作者alohac (社会观察家)
看板rent-exp
标题[生活] 房东不愿意换冷气
时间Sat Aug 8 21:45:29 2020
各位好
我想请问一下
目前租屋为3房2卫 两人住
这个月电费暴涨让我们重新回去查电费
发现旧型的窗型冷气可能有故障导致电费暴增
现在跟房东沟通冷气是否可以更换
房东说房间里的冷气都是附属品 不是必要的
叫我们换房间睡
我想请问他不肯维修家用电器
这样我们租下来的房子不就是有缺陷的吗？
每个月付的租金不是要整个租屋处都是完整的吗？
可以这样变相压缩房客的居住权利吗？
我这样想有道理 还是没有道理
如果有道理 可以告诉我相关的法律规定吗？
谢谢
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1F：推 lucifax: 你的问题跟上面的差不多 08/08 21:51
2F：推 Chia123123: 你的问题跟我一样，房东附上老旧不环保的冷气 害租客 08/08 22:21
3F：→ Chia123123: 电费 想要自购还要保留她旧机 退租时再装回。租屋处 08/08 22:23
4F：→ Chia123123: 地方不大 哪来空间放她的旧物 再者到时旧冷气应该也无 08/08 22:25
5F：→ Chia123123: 法使用 到时我还要赔偿她 08/08 22:26
6F：→ Chia123123: 只是目前我听到的都是 房东没问题 是我有问题 我也三 08/08 22:33
7F：→ Chia123123: 条线 08/08 22:33
8F：→ Chia123123: 害租客电费大增 损失惨重 08/08 22:39
9F：嘘 mark0204: 形容词很多,具体数字呢?租金多少?暴增从多少到多少? 08/09 00:28
10F：嘘 beminaru: 你如果觉得你都是对的 何必删除文章呢 资料应该留着 08/09 00:34
11F：→ beminaru: 让人未来遇到类似状况的时候可以看当初讨论的内容 08/09 00:34
12F：推 lawer1314: 看租约吧！若冷气等设备都有写入即成爲你租赁之一部， 08/09 00:41
13F：→ lawer1314: 且无特别约定由承租人负担修缮责任的情况下，若真有故 08/09 00:41
14F：→ lawer1314: 障之情事，可以定相当时期请求房东修缮，房东仍不修你 08/09 00:41
15F：→ lawer1314: 可以选择解约或自行修缮，费用从租金扣除（民法430） 08/09 00:41
16F：→ lawer1314: ！ 08/09 00:41
17F：推 lawer1314: Chia大，你租屋时原本旧冷气即是你租赁物之一部，功能 08/09 00:57
18F：→ lawer1314: 也正常，因此你说害租客因此电费大涨的说法是站不住脚 08/09 00:57
19F：→ lawer1314: 的！你要装新冷气租约结束时自然要回复原状（功能正常 08/09 00:57
20F：→ lawer1314: 的旧冷气）！你全以有利自己甚至可能损及房东利益的立 08/09 00:57
21F：→ lawer1314: 场去想，应该不会有房东会愿意！至於扯弱势话题就真的 08/09 00:57
22F：→ lawer1314: 太远了！ 08/09 00:57
23F：→ tizzy0131: 冷气坏了房东不修是房东要处理（看租约有没有包含）， 08/09 01:16
24F：→ tizzy0131: 冷气没坏用电费会较高的理由去要求换新冷气是不合理 08/09 01:16
25F：推 f57915: 照你这逻辑，那所有家具电器，你都可以说你不满意要求房东 08/09 01:30
26F：→ f57915: 换新了，想用新品那就自己买房自己装潢，这样你就不会抱怨 08/09 01:30
27F：→ f57915: 了 08/09 01:30
28F：→ alohac: 以上了解 租屋处的冷气并没有故障 谢谢回答的各位 08/09 01:32
29F：推 Workforme: 最近还好 前一两年喔 这种几乎单方面碾压的推文 就会有 08/09 04:27
30F：→ Workforme: 版友直接酸这边是房东版了 心态就是不想要正确答案 只 08/09 04:28
31F：→ Workforme: 是想来讨拍求认同 最近好很多了啦 可以理性讨论 08/09 04:28
