作者alohac (社會觀察家)
看板rent-exp
標題[生活] 房東不願意換冷氣
時間Sat Aug 8 21:45:29 2020
各位好
我想請問一下
目前租屋為3房2衛 兩人住
這個月電費暴漲讓我們重新回去查電費
發現舊型的窗型冷氣可能有故障導致電費暴增
現在跟房東溝通冷氣是否可以更換
房東說房間裡的冷氣都是附屬品 不是必要的
叫我們換房間睡
我想請問他不肯維修家用電器
這樣我們租下來的房子不就是有缺陷的嗎？
每個月付的租金不是要整個租屋處都是完整的嗎？
可以這樣變相壓縮房客的居住權利嗎？
我這樣想有道理 還是沒有道理
如果有道理 可以告訴我相關的法律規定嗎？
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.44.35 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1596894335.A.F73.html
1F：推 lucifax: 你的問題跟上面的差不多 08/08 21:51
2F：推 Chia123123: 你的問題跟我一樣，房東附上老舊不環保的冷氣 害租客 08/08 22:21
3F：→ Chia123123: 電費 想要自購還要保留她舊機 退租時再裝回。租屋處 08/08 22:23
4F：→ Chia123123: 地方不大 哪來空間放她的舊物 再者到時舊冷氣應該也無 08/08 22:25
5F：→ Chia123123: 法使用 到時我還要賠償她 08/08 22:26
6F：→ Chia123123: 只是目前我聽到的都是 房東沒問題 是我有問題 我也三 08/08 22:33
7F：→ Chia123123: 條線 08/08 22:33
8F：→ Chia123123: 害租客電費大增 損失慘重 08/08 22:39
9F：噓 mark0204: 形容詞很多,具體數字呢?租金多少?暴增從多少到多少? 08/09 00:28
10F：噓 beminaru: 你如果覺得妳都是對的 何必刪除文章呢 資料應該留著 08/09 00:34
11F：→ beminaru: 讓人未來遇到類似狀況的時候可以看當初討論的內容 08/09 00:34
12F：推 lawer1314: 看租約吧！若冷氣等設備都有寫入即成爲你租賃之一部， 08/09 00:41
13F：→ lawer1314: 且無特別約定由承租人負擔修繕責任的情況下，若真有故 08/09 00:41
14F：→ lawer1314: 障之情事，可以定相當時期請求房東修繕，房東仍不修你 08/09 00:41
15F：→ lawer1314: 可以選擇解約或自行修繕，費用從租金扣除（民法430） 08/09 00:41
16F：→ lawer1314: ！ 08/09 00:41
17F：推 lawer1314: Chia大，你租屋時原本舊冷氣即是你租賃物之一部，功能 08/09 00:57
18F：→ lawer1314: 也正常，因此你說害租客因此電費大漲的說法是站不住腳 08/09 00:57
19F：→ lawer1314: 的！你要裝新冷氣租約結束時自然要回復原狀（功能正常 08/09 00:57
20F：→ lawer1314: 的舊冷氣）！你全以有利自己甚至可能損及房東利益的立 08/09 00:57
21F：→ lawer1314: 場去想，應該不會有房東會願意！至於扯弱勢話題就真的 08/09 00:57
22F：→ lawer1314: 太遠了！ 08/09 00:57
23F：→ tizzy0131: 冷氣壞了房東不修是房東要處理（看租約有沒有包含）， 08/09 01:16
24F：→ tizzy0131: 冷氣沒壞用電費會較高的理由去要求換新冷氣是不合理 08/09 01:16
25F：推 f57915: 照你這邏輯，那所有家具電器，你都可以說你不滿意要求房東 08/09 01:30
26F：→ f57915: 換新了，想用新品那就自己買房自己裝潢，這樣你就不會抱怨 08/09 01:30
27F：→ f57915: 了 08/09 01:30
28F：→ alohac: 以上了解 租屋處的冷氣並沒有故障 謝謝回答的各位 08/09 01:32
29F：推 Workforme: 最近還好 前一兩年喔 這種幾乎單方面碾壓的推文 就會有 08/09 04:27
30F：→ Workforme: 版友直接酸這邊是房東版了 心態就是不想要正確答案 只 08/09 04:28
