作者mimily0504 (锅贴馒头与包子)
看板rent-exp
标题Re: [房东] 要跟占用公共空间的房客妥协吗？
时间Fri Sep 4 03:58:08 2020
※ 引述《graybluerain (安裘)》之铭言：
: 感谢各位的意见，我个人在那位房客讲出那麽不客气的话之後，已经完全没有租他的意愿
: 了，打算等合约到期就不跟他续约了，反正东西那麽多到时搬家麻烦的也是他。
: 可是目前同楼层还有两间空房，而且无电梯旧公寓高楼层也不好出租，长辈们的意思是要
: 我如果对方还有意愿续租就睁一只眼闭一只眼的不要跟钱过不去……
: 希望到时是他自己要搬走，也希望另外两间赶快有新房客进来，不然到时又要掀起一场家
: 庭战争了……QQ
不知道你的房子在哪里, 附近的客层?
房子好不好租, 第一个是地点, 交通, 附近邻工业区科技园区 OR 学校
这决定出租速度和房客的水准
如果地点就是不行, 要挑好房客也挑不到, 这是房东无法改善的
解决的方法就是卖掉
再来, 房型, 影响很大, 像双北一堆改套的, 单身求学就业的需求
学区附近就要注意了, 现在少子化, 大学很多都要退场了
套房都要让你套住了, 只有学区市场就不要盲目改套了
再来才是房子设备之类的
9月开始租屋市场的热度其实是向下的, 一直到农历年都不算好
个人经验的分隔线*******
我家一直是租雅房, 学区虽然有需求, 但基本上是衰退的,
优点是在捷运附近, 但雅房上班族就是不太爱
因为是家庭式雅房, 台北这几年整层的公寓也不会不好租,
後来就都整层租了, 还不用面对多个房客
家庭式雅房, 有些东西多的其实还蛮爱的,
东西都摆到客厅的空间, 其他间找到房客,
就有一些使用公区, 生活习惯的磨擦问题,
房客的感觉当然是你整层只租他一个最好了
长辈觉得多少赚一点, 是也没错,
但是三房只要没有满租, 投报率都是赔
有时候你找到整层的租客, 赔违约金请出那位房客都是值得的
如果地点还可以, 9月10月还有时间租一波, 加油~
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1F：推 graybluerain: 谢谢你～我的状况是一层五间套房，非家庭式，没有厨 09/05 19:30
2F：→ graybluerain: 房跟客厅，所以不太能一次整层出租……离捷运站走 09/05 19:30
3F：→ graybluerain: 路15-20分钟左右，附近也有公车站、Ubike等，生活 09/05 19:30
4F：→ graybluerain: 机能还不错，只是现在很多人都不愿意爬五楼楼梯…… 09/05 19:30
5F：→ graybluerain: （大家都想要电梯QQ） 09/05 19:30