作者tonymiru923 (多多)
看板rent-exp
标题[心得] 租房时留意电表款式以免有电费纠纷
时间Thu Oct 1 00:12:57 2020
「房东用错误的电表赚电费!!!」
租屋地点在
台北後山埤玉成公园某一侧对面4楼
电费部分房东说夏季一度4.2元、冬天3.3元
他说我不像别人都收一度5块
并且说
「我不赚这种钱」
前两年的夏季电费
一期(两个月)就高达2400多元
冬天也是每期都破千
有用LINE跟房东说 呜~好贵
房东就回我说以量制价呗
但之後我不管多省着吹冷气
电费就还是这麽高
直到今年夏天
冷气开第一次之後就又不会冷了
6、7月就都没开冷气只吹电风扇
结果电费还是高达1831元
於是我就又跟房东反应
是不是电表有问题
现在五间套房的电表都是单相二线式的
我上网查过
基本上只能用来计算220V的度数
但是现在是连110V也接在同一个电表里
可能会有计算不准确的问题
房东这时有答应我要换电表
但是几天之後又找我对质
开头就态度嚣张地说他不换电表
当初签约的时候就是提供这样的设备给我
逼我只能选择妥协或是搬走
但是我在与房东对质的过程中
发觉他的说辞有几个疑点
▲疑点1-不提供帐单、不知道台电电费扣多少钱
他说他的电表没问题
我说如果你的电表没问题的话
就请拿出台电帐单来证明
他竟然像个小孩一样任性地说：
「我不要啊!
如果每个人都像我一样闹的话，
那我乾脆把所有房子都收起来不租了。」
▲疑点2-不知道户名是谁
我说我知道怎麽用网路查台电电费
你只要给我户名就行了
他就说
「我不知道户名是谁
有可能是当初盖房子的建商吧」
▲疑点3-要求不计较之前多缴的电费
我要求我的电费要依比例来算
就是我使用的度数占五间套房总度数的几%
再乘以台电电费就等於我这期应该缴的钱
而且这种算法
还会把公共电费的钱摊到我身上喔
房东就同意要这样算
但前提是要我答应不跟他们计较之前多缴的电费
▲疑点4-怕让其他租客知道
我委曲答应不计较之後
房东就说会去查台电扣缴金额是多少
但又再度加了一个条件
他要我不能告诉其他室友我的电费是这样算!
最後
房东说希望我们能好聚好散
他租房子给我们只是希望有人帮他顾房子
他也能赚点零用钱
几天之後房东传LINE跟我说
6、7月电费是6247*18.12%=1131
跟原本的电费1831差了700块
我用这个结果反推回去得到以下数据
已知我的度数436，占18.12%，台电帐单6247元
得到5间套房分表总度数约2406
------电费的部分------
房东电费总共是2406*4.2=10105元
减去台电帐单6247元
房东这期电费多收3858元
------度数的部分------
大楼公共电费这部分
因没有真正的帐单
故仅能参考朋友家的价钱约40元
以台电网站提供的电费试算网页来反推
可以得到度数大约是1700度
房东这期电表度数多计算出2406-1700=706度
------结论------
台电一度电的价钱6247/1700约3.67元
房东表面上一度电的价钱4.2元
But!!!
实际上是10105/1700约5.94元
接近一度6块了
口口声声说我不赚一度5块这种钱
但实际上却比那些房东还过分
之前还信誓旦旦跟我保证电表没问题
那请问这700块的差异是怎麽来的?
这不就是在骗我嘛!!!!!