31F：→ Workforme: 是想來討拍求認同 最近好很多了啦 可以理性討論 08/09 04:28
32F：→ mimily0504: 我家只開晚上，天亮就關掉，用變頻的，還不敢開24小 08/09 06:15
33F：→ mimily0504: 時，真是宇宙超級窮人 08/09 06:15
34F：→ mimily0504: 上面回Chia123123的. 08/09 06:40
36F：→ mimily0504: 看錯電表, 有圖有真相, 286度看成1300度, 整整多1000 08/09 06:50
37F：→ mimily0504: 度, "發現[可能]冷氣故障", 是房東的冷氣耗電的問題嗎 08/09 06:51
38F：→ mimily0504: 是損壞嗎? 是房東版嗎? 08/09 06:51
39F：→ Workforme: 哈哈... 08/09 08:53
40F：→ alohac: 解釋一下 上面那篇文章也是我發的 08/09 09:47
41F：→ alohac: 但是內文是討論12天跳了1300度（看錯 08/09 09:47
42F：→ alohac: 跟這篇文章要討論的舊冷氣耗電高不同（兩個月473度 08/09 09:47
43F：→ alohac: 請不要混為一談 謝謝 08/09 09:47
44F：推 starlkj: 我自己家裡兩人 兩個月846度... 08/09 09:58
46F：→ mimily0504: "發現舊型的窗型冷氣可能有故障導致電費暴增" 08/09 11:07
47F：→ mimily0504: "這篇文章要討論的舊冷氣耗電高" 08/09 11:08
48F：→ mimily0504: 你有沒有覺得你內文和推文講的是兩件事? 08/09 11:09
49F：→ mimily0504: 房東是負責修繕，沒有義務提供省電的電器，你自己也 08/09 11:11
50F：→ mimily0504: 回推文說沒壞啊 08/09 11:11
51F：推 beminaru: 好了，不用咄咄逼人，他都改說法了，不同時間點想法有進 08/09 12:10
52F：→ beminaru: 步是好事 08/09 12:10
53F：→ shot0909: 無聊，不是故障叫房東換啥新的 08/09 14:12
54F：→ shot0909: 自己出錢買新的裝上，退租時恢復原樣就好 08/09 14:21
55F：→ operatorm: 裝2台一起吹,退租時帶走自己的啊 08/09 15:17
56F：→ beminaru: 雙重享受的概念XD 08/09 18:32
57F：→ shot0909: 付大埔的錢要得到夏慕尼的水準。真的不要你就去租新成 08/09 20:42
58F：→ shot0909: 屋，包準又新又節能 08/09 20:42
59F：噓 spmark: 有什麼缺陷？冷氣不屬於房子的一部份 08/10 00:14
61F：→ mimily0504: 來了，新成屋，政府當房東的冷氣修繕經驗 08/10 07:41
62F：→ mimily0504: 最好冷氣沒壞還要讓房客什麼都滿意，說房東板的可以 08/10 07:43
63F：→ mimily0504: 走出這個板去看世界 08/10 07:43
64F：推 albertab: 看租約! 可看房租細項為何，若家具家電屬房東"無償"提供 08/11 12:08
65F：→ albertab: 房客不得要求屋主更換。 08/11 12:09
66F：→ albertab: 甲方無償提供房內現有設備(包括以下列表示項..ooxx etc 08/11 12:14
67F：→ albertab: 所以這問題端看合約有無寫清楚而已，甲乙方都該學習 08/11 12:15
68F：→ albertab: 但若無償提供的物品"故障"，乙方可要求甲方維修，不贅述 08/11 12:16
69F：→ albertab: 至於備品是否"故障"，要專業師傅檢測，非單方說說就算數 08/11 12:21
70F：噓 panbanana: 當初你簽約就要注意了，住了才在那邊嫌， 08/15 10:11
71F：→ panbanana: 冷氣還可以吹，憑什麼要求，不爽你就賠錢解約， 08/15 10:11
72F：→ panbanana: 不用在這裡討拍，都能簽約了，這種道理都不懂 08/15 10:11
73F：推 cocoi: 你裝新機，舊機拆之前叫房東來看，拆完他自己帶回去保管。 08/19 21:04
74F：→ cocoi: 你買的冷氣之後自己帶走 08/19 21:04