作者shineLove (闪亮爱)
看板rent-exp
标题[房东] 浴室排水问题修缮
时间Fri Aug 21 16:48:02 2020
帮父母问的，他们把旧屋（屋龄约12）出租，是社区大楼一楼的三房两厅。
二月找到房客入住，交屋时都没有问题，
五月说排水很慢会积水，说这房东要处理的要我们找人清，父母当然先请房客自己买通乐
通，然後这段时间社区也有换污水管线
然後对话就这样结束
这次收租时，房客就说他反应很多次排水问题，到现在都会排水很慢，我们都不处理，还
想推给社区污水管线。
他很不爽我们都不协助处理，但是父母觉得自己在住的时候都没问题，是房客自己问题很
多。
这样如果我要接下来处理，我应该如何做？
或是应该请爸妈怎麽做？谢谢各位
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1F：→ mimily0504: 住大楼就这样啊，法律上房客觉得房东不修，修了没达 08/21 16:56
2F：→ mimily0504: 到效果，1.搬走 2. 自费修，从房租扣。 但若是大楼 08/21 16:56
3F：→ mimily0504: 污水系统的问题，其实房客单方面想处理，多半也没啥 08/21 16:56
4F：→ mimily0504: 效果。 08/21 16:56
5F：推 kkzm: 找人清呀，房东出钱 08/21 17:00
6F：→ shineLove: 房客觉得我们该负责疏通，但是爸妈觉得这是房屋一楼本 08/21 17:07
7F：→ shineLove: 来就会遇到的泄水情况，毕竟也有点屋龄了，不能跟新屋 08/21 17:07
8F：→ shineLove: 比。 08/21 17:07
9F：→ shineLove: 所以这个是应该找水电来查吗？ 08/21 17:07
10F：→ mimily0504: 可以找水电来查查看，哪边泄水? 外外面淹得比较高， 08/21 17:16
11F：→ mimily0504: 拍不出去正常，泄水坡度不够找泥作，水管堵塞，要清 08/21 17:16
12F：→ mimily0504: 。 08/21 17:16
13F：→ mimily0504: 如果真的清不了，看要不要作新管 08/21 17:17
14F：推 wendylo: 先查看浴室的排水，很有可能是毛发隐藏在排水孔的下面阻 08/21 17:26
15F：→ wendylo: 塞了，清掉毛发就会排水变比较快，或者其他排水孔有阻塞 08/21 17:26
16F：→ wendylo: 物，如果都不是人为，真的就是要房东了。 08/21 17:26
17F：→ shineLove: m大，因为是父母之前住的，所以坡度应该都没有问题，只 08/21 18:45
18F：→ shineLove: 能先猜管路堵住，但是房客又说他自己有通过 08/21 18:45
19F：→ shineLove: 然後说我们不积极处理，所以要赔偿他... 08/21 18:46
20F：→ mimily0504: 当面收租的话自己去看看吧，我觉得眼见为信，可以先 08/21 18:49
21F：→ mimily0504: 找附近的水电当口袋名单，好的话，也能继续配合维修 08/21 18:49
22F：→ mimily0504: ，大楼管委会有配合的水电也可找，三方一起当面看 08/21 18:49
23F：→ shineLove: 谢谢m大，我了解了！ 08/21 20:04
24F：→ spmark: 找水电来，阻塞问题在谁，谁出钱 08/21 22:41
25F：→ spmark: 这年头一堆生活白痴，排水孔毛发不清跟房东靠北的我也遇过 08/21 22:41
26F：推 dodoru: 如果不太想处理事情的话不太适合当房东耶 08/22 07:58
27F：→ dodoru: 我租过的地方碰到一两次类似问题，房东都是当天就来查看， 08/22 07:59
28F：→ dodoru: 其中一次还是别的租客有碰到问题，房东一起检查其他人有没 08/22 07:59
29F：→ dodoru: 有同类状况，也找水电工一起随同了解。 08/22 08:00
30F：→ dodoru: 就算你内心觉得都是租客自己的问题，人还是要到要看，才能 08/22 08:01
31F：→ dodoru: 厘清是不是他们夸大或耍白痴之类。 08/22 08:01
32F：→ corlachang: 是哪里的排水孔？地点在哪？大台北正在进行污水下水道 08/22 14:05
33F：→ corlachang: 的普及，如果是一楼，很容易整栋使用习惯不良导致一楼 08/22 14:06
34F：→ corlachang: 严重到会溢流。这个水利局有编预算专门疏通这种情况 08/22 14:08
35F：→ corlachang: 免费的，厂商会来通一楼附近的污水管，免得一楼发生溢 08/22 14:10
36F：→ corlachang: 流。这个挡到水电财路，都好几年了，很多一楼住户还是 08/22 14:11
37F：→ corlachang: 不知道。 08/22 14:11
38F：→ corlachang: 有的排水孔装落水头，防臭防虫，久了零件卡卡，排水也 08/22 14:15
39F：→ corlachang: 会变慢，如果是浴室，掀起来看是不是这种情况。总之先 08/22 14:16
40F：→ corlachang: 看看是不是这类几分钟就解决的问题。不是再动大的。 08/22 14:17