※ 引述《malateacher (像这样的爱情让我苦恼)》之铭言： : 夏季电费很贵大家都知道 : 问题是已经跟房东反应是老旧冷气 : 整户都是窗型冷气 还一直说是使用者问题 : 2个月月2300度 电费一万多怎麽搞？ 我也想知道两个月 2300 度是怎麽用的 : 现在说要换冷气可以 要签长约 : 本来已经签两年了 : 同地段差不多格局租金是15000-17000左右 : 我们已经吃亏租到22000 还没车位 又破冷气 买卖是双方开心欢喜就好 你既然租了22000，就不要觉得吃亏，不然一开始是在租身体健康的吗？ 而且不同屋况也没啥好比的 搞不好你听到的其他人的价格是错误的呢 : 说好的新家俱也都没有 随便拿几个搪塞 喔？这有没履行合约的指控，可以强烈要求房东把合约内提到要更新的家具都买来 : 现在要换冷气还要加签到四年 这是你要求的，有什麽好受不了 你提出一个要让对方付出钱财的要求 对方也要求你给他多一点保障 有什麽不对吗？ : 真的有点受不了了 你可以不用接受，旧冷气继续用就好 : 如果说房东有AB约 : 一个是房仲代签 书局那种 : 上面写提前解约扣押金一个月（正常） : 另一份是房东签 自行印的 : 上面写提前解约扣押金两个月 : 是以哪一份为主？ 基本上就是以对你有利的那份为主 : 我听其他房仲朋友说 法令规定都是一个月 : 如果他要两个月 可以用国税局去查他 : 他反而会被扣更多钱 : 是这样的吗 求解 两件事情无关 违约该多少就多少，法律没有强制对所有合约都做约束 要看你的合约有哪个法律可以管 国税局查税那只是报复行为 房东如果有缴税，你是要检举什麽？ 这年头会缴税的房东越来越多了 不开发票的店家也越来越少了 : : -- :

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.241.51.5 (台湾) : ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1597892734.A.246.html : → beminaru: 同地段行情如果真的17000 那你干嘛还坚持要续租 08/20 11:09 : → beminaru: 22000-17000=5000 你省一年的钱都可以买2台冷气了 08/20 11:09 : 没有要续租了 : 我想问的是解约的违约金问题 那你讲那麽多不重要的事情干嘛？ : ※ 编辑: malateacher (123.241.51.5 台湾), 08/20/2020 11:10:21 : 推 starlkj: 贵5000，你为啥要租？ 08/20 11:21 : → starlkj: 用电量这麽多，自己自费换装冷气绝对划算呀 08/20 11:22 : 因为当时没有询问到周边 後来才得知 : 自费换到时候也变成他的 我跟其他三个室友总共需要换三台 : 我自己还好 他们的收入来说可能没有办法支撑0.0... : ※ 编辑: malateacher (117.19.227.69 台湾), 08/20/2020 11:29:13 : 推 egh: 自费换也可以带走阿 08/20 12:29 : → egh: 扣两个月押金违法，可以直接告，应该不归国税局管 08/20 12:30 : 推 kateinin: 电费的确是使用者习惯问题，租屋前不就知道是整户旧冷 08/20 12:36 : → kateinin: 气。同理你也是以更换冷气逼解约 08/20 12:36 : 没逼吧？又不是说你不换我解约不付违约金？ 所以如果房东要换，你就不解约了吗？ 前提也是你的契约必须是可以解约的，不然就是租好租满 你以为想解约就可以解约吗 : ※ 编辑: malateacher (123.241.51.5 台湾), 08/20/2020 13:04:01 : → simplewish: 电压110v的记得没省电型先确认房间插座不然换了也没用 08/20 14:58 : 嘘 mark0204: 你付钱我再给你解答 08/20 15:17 真的，这麽简单的问题，其实google一下都有答案 至少爬个文都有答案 不愿付出拿一些道听涂说的东西在这边问 真的该收钱 : → corlachang: 你真心想寻求协助就贴上契约关键内容，或者详细叙述， 08/20 17:01 : → corlachang: 有爬文，热心且经验丰富的网友多半会协助。只是发牢骚 08/20 17:04 : → corlachang: 关键事项说的不清不楚，那很难得到答案。 08/20 17:06 对阿，契约也没贴上来 : → corlachang: 关於提前解约，首先就是确定契约中「可否解约的条文」 08/20 17:08 : → corlachang: 是如何写，再来才是违约金怎处理。 08/20 17:08 : → corlachang: AB约是商用，租金超过两万房客要每月先缴税金给国家， 08/20 17:39 : → corlachang: 然後给房东扣缴凭单。为了省税金才会出现AB约。住宅用 08/20 17:40 : → corlachang: 我是想不出搞阴阳合约（中国那边如此叫）的用途。 08/20 17:40 一个月单笔20000元以上有二代健保 : → mimily0504: 现在不止不想续约，还想提早搬是吗？ 就说换新设备， 08/20 17:53 : → mimily0504: 租金一定要涨，签长约都是屁 08/20 17:53 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.242.48.73 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1597927020.A.AE4.html