: 如果整期都沒使用220V 電價就是被2倍計算。 有使用到220 10/01 12:54
42F：→ hodinup1: V 則使用越多 倍數越小。 舉例如下：1.每日被計算度數 10/01 12:54
43F：→ hodinup1: 假設220V(5度）110V(5度） 如果用3線110V/220V共用 實 10/01 12:54
44F：→ hodinup1: 際110V應該只跑2.5度 所以 2線電錶（5+5）/3線電錶（5+ 10/01 12:54
45F：→ hodinup1: 2.5）=1.33倍 2.假設220V用2度 110V用8度 則2線式（2 10/01 12:54
46F：→ hodinup1: +8）/ 3線式（2+4）=1.66倍 10/01 12:54
47F：→ tonymiru923: 長知識了 謝謝M大說明 10/01 13:58
48F：→ tonymiru923: S大 謝謝你的建議，我已經搬家了。房東也是用自動扣 10/01 14:02
49F：→ tonymiru923: 款的，我後來去查真的不用戶名，只要提供電號跟扣款 10/01 14:02
50F：→ tonymiru923: 帳號就可以，我想房東真的不知道戶名 10/01 14:02
51F：→ tonymiru923: 回P大 公共電費包含洗衣機、抽水馬達、網路、走廊電 10/01 14:08
52F：→ tonymiru923: 燈，洗衣機我確定不是每天使用，因為裡面髒東西的位 10/01 14:08
53F：→ tonymiru923: 置很多天都沒變過XD但是分錶總和每天都會比台電多七 10/01 14:08
54F：→ tonymiru923: 度左右 10/01 14:08
55F：→ tonymiru923: 謝謝H大說明 我有請房東看過網路上的文章，他也懂一 10/01 14:17
56F：→ tonymiru923: 些電的事情，還跟我解釋電流迴圈、中性線什麼的，一 10/01 14:17
57F：→ tonymiru923: 下說那條是110V一下又說是0V，我聽不懂他在講什麼總 10/01 14:17
58F：→ tonymiru923: 之他堅持水電幫他裝的電錶沒問題。事實上，從他跟我 10/01 14:17
59F：→ tonymiru923: 說變頻冷氣不會比較省電那都是騙人的這句話之後，我 10/01 14:17
60F：→ tonymiru923: 就不太相信他說的話了 10/01 14:17
61F：→ mimily0504: 其實板上還是01有一篇是找了三個還4個水電，其中有一 10/01 16:11
62F：→ mimily0504: 個水電就是說他的接法不會多跑，可以用220V單相來計 10/01 16:11
63F：→ mimily0504: 算，不過一般人就換單相三線就好，以免爭議 10/01 16:11
64F：→ tonymiru923: 應該是01 我有看過 10/01 16:30
65F：推 pp777: 如果五個分表總和還大於總電表，房東就站不住腳了 10/01 17:08
67F：→ tonymiru923: 是大於沒錯 10/01 23:15
68F：推 homway0302: 去看台電電表底座 其實你的認知不是正確的 10/02 03:33
69F：→ tonymiru923: 電錶底座有什麼東西嗎？ 10/02 05:36
70F：推 homway0302: 台電1Φ3w電表中性線也沒接錶 圖長這樣 按照36樓邏輯 10/02 18:48
71F：→ homway0302: 台電其中一條火線是不收費的 趕快去找那條http://i.im 10/02 18:48
72F：→ homway0302: gur.com/C5QkokZ.jpg 10/02 18:48
74F：→ tonymiru923: 線怎麼走的我不清楚，但是光從數字來看，分電錶確實 10/03 03:22
75F：→ tonymiru923: 沒辦法準確計算度數，最過分的是房東明明懂電卻要繼 10/03 03:22
76F：→ tonymiru923: 續騙不知情的租客 10/03 03:22
77F：推 orangehsi: 也曾遇到這樣的電表過，四間只有我那一間不一樣，是跟 11/17 23:33
78F：→ orangehsi: 隔壁聊天中才發現我們使用的電器以及使用時間都差不多 11/17 23:33
79F：→ orangehsi: ，但電費卻差很多。於是先跟房東解釋電表的不同，也請 11/17 23:33
80F：→ orangehsi: 房東幫我換跟其他房客一樣的，但房東堅持不肯，也是搬 11/17 23:33
81F：→ orangehsi: 家了事。 11/17 23:33