作者mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)
看板rent-exp
標題Re: [房東] 要跟佔用公共空間的房客妥協嗎？
時間Fri Sep 4 03:58:08 2020
※ 引述《graybluerain (安裘)》之銘言：
: 感謝各位的意見，我個人在那位房客講出那麼不客氣的話之後，已經完全沒有租他的意願
: 了，打算等合約到期就不跟他續約了，反正東西那麼多到時搬家麻煩的也是他。
: 可是目前同樓層還有兩間空房，而且無電梯舊公寓高樓層也不好出租，長輩們的意思是要
: 我如果對方還有意願續租就睜一隻眼閉一隻眼的不要跟錢過不去……
: 希望到時是他自己要搬走，也希望另外兩間趕快有新房客進來，不然到時又要掀起一場家
: 庭戰爭了……QQ
不知道你的房子在哪裡, 附近的客層?
房子好不好租, 第一個是地點, 交通, 附近鄰工業區科技園區 OR 學校
這決定出租速度和房客的水準
如果地點就是不行, 要挑好房客也挑不到, 這是房東無法改善的
解決的方法就是賣掉
再來, 房型, 影響很大, 像雙北一堆改套的, 單身求學就業的需求
學區附近就要注意了, 現在少子化, 大學很多都要退場了
套房都要讓你套住了, 只有學區市場就不要盲目改套了
再來才是房子設備之類的
9月開始租屋市場的熱度其實是向下的, 一直到農曆年都不算好
個人經驗的分隔線*******
我家一直是租雅房, 學區雖然有需求, 但基本上是衰退的,
優點是在捷運附近, 但雅房上班族就是不太愛
因為是家庭式雅房, 台北這幾年整層的公寓也不會不好租,
後來就都整層租了, 還不用面對多個房客
家庭式雅房, 有些東西多的其實還蠻愛的,
東西都擺到客廳的空間, 其他間找到房客,
就有一些使用公區, 生活習慣的磨擦問題,
房客的感覺當然是你整層只租他一個最好了
長輩覺得多少賺一點, 是也沒錯,
但是三房只要沒有滿租, 投報率都是賠
有時候你找到整層的租客, 賠違約金請出那位房客都是值得的
如果地點還可以, 9月10月還有時間租一波, 加油~
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1F：推 graybluerain: 謝謝你～我的狀況是一層五間套房，非家庭式，沒有廚 09/05 19:30
2F：→ graybluerain: 房跟客廳，所以不太能一次整層出租……離捷運站走 09/05 19:30
3F：→ graybluerain: 路15-20分鐘左右，附近也有公車站、Ubike等，生活 09/05 19:30
4F：→ graybluerain: 機能還不錯，只是現在很多人都不願意爬五樓樓梯…… 09/05 19:30
5F：→ graybluerain: （大家都想要電梯QQ） 09/05 19:30