希望这篇文章能够帮助大家在租屋时
多多注意电表陷阱
祝大家都能遇到好房东
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.242.44.90 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1601482379.A.64E.html
1F：→ spmark: 你不需要知道房东缴多少钱给台电，不关你的事情 10/01 00:34
2F：→ spmark: 房东没义务给你用电户名 10/01 00:35
3F：→ spmark: 你不能要求更改算法，契约说怎麽算就是怎麽算 10/01 00:35
4F：→ spmark: 要你不告诉其他房间的，是怕其他房间的也跟他凹更改算法 10/01 00:36
5F：→ spmark: 然後，单相二线220V电表，量测110V会跑比较快 10/01 00:37
6F：→ spmark: 就搬家阿，不要提出一堆无理要求，让自己理亏 10/01 00:37
7F：→ spmark: 然後要查电费，去看电表，上面就有电号.... 10/01 00:38
8F：→ spmark: 虽然看不到明细、只有总金额，但你可以问到各间度数 10/01 00:39
9F：→ spmark: 加一加算一算就好 10/01 00:39
10F：→ spmark: 说真的你的提议也不行，因为电表只有量110V的时候会不准 10/01 00:40
11F：→ spmark: 也就是110V用越凶越不准，如果220V用比较多，就会比较准 10/01 00:40
12F：→ spmark: 你的方法无法排除这种大误差，房客间谁吃亏也不知道 10/01 00:40
13F：→ spmark: 像你不开冷气只开电扇，反而吃亏 XD 10/01 00:41
14F：→ tonymiru923: 电号只能查到缴费状况，查不到价钱所以才问他 10/01 00:56
15F：→ tonymiru923: 冷气不凉开了也只会浪费电 10/01 00:57
16F：→ tonymiru923: 我的算法我知道还是会吃亏，而且还要帮他缴公电，但 10/01 01:08
17F：→ tonymiru923: 我至少可以有证据证明电表有问题，因为网路上查到的 10/01 01:08
18F：→ tonymiru923: 都是有人留言说会计成两倍，但发问者都没有出来说明 10/01 01:09
19F：→ tonymiru923: 之後的解决办法。我们当天谈话的最後房东补了一句不 10/01 01:09
20F：→ tonymiru923: 会计成两倍那麽多啦！没有那麽狠！（嗯...的确是没 10/01 01:09
21F：→ tonymiru923: 那麽狠，不过是1.6倍而已） 10/01 01:09
22F：→ tonymiru923: 为了身心灵的健康，我已经搬家了 10/01 01:09
23F：→ mimily0504: 疑点二，我家以前电费单就是帮我家盖房子的人的名字 10/01 03:59
24F：→ mimily0504: ，後来才改掉，名字非屋主，非房东，其实也不是很诡 10/01 03:59
25F：→ mimily0504: 怪的事。 10/01 03:59
26F：→ vivienhung: 跟楼上一样，之前电费单户名是建商负责人 10/01 05:22
27F：推 spmark: 恩，我记错了，电号只能查到缴费状况没错，抱歉 10/01 05:42
28F：→ spmark: 用电户的户名，其实台电不关心，因为不缴钱就断电而已 10/01 05:43
29F：→ spmark: 不是我名下的也可以用我的信用卡扣款 XD 你看多方便 10/01 05:43
30F：→ spmark: 我建议你搬家吧，这种房东.... 10/01 05:43
31F：推 pp777: 如果类型属於大楼中同一楼层，其实其中的差距，只要去以台 10/01 08:31
32F：→ pp777: 电抄表日为基准，或是你自己定2个月的周期，同一天计算总电 10/01 08:31
33F：→ pp777: 表产生的度数，及5间套房分表的加总，在没包含同楼层的走廊 10/01 08:31
34F：→ pp777: 灯，基本上就很大可能超越总电表了，那就可以拿来打脸房东 10/01 08:31
35F：→ pp777: 。房东定义的“公共电费”是电费单上公共电费，那就没错了 10/01 08:31
36F：→ hodinup1: 单相2线式 220V 当全房房间都经过电表时 使用110V电器 10/01 12:53
37F：→ hodinup1: 时 电表计算或旋转速度与使用220V 时相同。 也就是 你 10/01 12:54
38F：→ hodinup1: 不管使用110V或220V 电表计算速度都是一样的。 所以 跑 10/01 12:54
39F：→ hodinup1: 两倍的意思是单指你使用110V时 电度会被2倍计算 使用220 10/01 12:54
