作者shineLove (閃亮愛)
看板rent-exp
標題[房東] 浴室排水問題修繕
時間Fri Aug 21 16:48:02 2020
幫父母問的，他們把舊屋（屋齡約12）出租，是社區大樓一樓的三房兩廳。
二月找到房客入住，交屋時都沒有問題，
五月說排水很慢會積水，說這房東要處理的要我們找人清，父母當然先請房客自己買通樂
通，然後這段時間社區也有換污水管線
然後對話就這樣結束
這次收租時，房客就說他反應很多次排水問題，到現在都會排水很慢，我們都不處理，還
想推給社區污水管線。
他很不爽我們都不協助處理，但是父母覺得自己在住的時候都沒問題，是房客自己問題很
多。
這樣如果我要接下來處理，我應該如何做？
或是應該請爸媽怎麼做？謝謝各位
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1F：→ mimily0504: 住大樓就這樣啊，法律上房客覺得房東不修，修了沒達 08/21 16:56
2F：→ mimily0504: 到效果，1.搬走 2. 自費修，從房租扣。 但若是大樓 08/21 16:56
3F：→ mimily0504: 污水系統的問題，其實房客單方面想處理，多半也沒啥 08/21 16:56
4F：→ mimily0504: 效果。 08/21 16:56
5F：推 kkzm: 找人清呀，房東出錢 08/21 17:00
6F：→ shineLove: 房客覺得我們該負責疏通，但是爸媽覺得這是房屋一樓本 08/21 17:07
7F：→ shineLove: 來就會遇到的洩水情況，畢竟也有點屋齡了，不能跟新屋 08/21 17:07
8F：→ shineLove: 比。 08/21 17:07
9F：→ shineLove: 所以這個是應該找水電來查嗎？ 08/21 17:07
10F：→ mimily0504: 可以找水電來查查看，哪邊洩水? 外外面淹得比較高， 08/21 17:16
11F：→ mimily0504: 拍不出去正常，洩水坡度不夠找泥作，水管堵塞，要清 08/21 17:16
12F：→ mimily0504: 。 08/21 17:16
13F：→ mimily0504: 如果真的清不了，看要不要作新管 08/21 17:17
14F：推 wendylo: 先查看浴室的排水，很有可能是毛髮隱藏在排水孔的下面阻 08/21 17:26
15F：→ wendylo: 塞了，清掉毛髮就會排水變比較快，或者其他排水孔有阻塞 08/21 17:26
16F：→ wendylo: 物，如果都不是人為，真的就是要房東了。 08/21 17:26
17F：→ shineLove: m大，因為是父母之前住的，所以坡度應該都沒有問題，只 08/21 18:45
18F：→ shineLove: 能先猜管路堵住，但是房客又說他自己有通過 08/21 18:45
19F：→ shineLove: 然後說我們不積極處理，所以要賠償他... 08/21 18:46
20F：→ mimily0504: 當面收租的話自己去看看吧，我覺得眼見為信，可以先 08/21 18:49
21F：→ mimily0504: 找附近的水電當口袋名單，好的話，也能繼續配合維修 08/21 18:49
22F：→ mimily0504: ，大樓管委會有配合的水電也可找，三方一起當面看 08/21 18:49
23F：→ shineLove: 謝謝m大，我了解了！ 08/21 20:04
24F：→ spmark: 找水電來，阻塞問題在誰，誰出錢 08/21 22:41
25F：→ spmark: 這年頭一堆生活白癡，排水孔毛髮不清跟房東靠北的我也遇過 08/21 22:41
26F：推 dodoru: 如果不太想處理事情的話不太適合當房東耶 08/22 07:58
27F：→ dodoru: 我租過的地方碰到一兩次類似問題，房東都是當天就來查看， 08/22 07:59
28F：→ dodoru: 其中一次還是別的租客有碰到問題，房東一起檢查其他人有沒 08/22 07:59
29F：→ dodoru: 有同類狀況，也找水電工一起隨同了解。 08/22 08:00
30F：→ dodoru: 就算你內心覺得都是租客自己的問題，人還是要到要看，才能 08/22 08:01
31F：→ dodoru: 釐清是不是他們誇大或耍白癡之類。 08/22 08:01
32F：→ corlachang: 是哪裡的排水孔？地點在哪？大台北正在進行污水下水道 08/22 14:05
33F：→ corlachang: 的普及，如果是一樓，很容易整棟使用習慣不良導致一樓 08/22 14:06
34F：→ corlachang: 嚴重到會溢流。這個水利局有編預算專門疏通這種情況 08/22 14:08
35F：→ corlachang: 免費的，廠商會來通一樓附近的污水管，免得一樓發生溢 08/22 14:10
36F：→ corlachang: 流。這個擋到水電財路，都好幾年了，很多一樓住戶還是 08/22 14:11
37F：→ corlachang: 不知道。 08/22 14:11
38F：→ corlachang: 有的排水孔裝落水頭，防臭防蟲，久了零件卡卡，排水也 08/22 14:15
39F：→ corlachang: 會變慢，如果是浴室，掀起來看是不是這種情況。總之先 08/22 14:16
40F：→ corlachang: 看看是不是這類幾分鐘就解決的問題。不是再動大的。 08/22 14:17