32F：→ mimily0504: 我家只开晚上，天亮就关掉，用变频的，还不敢开24小 08/09 06:15
33F：→ mimily0504: 时，真是宇宙超级穷人 08/09 06:15
34F：→ mimily0504: 上面回Chia123123的. 08/09 06:40
36F：→ mimily0504: 看错电表, 有图有真相, 286度看成1300度, 整整多1000 08/09 06:50
37F：→ mimily0504: 度, "发现[可能]冷气故障", 是房东的冷气耗电的问题吗 08/09 06:51
38F：→ mimily0504: 是损坏吗? 是房东版吗? 08/09 06:51
39F：→ Workforme: 哈哈... 08/09 08:53
40F：→ alohac: 解释一下 上面那篇文章也是我发的 08/09 09:47
41F：→ alohac: 但是内文是讨论12天跳了1300度（看错 08/09 09:47
42F：→ alohac: 跟这篇文章要讨论的旧冷气耗电高不同（两个月473度 08/09 09:47
43F：→ alohac: 请不要混为一谈 谢谢 08/09 09:47
44F：推 starlkj: 我自己家里两人 两个月846度... 08/09 09:58
46F：→ mimily0504: "发现旧型的窗型冷气可能有故障导致电费暴增" 08/09 11:07
47F：→ mimily0504: "这篇文章要讨论的旧冷气耗电高" 08/09 11:08
48F：→ mimily0504: 你有没有觉得你内文和推文讲的是两件事? 08/09 11:09
49F：→ mimily0504: 房东是负责修缮，没有义务提供省电的电器，你自己也 08/09 11:11
50F：→ mimily0504: 回推文说没坏啊 08/09 11:11
51F：推 beminaru: 好了，不用咄咄逼人，他都改说法了，不同时间点想法有进 08/09 12:10
52F：→ beminaru: 步是好事 08/09 12:10
53F：→ shot0909: 无聊，不是故障叫房东换啥新的 08/09 14:12
54F：→ shot0909: 自己出钱买新的装上，退租时恢复原样就好 08/09 14:21
55F：→ operatorm: 装2台一起吹,退租时带走自己的啊 08/09 15:17
56F：→ beminaru: 双重享受的概念XD 08/09 18:32
57F：→ shot0909: 付大埔的钱要得到夏慕尼的水准。真的不要你就去租新成 08/09 20:42
58F：→ shot0909: 屋，包准又新又节能 08/09 20:42
59F：嘘 spmark: 有什麽缺陷？冷气不属於房子的一部份 08/10 00:14
61F：→ mimily0504: 来了，新成屋，政府当房东的冷气修缮经验 08/10 07:41
62F：→ mimily0504: 最好冷气没坏还要让房客什麽都满意，说房东板的可以 08/10 07:43
63F：→ mimily0504: 走出这个板去看世界 08/10 07:43
64F：推 albertab: 看租约! 可看房租细项为何，若家具家电属房东"无偿"提供 08/11 12:08
65F：→ albertab: 房客不得要求屋主更换。 08/11 12:09
66F：→ albertab: 甲方无偿提供房内现有设备(包括以下列表示项..ooxx etc 08/11 12:14
67F：→ albertab: 所以这问题端看合约有无写清楚而已，甲乙方都该学习 08/11 12:15
68F：→ albertab: 但若无偿提供的物品"故障"，乙方可要求甲方维修，不赘述 08/11 12:16
69F：→ albertab: 至於备品是否"故障"，要专业师傅检测，非单方说说就算数 08/11 12:21
70F：嘘 panbanana: 当初你签约就要注意了，住了才在那边嫌， 08/15 10:11
71F：→ panbanana: 冷气还可以吹，凭什麽要求，不爽你就赔钱解约， 08/15 10:11
72F：→ panbanana: 不用在这里讨拍，都能签约了，这种道理都不懂 08/15 10:11
73F：推 cocoi: 你装新机，旧机拆之前叫房东来看，拆完他自己带回去保管。 08/19 21:04
74F：→ cocoi: 你买的冷气之後自己带走 08/19 21:04