40F：→ hodinup1: V时则无差别。 所以你房东说不会计算到2倍 是话术。 你 10/01 12:54
41F：→ hodinup1: 如果整期都没使用220V 电价就是被2倍计算。 有使用到220 10/01 12:54
42F：→ hodinup1: V 则使用越多 倍数越小。 举例如下：1.每日被计算度数 10/01 12:54
43F：→ hodinup1: 假设220V(5度）110V(5度） 如果用3线110V/220V共用 实 10/01 12:54
44F：→ hodinup1: 际110V应该只跑2.5度 所以 2线电表（5+5）/3线电表（5+ 10/01 12:54
45F：→ hodinup1: 2.5）=1.33倍 2.假设220V用2度 110V用8度 则2线式（2 10/01 12:54
46F：→ hodinup1: +8）/ 3线式（2+4）=1.66倍 10/01 12:54
47F：→ tonymiru923: 长知识了 谢谢M大说明 10/01 13:58
48F：→ tonymiru923: S大 谢谢你的建议，我已经搬家了。房东也是用自动扣 10/01 14:02
49F：→ tonymiru923: 款的，我後来去查真的不用户名，只要提供电号跟扣款 10/01 14:02
50F：→ tonymiru923: 帐号就可以，我想房东真的不知道户名 10/01 14:02
51F：→ tonymiru923: 回P大 公共电费包含洗衣机、抽水马达、网路、走廊电 10/01 14:08
52F：→ tonymiru923: 灯，洗衣机我确定不是每天使用，因为里面脏东西的位 10/01 14:08
53F：→ tonymiru923: 置很多天都没变过XD但是分表总和每天都会比台电多七 10/01 14:08
54F：→ tonymiru923: 度左右 10/01 14:08
55F：→ tonymiru923: 谢谢H大说明 我有请房东看过网路上的文章，他也懂一 10/01 14:17
56F：→ tonymiru923: 些电的事情，还跟我解释电流回圈、中性线什麽的，一 10/01 14:17
57F：→ tonymiru923: 下说那条是110V一下又说是0V，我听不懂他在讲什麽总 10/01 14:17
58F：→ tonymiru923: 之他坚持水电帮他装的电表没问题。事实上，从他跟我 10/01 14:17
59F：→ tonymiru923: 说变频冷气不会比较省电那都是骗人的这句话之後，我 10/01 14:17
60F：→ tonymiru923: 就不太相信他说的话了 10/01 14:17
61F：→ mimily0504: 其实板上还是01有一篇是找了三个还4个水电，其中有一 10/01 16:11
62F：→ mimily0504: 个水电就是说他的接法不会多跑，可以用220V单相来计 10/01 16:11
63F：→ mimily0504: 算，不过一般人就换单相三线就好，以免争议 10/01 16:11
64F：→ tonymiru923: 应该是01 我有看过 10/01 16:30
65F：推 pp777: 如果五个分表总和还大於总电表，房东就站不住脚了 10/01 17:08
67F：→ tonymiru923: 是大於没错 10/01 23:15
68F：推 homway0302: 去看台电电表底座 其实你的认知不是正确的 10/02 03:33
69F：→ tonymiru923: 电表底座有什麽东西吗？ 10/02 05:36
70F：推 homway0302: 台电1Φ3w电表中性线也没接表 图长这样 按照36楼逻辑 10/02 18:48
71F：→ homway0302: 台电其中一条火线是不收费的 赶快去找那条http://i.im 10/02 18:48
72F：→ homway0302: gur.com/C5QkokZ.jpg 10/02 18:48
74F：→ tonymiru923: 线怎麽走的我不清楚，但是光从数字来看，分电表确实 10/03 03:22
75F：→ tonymiru923: 没办法准确计算度数，最过分的是房东明明懂电却要继 10/03 03:22
76F：→ tonymiru923: 续骗不知情的租客 10/03 03:22
77F：推 orangehsi: 也曾遇到这样的电表过，四间只有我那一间不一样，是跟 11/17 23:33
78F：→ orangehsi: 隔壁聊天中才发现我们使用的电器以及使用时间都差不多 11/17 23:33
79F：→ orangehsi: ，但电费却差很多。於是先跟房东解释电表的不同，也请 11/17 23:33
80F：→ orangehsi: 房东帮我换跟其他房客一样的，但房东坚持不肯，也是搬 11/17 23:33
81F：→ orangehsi: 家了事。 11/17 23:33