作者dd900336 (OuO)
看板rent-exp
標題[合約] 房東與合資人起衝突的問題
時間Thu Aug 6 04:34:45 2020
今天租屋處門口被貼了這張紙
https://i.imgur.com/xLGIRji.jpg
跟我簽約的這位表示（不知真實性）
他的說法是他們是合資起糾紛
另一位投資人投資出問題所以急著賣掉換錢
但跟我簽約的投資人並不想賣出
所以叫我們房客不要理他
其他詳細內容我就不知道了
最令我煩惱的是建物權狀是在另外一位身上
如果他真的帶鎖匠拆門我要如何自保？
有法條可以保護我們的權益嗎？
因為房子還是在他名下感覺很難不理他
法律知識經驗不足
請各位幫幫忙...
感謝
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1F：推 beminaru: 租之前有先確認權狀所有人是誰嗎 08/06 13:03
2F：→ dd900336: 沒有 因為租很多次沒遇到這種問題 08/06 17:53
3F：→ beminaru: 跟你簽約的人本身沒有產權? 如果她也沒有屋主相關授權書 08/06 22:02
4F：→ beminaru: 那...找房子吧XD 08/06 22:02
5F：→ beminaru: 他就是一位有鑰匙的路人而已啊 08/06 22:03
6F：→ beminaru: 如果有法條保護你的權益 那誰來保護那個有權狀的人.. 08/06 22:15
7F：→ siaco: 可以google 侵入住宅罪及強制罪 另外要請跟你簽約的人出示 08/07 14:27
8F：→ siaco: 所有權狀或登記簿謄本 如果不是所有權人還要有代理授權證明 08/07 14:29
9F：→ siaco: 如果無法出示的話 還是早做準備為好 08/07 14:33
10F：→ siaco: 一般侵入住宅是房客拿來告房東 沒聽過房客被告侵入住宅的.. 08/07 14:39
11F：→ hodinup1: 樓上 問題是房屋所有權人並非是和他簽約的人，且和房客 08/07 19:11
12F：→ hodinup1: 訂立合約者明顯並無所有權人的授權。 何況 所有權人要告 08/07 19:11
13F：→ hodinup1: 的是 “侵占住宅” 而非“侵入住宅”。 你沒有所有權人 08/07 19:11
14F：→ hodinup1: 的同意，和你簽約者也沒有所有權人的授權。 所有權人已 08/07 19:11
15F：→ hodinup1: 通知你並給出解決方案，你如果置之不理 被告是剛好而已 08/07 19:11
16F：→ hodinup1: 。 08/07 19:11
17F：→ dd900336: 確認兩方關係為房東與二房東 二房東有貼雙方簽的房屋租 08/08 03:52
18F：→ dd900336: 賃契約 主張房東並無權片面取消合約... 08/08 03:52
20F：→ dd900336: 身為房客還真的不知道現在能做什麼 08/08 03:55
21F：→ beminaru: 要看二房東 本身跟房東簽約的內容才知道合不合法 08/08 11:50
22F：→ beminaru: 大部分的房東都會有一條禁止轉租(二房東條款) 08/08 11:50
23F：→ beminaru: 要求你的二房東 提出原租約看看 08/08 11:50
24F：推 siaco: 沒有侵占住宅罪吧.. 08/10 10:04