作者xietwtw (noah)
看板rent-exp
標題[房客] 房東把不是他的東西租給我
時間Sun Aug 23 16:18:57 2020
各位好
想請問一下
各位有沒有遇過這種房東
在談合約時我試著跟他出價錢
後來他說要送一個機車位給我（原價為一個月200還400忘了）
於是我就妥協依照他的原價+機車位
後來才發現這個機車位根本不是他的
他還隨意租給別人
據我所知不只我一個被他這樣搞
請問房東這樣算詐欺嗎？
還是有其他法律條款適用？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.42.254 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1598170739.A.D77.html
1F：推 lawer1314: 詐欺可能連施用詐術這構成要件都不符合了！房東沒所有08/23 18:02
2F：→ lawer1314: 權，確定也沒其它使用權嗎？若真如此，頂多是無權出租08/23 18:02
3F：→ lawer1314: 他人之物！08/23 18:02
所以這樣法律上無罪喔？
確定他無權使用
※ 編輯: xietwtw (110.26.42.254 臺灣), 08/23/2020 19:38:44
4F：推 lawer1314: 契約只是債權（負擔）行為，不以有處分權為必要！至多08/24 00:22
5F：→ lawer1314: 你可基於契約請求民事的損賠，與刑事不法無涉！08/24 00:22
6F：推 f57915: 你要告詐欺可以，不成立的機會太大，他也不是騙你來賺取不08/25 08:35
7F：→ f57915: 法所得08/25 08:35
但據我所知 有其他受害者是跟他租一個月400
後來才發現那個車位根本不是房東的
還被管理員臭罵一頓
這種已經收錢的也拿他沒轍嗎
他把錢退回後 就可以拍拍屁股走人？
※ 編輯: xietwtw (218.161.24.27 臺灣), 08/25/2020 10:53:07
8F：推 lawer1314: 並沒有退錢就好阿，你還可以告民事求償，基於契約或侵 08/25 12:21
9F：→ lawer1314: 權行為都可，但為了這種金額去興訟值不值端看你個人選 08/25 12:21
10F：→ lawer1314: 擇了！真要成立刑事不法，確實有可能成立侵占或竊占， 08/25 12:21
11F：→ lawer1314: 但你給的資訊不夠多（如行為人是否曾有合法權源、有無 08/25 12:21
12F：→ lawer1314: 竊占行為等），單純就你給的資訊，尚難看出行為人有竊 08/25 12:21
13F：→ lawer1314: 占行為，所以覺得成立刑事不法的空間不大！ 08/25 12:21