※ 引述《malateacher (像這樣的愛情讓我苦惱)》之銘言： : 夏季電費很貴大家都知道 : 問題是已經跟房東反應是老舊冷氣 : 整戶都是窗型冷氣 還一直說是使用者問題 : 2個月月2300度 電費一萬多怎麼搞？ 我也想知道兩個月 2300 度是怎麼用的 : 現在說要換冷氣可以 要簽長約 : 本來已經簽兩年了 : 同地段差不多格局租金是15000-17000左右 : 我們已經吃虧租到22000 還沒車位 又破冷氣 買賣是雙方開心歡喜就好 你既然租了22000，就不要覺得吃虧，不然一開始是在租身體健康的嗎？ 而且不同屋況也沒啥好比的 搞不好你聽到的其他人的價格是錯誤的呢 : 說好的新傢俱也都沒有 隨便拿幾個搪塞 喔？這有沒履行合約的指控，可以強烈要求房東把合約內提到要更新的家具都買來 : 現在要換冷氣還要加簽到四年 這是你要求的，有什麼好受不了 你提出一個要讓對方付出錢財的要求 對方也要求你給他多一點保障 有什麼不對嗎？ : 真的有點受不了了 你可以不用接受，舊冷氣繼續用就好 : 如果說房東有AB約 : 一個是房仲代簽 書局那種 : 上面寫提前解約扣押金一個月（正常） : 另一份是房東簽 自行印的 : 上面寫提前解約扣押金兩個月 : 是以哪一份為主？ 基本上就是以對你有利的那份為主 : 我聽其他房仲朋友說 法令規定都是一個月 : 如果他要兩個月 可以用國稅局去查他 : 他反而會被扣更多錢 : 是這樣的嗎 求解 兩件事情無關 違約該多少就多少，法律沒有強制對所有合約都做約束 要看你的合約有哪個法律可以管 國稅局查稅那只是報復行為 房東如果有繳稅，你是要檢舉什麼？ 這年頭會繳稅的房東越來越多了 不開發票的店家也越來越少了 : : -- :

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.241.51.5 (臺灣) : ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1597892734.A.246.html : → beminaru: 同地段行情如果真的17000 那你幹嘛還堅持要續租 08/20 11:09 : → beminaru: 22000-17000=5000 你省一年的錢都可以買2台冷氣了 08/20 11:09 : 沒有要續租了 : 我想問的是解約的違約金問題 那你講那麼多不重要的事情幹嘛？ : ※ 編輯: malateacher (123.241.51.5 臺灣), 08/20/2020 11:10:21 : 推 starlkj: 貴5000，你為啥要租？ 08/20 11:21 : → starlkj: 用電量這麼多，自己自費換裝冷氣絕對划算呀 08/20 11:22 : 因為當時沒有詢問到周邊 後來才得知 : 自費換到時候也變成他的 我跟其他三個室友總共需要換三台 : 我自己還好 他們的收入來說可能沒有辦法支撐0.0... : ※ 編輯: malateacher (117.19.227.69 臺灣), 08/20/2020 11:29:13 : 推 egh: 自費換也可以帶走阿 08/20 12:29 : → egh: 扣兩個月押金違法，可以直接告，應該不歸國稅局管 08/20 12:30 : 推 kateinin: 電費的確是使用者習慣問題，租屋前不就知道是整戶舊冷 08/20 12:36 : → kateinin: 氣。同理你也是以更換冷氣逼解約 08/20 12:36 : 沒逼吧？又不是說你不換我解約不付違約金？ 所以如果房東要換，你就不解約了嗎？ 前提也是你的契約必須是可以解約的，不然就是租好租滿 你以為想解約就可以解約嗎 : ※ 編輯: malateacher (123.241.51.5 臺灣), 08/20/2020 13:04:01 : → simplewish: 電壓110v的記得沒省電型先確認房間插座不然換了也沒用 08/20 14:58 : 噓 mark0204: 你付錢我再給你解答 08/20 15:17 真的，這麼簡單的問題，其實google一下都有答案 至少爬個文都有答案 不願付出拿一些道聽塗說的東西在這邊問 真的該收錢 : → corlachang: 你真心想尋求協助就貼上契約關鍵內容，或者詳細敘述， 08/20 17:01 : → corlachang: 有爬文，熱心且經驗豐富的網友多半會協助。只是發牢騷 08/20 17:04 : → corlachang: 關鍵事項說的不清不楚，那很難得到答案。 08/20 17:06 對阿，契約也沒貼上來 : → corlachang: 關於提前解約，首先就是確定契約中「可否解約的條文」 08/20 17:08 : → corlachang: 是如何寫，再來才是違約金怎處理。 08/20 17:08 : → corlachang: AB約是商用，租金超過兩萬房客要每月先繳稅金給國家， 08/20 17:39 : → corlachang: 然後給房東扣繳憑單。為了省稅金才會出現AB約。住宅用 08/20 17:40 : → corlachang: 我是想不出搞陰陽合約（中國那邊如此叫）的用途。 08/20 17:40 一個月單筆20000元以上有二代健保 : → mimily0504: 現在不止不想續約，還想提早搬是嗎？ 就說換新設備， 08/20 17:53 : → mimily0504: 租金一定要漲，簽長約都是屁 08/20 17:53 --

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